新未名空间

还不如给炒房子的多加点税

gambitnyc 写了： ↑4月 24, 2024, 11:22 pm 老头是不是疯掉了？

肯定。半年前车保险已经涨了20%，前几天来了续费通知奶奶的熊又涨了30%。没有任何claim和ticket的情况下。

肯定暴雷（除非数据姓党），廉颇最近老抱怨啥啥啥都在拼命涨价。

因为贝秃找了个比他更会吹泡泡的CEO继任。

大西雅图地区抢的厉害，比如标150万的最后190才能抢到，标120的最后150，就这幅度。

FunnyJoe 写了： ↑4月 2, 2024, 6:52 pm 哪里在抢房子了？
是在加州, 还是在波士顿？

谢谢解释，非常清楚，学到了！

money 写了： ↑2月 22, 2024, 2:11 pm 要站对队
这波潮主要是女大GPU 10年的突破，队友有：NVDA(芯片) + SMCI(服务器) + OpenAI(软件) + MSFT(推广)

狗是最直接竞争对手，他有自己的AI芯片（所以买女大芯片不多），且搜索业务遭AI威胁
脸/麻并不是女大直接竞争对手，可以直接从女大生态圈获益

还有几个碰瓷的，比如AMD（这货主要运气好），ARM（实在想不出这货怎么从AI获益）

还有像果子这样不想碰瓷AI的，在吃老本，股市涨跌与它已经irrelevant.

最后还有想碰瓷AI却有反效果的，比如牙膏厂，就不说了。。。

不也AI吗怎么蹭不上这个热度呢？不用说及不上女大和SMCI的一根汗毛，和微软亚麻META比也是远远落后。

要想跌很简单，只要你忍受不住了冲进去，它就跌了。

Wage-Price Spiral

美帝小孩很多玩roblox和minecraft。叔的男娃也是打骂几次才彻底戒掉，否则像毒瘾一样带他出去旅游吃饭都不愿意。

挺好的，一步一步来，先淘汰car dealer，再淘汰房产agent，都是黑心毒瘤。

中国大使馆也应该掏点钱，收了那么多签证代办费赚翻了。

money 写了： ↑11月 13, 2023, 4:44 pm 恨死？？联邦拨款，拉到酒店包吃住，爽死了吧。

OPEN RDFN大瀑布

BREAKING: The National Association of Realtors and the HomeServices of America have been found guilty of colluding to inflate or maintain high commission rates, and have been ordered to pay damages of $1.78 billion.

而且中国的中介都很卷的，没什么保护机制，价格都好商量，百分之零点几都有可能。买家卖家认识了之后跳过中介私下交易的意愿也比美国房主强太多。

Calisto 写了： ↑10月 24, 2023, 12:54 am 谢，2%左右，比美国5%好多了。美国的各种中介、小费、信用卡公司抽成都很黑心。很多人通过寄生致富

我国现行的收费标准按照《关于房地产中介服务收费的通知》执行，其中规定，房屋买卖代理收费，依照成交价格总额的0.5%—2.5%收取，独家代理收费可适当提高，最高不超过成交总价的3%。具体佣金标准，各地不尽相同。以在北京购买一套60平方米的二手房、2%的中介费为例，所需房产中介费就高达7万多元。而在现实中，北上广深一线及新一线城市总房价超过300万元的比比皆是，动辄数万元甚至十几万、二十多万元的中介费让不少群众“压力山大”。 除了收费畸高，由于房屋买卖属于大宗交易，民生属性强，但交易成本高、周期长，又有非常强的专业性，消费者往往需要通过中介来完成。这也使得部分中介利用信息不对称，盲目高收费、乱收费...

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

女人用钱都是无止境的。

不让娃去廉颇先把你洗了。

Zephyrca 写了： ↑10月 11, 2023, 10:20 pm 早就不去Disney这么woke的主题公园，贴钱让别人洗脑自己娃，没这么傻吧

能打通大使馆电话找到真人说话已经烧高香了，我在美国疫情刚爆发那会儿打了三天旧金山大使馆电话，永远都是只有电话铃响没人接。

哪些城市 “满街都是顶级白妞的。人也都友善”？