疫情时开始的一个side business到了两万/月

[jiujianoufu]

新手也想搞side business 该如何下手？
求带

人家几十年摸索出来的经验，会轻易传授给你？除非有某种利益交换。

[juderiverman]

Bear stadium，芝加哥，二选一

The new Chicago Bears Stadium is a proposed fixed-roof stadium to be constructed either on the Museum Campus in Chicago, Illinois, or at the site of the former Arlington Park horse race track in Arlington Heights, Illinois.

[wh]

Bear stadium，芝加哥，二选一

The new Chicago Bears Stadium is a proposed fixed-roof stadium to be constructed either on the Museum Campus in Chicago, Illinois, or at the site of the former Arlington Park horse race track in Arlington Heights, Illinois.

那估计lexian说的是arlington park了。museum campus是在市中心吧。

[wh]

蒙古大夫老文学城地主了，做点商业地产很正常。
09年以后只要胆子大，做到现在轻轻松松就1%了

lexian还灌文学城啊。华人呢？

[wh]

楼主的话我信。文学城很多老地主，都是吃了2010年以来的房地产福利。百户千户的都有。百户的话每个月毛收入都是几十万。

什么叫百户千户？租户有成百上千？那都是买商业楼？

[wh]

麻痹的别把话塞我嘴里， 我的原话是04年注册的。 05年开学你等开学前一天招生？ LOL 你这种半拉子也配出来说三道四。简直了。

原来真有trump university啊，我以为是开玩笑的……那是网上上课？只有商科？ 学了多久？

[lexian]

很久以前灌过文学城， 他们的排版让我头大。后来就不去了

“千户百户” 地产做大了通常都是买apartment， 按多少户算。 不适用商业楼盘。商业楼盘可以随意分割。大家公用cafeteria和restroom。

Trump University. 我一直说我上过trump u。但没有毕业。一窍不通的时候有人愿意教你，你就跟着看看呗。几千块钱学费能用的上根本就是湿湿碎。你就说吧， 你现在想做地产， 你跟谁去学？ 还不是这里问那里问？ 人家高兴了给你说一两句， 不高兴了当你是空气？ 难道不是一个集中短期的课程最高效？ 起码你有一个可以问问题的地方。多少一年几万学费的所谓大学根本就是狗屁。出来的文凭一钱不值， 难道不是fraud？

[wh]

很久以前灌过文学城， 他们的排版让我头大。后来就不去了

“千户百户” 地产做大了通常都是买apartment， 按多少户算。 不适用商业楼盘。商业楼盘可以随意分割。大家公用cafeteria和restroom。

Trump University. 我一直说我上过trump u。但没有毕业。一窍不通的时候有人愿意教你，你就跟着看看呗。几千块钱学费能用的上根本就是湿湿碎。你就说吧， 你现在想做地产， 你跟谁去学？ 还不是这里问那里问？ 人家高兴了给你说一两句， 不高兴了当你是空气？ 难道不是一个集中短期的课程最高效？ 起码你有一个可以问问题的地方。多少一年几万学费的所谓大学根本就是狗屁。出来的文凭一钱不值， 难道不是fraud？

嗯，文学城的排练顺序是反时序是吧，最新的帖子在最上面。另外跟帖只显示标题，点击进去才看到内容。可能不适合长篇讨论。不过文学城点击量很高，大概老id多。文学城和华人都有挺专业的新闻和广告，想来有专门的工作人员。

我看了一下Trump University，是个公司，不给学分或学位，也不批改作业，那估计也没什么毕业吧。是指没有学完一个program？你觉得还是学到有用的东西的是吧？教课的是川普公司的人？他自己教过没有？有没有碰到过他？

[cublai]

一般都是住宅。商业楼风险大。商业贷款是五年期的。这两年利率暴涨，很多商业楼受不了就甩卖。而且这几年空置率很高。楼主这种情况是少数。

文学城那些人多数是做住宅。做到了百户，什么大厂双码工都不香了。

宁为百户长，胜作一书生。

什么叫百户千户？租户有成百上千？那都是买商业楼？

[wh]

一般都是住宅。商业楼风险大。商业贷款是五年期的。这两年利率暴涨，很多商业楼受不了就甩卖。而且这几年空置率很高。楼主这种情况是少数。

文学城那些人多数是做住宅。做到了百户，什么大厂双码工都不香了。

宁为百户长，胜作一书生。

那很爽。不过当地主也很辛苦吧，琐事多。

[cublai]

小地主最辛苦，成天在论坛问问题。千户天天世界各地旅游晒照片。

那很爽。不过当地主也很辛苦吧，琐事多。

[wh]

小地主最辛苦，成天在论坛问问题。千户天天世界各地旅游晒照片。

哈哈为啥？雇人处理客户问题？

[cublai]

对。千户有团队。系统设置好了以后发现自己成了闲人

哈哈为啥？雇人处理客户问题？

[lexian]

小地主最辛苦，成天在论坛问问题。千户天天世界各地旅游晒照片。

或者重新再起炉灶， 成天网上BB又创新高， LOL。

[robot2022]

或者重新再起炉灶， 成天网上BB又创新高， LOL。

做生意跟炒股想通
都需要眼光准 下手狠

[lexian]

一般都是住宅。商业楼风险大。商业贷款是五年期的。这两年利率暴涨，很多商业楼受不了就甩卖。而且这几年空置率很高。楼主这种情况是少数。

文学城那些人多数是做住宅。做到了百户，什么大厂双码工都不香了。

宁为百户长，胜作一书生。

我受不了跟apartment dweller打交道。 我的地产portfolio挺复杂的。 一开始买的就只买SFH。 各种档次的都有。 后来渐渐把低档的都出了。 现在还有十个左右SFH。 商业楼有三个， 后面就一直买abnb。哪里看到好的就捡一个。没有就拉到。

[ffvii]

我受不了跟apartment dweller打交道。 我的地产portfolio挺复杂的。 一开始买的就只买SFH。 各种档次的都有。 后来渐渐把低档的都出了。 现在还有十个左右SFH。 商业楼有三个， 后面就一直买abnb。哪里看到好的就捡一个。没有就拉到。

商业地产是单干还是合伙？
抵挡的房客太麻烦了，赚的钱不够烦的。

[Zephyrca]

我的出租房20年前开始的。 现在一个月在20万左右。

这个也是医食住行的一项， 可以一直做下去。我希望能在退休前把它做到每年百万就差不多了。

现在一个月20万，就已经每年2百万了啊，还要等退休？

[wh]

现在一个月20万，就已经每年2百万了啊，还要等退休？

你也搞错啦，现在一个月20万的是出租房。他希望退休前做到每年百万的，是主帖说的另一个side business，目前两万/月。

[Zephyrca]

你也搞错啦，现在一个月20万的是出租房。他希望退休前做到每年百万的，是主帖说的另一个side business，目前两万/月。

楼主说的有点confusing嘛