新未名空间

那些在fox news, cnbc的胡说八道的脑残经济学家，没有一个说点有用的。一个个都强调利率高了没有愿意卖房。狗屁不通，这能怪fed ？不提升利率， 再让房价一年50%地涨下去 ？狗屎 ！ 明显的，不想recession, 只有建更多的新房。

但凡mortgage rate 降低1.5%, 这两年积压的买房者将拥堵市场。fed 再来加息 ？

药厂能在Boston招到更好更廉价的奴隶而已。
并不是Boston的工资和生活环境吸引人。

经济学家在房间里凭自己想象，然后上电视胡说八道。狗屁不通。Y挺的不少鼓吹，只要fed 利率降低，housing market就变好，这他妈的都是脑残。

劳资想在Boston买房，前前后后看房两年了。大Boston地区95/495的都跑遍了。不比那些经济学家知道的多 ？听听Boston地区的房屋agents, 没有人觉得Boston地区的房价会变低。

我没有看到Boston房价下降的趋势。连带的新英格兰地区的房价都没有下降的趋势。

2021-2022 Boston房价涨幅高达80%。 现在还在涨，只不过5%左右。只要市场上房屋数量不多，房价只有季节性调整，不会下降。

Boston以及全美国需要的是fed继续加息，引发经济危机。

迟早的事，否则利率一降，大量买家出现，房价继续上涨，the fed 再加息。不如现在继续加息，引发经济危机，reset everything

FunnyJoe 写了： ↑11月 4, 2023, 11:19 pm 波士顿 房市 可能比 归谷的房市都危险。。。
因为 硅谷的大厂 雷人还不算狠。。。
有大包裹 撑着 归谷的房市。。。
但波士顿的药公 没啥大包裹 还雷人。。。
情况很危险喔

Boston的高房价和硅谷的高房价性质不一样。

硅谷的高房价是高需求高薪资催生的。

Boston的高房价是政府压缩新房修建催生的。需求一直以来并不是特别的突出。

所以几个biotech的layoff, 并不对房屋市场产生影响。因为Boston 并不是收入12万的药工满街走。

Boston的新房修建量还没有房屋废弃的量多。 要想房价下跌，只有Boston完全变成个shithole, 当大量的高薪人员流失，高薪工作消失，留下的都是穷逼的时候，左逼政府乐于享受高票当选的时候，Boston 变成Detroit，房价估计下跌。 现在的大Boston地区，由于各级左逼政府几十年来的严格控制，新房开放几乎没有，导致房价越来越高，房屋地税越来越高。 Y地税的rate 不太高，但政府把你的房价估计的和市场价一样高。你还活得下去吗？ 一个130万的市场房价，他妈的政府给你估价128万。我日他妈的。 高利率，高高的房价，高高的property tax. Boston地区不是中产阶级的城...

高铁在美国已经过时了，现在开始个人飞行器

他妈的，small cap stock 被short太惨了，大家在买blue chip stock时，做多引爆small cap的空头。必有大利。

胡乱套用。日本发动的侵华战争，吞并了大半中国，美国一直要求日本退出中国，就像现在美国要求鹅杂退出乌克兰一样。日本不听，反而变本加厉，入侵南亚，美国全面封杀日本。 现在中共国废除一国两制，强行吞并香港；更威胁台湾，日本。支持协助俄杂的侵略战争。芯片禁运只是小惩罚。只要敢入侵台湾，遭遇全面封禁是必然的。 中共国，俄杂，朝鲜，伊朗 闹不起来多大的花样。世界大战自由世界也必然胜利✌️。

whiteriver2009 写了： ↑11月 1, 2023, 6:48 pm 这个价格买进去，每年回报绝对超过15%。如果你卖190 的covered call, 让它assigned away. 同时买put, 等它降到170、 又卖put. 再卖190 的covered call, 赚的比spy多的多。 同时你还可以吃dividend, 最主要的是可预测性强。不像大盘，不可预测。需要的资金多。

如果有人从2020年开始用这个策略，每年回报至少30%以上。看看pep的chart, 你就明白

BCQ1 写了： ↑11月 1, 2023, 4:31 pm 这些不健康饮料，只能是喝的人越来越少吧

很多pepsico产品没有办法避开的。比如tropicana juice, maintain-dew, chips. 我反正常吃/喝

kc135 写了： ↑11月 1, 2023, 4:28 pm 没有ｈｏｄｌ到２９０的conviction，买这种股票干嘛

这个价格买进去，每年回报绝对超过15%。如果你卖190 的covered call, 让它assigned away. 同时买put, 等它降到170、 又卖put. 再卖190 的covered call, 赚的比spy多的多。 同时你还可以吃dividend, 最主要的是可预测性强。不像大盘，不可预测。需要的资金多。

Not late to buy pepsico.
Buy 100 shares now, hold it to 190

Observer 写了： ↑10月 30, 2023, 12:51 am 你是怎么知道的？做梦梦见的还占卜占出来的？
ETF阴跌跌几年的多了去了。这个才跌几个月呀？
现在一两年的CD rate 都过5%了，你一个一直阴跌的3%分红ETF怎么涨得起来，要买也起码等利率降下来才入吧。

滚， 别来我的帖子下面，狗五毛

啥鸡吧红二代，是清华帮的陈希。

汪洋根本就没有在共产党的“团中央”工作过。为啥人们自动把他归纳为团派 ？ 因为他的做事风格和方式和团派一样，就把他自动归为团派/改开派。汪洋是地方大员进京。

没有人把李强，菜奇说成团派，因为他们的处事方式和团派格格不如。

现在这个坛子里，为习近平摇旗呐喊的，洗地的，很多都是清华的习党。

sssss 写了： ↑10月 29, 2023, 11:06 pm 上海帮，精致的利己主义
团派，高学历高要求精英团队
习派，红色贵族

习党也不是啥红色贵族。
他自认为是中国和世界的救世主而已。

他除了自己的秘书、好像还有个清华帮。这对共产党来说是乱党

共产党的正统是毛泽东那一套。现在的习党尤为猖獗。
所以坚持改革开放，坚持民营经济，反对个人独裁，尤为重要

从医学角度看，你这个故事就是编的，完全站不住脚。 又是上海瘪三的主意 ？

Divident有3.5%。

如果你现在卖66的put, 你cost base只有65.1, 而大部分时间schd的股价都在73-74。 你65.1买入， 再卖73的covered call. 你最差的回报也是12%。 超过sp500

如果你不用期权，直接设置在65.5买入，然后再等着它一路上涨。同时再吃divident, 享受income stream!

我准备在退休之前，把大部分的capital转成 schd 或者vanguard high income dividend etf.

现在真的是好时机买入SCHD. 如果我资金充沛的话，准备卖10个期权。