新未名空间

赖美豪中 写了： 2025年 8月 19日 12:44

你这话2011年的时候我也听一个朋友嘲笑过另一个朋友。被嘲笑的那位已经退休好几年了，嘲笑的那位准备干到68岁

2011年的时候利率是什么水平？现在是什么水平？虽然我也不觉得房价会崩盘，但是想继续暴涨，也很难。估计房价会窄幅震荡好几年。

赖美豪中 写了： 2025年 8月 19日 12:14

那你的确不适合投资出租房。出租房收益的确99%来自于房产的appreciation和tax benefit

这种利率下有啥appreciation，除非你赌利率降低很多，房价可以涨一波。

赖美豪中 写了： 2025年 8月 18日 21:28

买房利率随时可以refinance, 利息可以抵税

利率接下来一年真的能降很多么

多谢二位，刚试了下Canon Easy-PhotoPrint Editor，打出来偏色好了很多，这下基本够用了:)

本人打印机小白，最近买的canon PIXMA TR8620a打印机，墨水也是原装的，为啥照片会偏色呢

怎么才能尽可能好的adjust color settings，是不是得借助spyderx之类的工具才能完美adjust？

还是说我这打印机不够高级，得升级？
求达人解惑。

geust 写了： 2025年 4月 3日 19:14 难道不是趁着房价下跌囤套房？

房价不是会滞后么？得到年底或者明年才会跌吧

water77 写了： 2025年 1月 6日 10:45 主要还是脸皮薄遇到脸皮厚的
这种巧克力无理小费，叔从来不给
合理小费，叔都是20%以上
有一次吃饭给了100%
小姑娘不好意思拿
支支吾吾说叔给多了
叔表示服务好，应得的
其实是小姑娘又漂亮又甜美
后来再去吃饭小姑娘就像见到糖爸爸一样
哈哈哈哈

那下次再去该给多少哦小费？难道次次100%么。。

midlander 写了： 2024年 12月 15日 21:26 都是垃圾材料，石棉隔热，含铅油漆

1980年之前的房子都是垃圾

请教下，60年代和70年代的房子分别都有啥垃圾材料和缺点呢？多谢

LittleBear 写了： 2024年 12月 15日 16:40 真的。感觉购买力已经枯竭了。

大家觉得呢？

这是看了什么消息，得出的观点呢？就纯粹好奇下

Hercubic 写了： 2024年 9月 9日 12:46 先来个200刀的16/2.8和35/1.8用着，无反的超广会越来越好越来越便宜

可是canon不开放rf接口，超广多了跟佳能没关系啊。。

R5一代啥时候能降价到2k以内啊

focusws 写了： 2024年 7月 11日 08:37 换R5 高像素裁切模式

好主意，可惜没那么多米。。
是不是搞个r7也可以

Jack12345 写了： 2024年 7月 11日 00:07 但 奥运会场馆 300mm 够吗？表示怀疑

ef镜头转接rf卡口，后边再接一个rf 2x telconverter。。。这样就600mm了

gjq 写了： 2024年 7月 10日 09:36 20cm限制是收起来的时候还是打到长焦端的时候？70-200的头打到200就不止20厘米了吧

细则里边没说，我只能乐观假设是收起来的时候吧。。。

xyzcrai 写了： 2024年 7月 10日 06:5470-300DO

真的很小巧，价格也便宜，多谢啦

月底要去看奥运会了，看沙滩排球和羽毛球，带canon r6去拍照
根据奥运会规定
https://medias.paris2024.org/uploads/20 ... ms_ENG.pdf
可以带Cameras with lenses shorter than 20 cm

rf100-500恰好卡在这个20cm，所以我就不敢带了，怕被没收。。。

大师们有啥推荐的长度绝对小于20cm的长焦镜头么？
是不是搞一个RF100-400mm F5.6-8将就一下，还有啥好选择么?有ef转接环，ef镜头也可以

labi 写了： 2024年 4月 29日 14:29 非北京上海的房子，不要买。

深圳也不能买么？

bam 写了： 2024年 4月 17日 19:49 明天涨is not a good sign

Why?

赖美豪中 写了： 2024年 4月 15日 18:20 因为旅馆价格和疫情前比是降了

没有吧，涨了很多啊。你是指考虑通胀后降了？

RaoYing 写了： 2024年 1月 29日 17:20 呵呵， 两千万，在upper east买个condo 绰绰有余，每天可以到中央公园晨练，炼完了去逛博物馆。
要是在俺德州，你要就是想要个退休生活，两千万在东南部买个森林别墅，每天在自己家绕一圈也得一个小时。

可是国内没房产税啊，北上广这些一线城市政府收入也不严重依赖房产税，就算以后收税也不会多少。