一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

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WillyRong楼主
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#1 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

新年伊始,气象万千。

亚特兰大大都会地区的油价,已经连续数月降低至一加仑$3 美元以下,通货膨胀有所缓解。

似乎美联储加息缩表打压通膨的政策收到了成效,经济有望软着路。

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借助经济利好的春风,各开发商也是跃跃欲试,纷纷开盘销售,不断推出新楼盘,以弥补市场的供需不平衡,增加新房供给有望拉低房价,对购房者是一个好消息。

今天我就给大家介绍2 个新联排房小区:

$70万联排房新小区在Johns Creek, $40万联排房新小区在Buford

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下面是这个在Johns Creek - $70万联排房新小区建设现场照片

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下面是这个在Buford - $40万联排房新小区建设现场照片

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2024年被认为是一个恢复信心的一年,疫情过后,全球经济有望迎来复苏。

联合国的最新报告指出,虽然全球经济增速预计将放缓至2.4%,通胀率从2023年的5.7%降至2024年的3.9%,为美联储降息创造了条件。同时,疫情过后,全球经济面临挑战,如利率持续高企、地缘政治冲突、国际贸易不振等,但仍有观点认为美国可能在2024年保持正增长,避免衰退。

总体而言,2024年被期望为经济复苏的一年,带着人们从疫情的阴霾中走出,通膨呈下降趋势,为经济良好创造了条件。
(全文完)
本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。
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#2 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

【有朋友说】感觉$40万那个环境更安静、市政道路更宽阔些。如果距离城市和超市一样的话,第二个是很划算的。👍

【Willy 回】第一个在Johns Creek 的联排房是好高中,所以房价贵好多。第二个在Buford 的联排高中中等偏上,地理位置离市中心更偏北东一些,所以房价便宜很多。

第一个联排相当于在北京的“海淀区”,第二个联排相当于在北京的“朝阳区”。

房价贵和房价便宜是有原因的,没有无缘无故的贵,也没有无缘无故的便宜,鱼和熊掌不可兼得,就看你取舍哪一头了?😀
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#3 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

【有人说】亚特兰大不是号称全美油价最低的城市之一吗? 纽约都有$2.88了。

【Willy回】如果在亚特兰大的 Costco 加油站加油,今天的牌价是$2.65/一加仑。😀
dustdevil(尘魔)
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#4 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 dustdevil(尘魔) »

房租有没有3500?
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#5 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

dustdevil 写了: 2024年 1月 12日 09:32 房租有没有3500?
Johns Creek - $70万联排房可以租到$3500/per-month.

Buford - $40万联排房大概可租到$2500/per-month. 😀
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#6 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

【有人说】惊了,看了标题原来Buford的联排都要$40万了,我还沉浸在$30万中Buford大房子的概念,是我太落后了。

【Willy回】你再看看下面这篇文章,Update 一下Prices. 😀

现在的房子可真贵啊 (新未名空间 - 家居生活(Living)版)
viewtopic.php?f=25&t=365456
majia
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#7 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 majia »

七十万买个康斗?

脑子被门夹了
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#8 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

majia 写了: 2024年 1月 12日 10:50 七十万买个康斗?

脑子被门夹了
不是 Condo (康斗), 是联排别墅(Townhouse)。😀
majia
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#9 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 majia »

WillyRong 写了: 2024年 1月 12日 11:10 不是 Condo (康斗), 是联排别墅(Townhouse)。😀
一个样

这些都要收 HOA 的吧

基本房外的土地都不是你的
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#10 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

majia 写了: 2024年 1月 12日 11:12 一个样

这些都要收 HOA 的吧

基本房外的土地都不是你的
在Buford - $40万联排房新小区
Townhome Association Dues:
Initiation Fee: $2000
Monthly Assessment: $190

在Johns Creek - $70万联排房新小区HOA Fee, 目前还不知道,Comming soon. 😀
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#11 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 BCQ1 »

盖这么多房子,不怕房价跌么,中西有的是土地
Zephyrca
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#12 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 Zephyrca »

BCQ1 写了: 2024年 1月 12日 13:45 盖这么多房子,不怕房价跌么,中西有的是土地
就是,跑那么偏远地区还只买townhouse,脑子被门夹了。
🇺🇸 保守派们欢迎来美国时政版:viewforum.php?f=71 🛩️
🛩️ 欢迎光顾枪械射击版:viewforum.php?f=72
自由蓝星的Monica威胁查IP真下作,坛主纵容包庇,大家小心❗️❗️
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#13 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 WillyRong楼主 »

BCQ1 写了: 2024年 1月 12日 13:45 盖这么多房子,不怕房价跌么,中西有的是土地
【文摘】各开发商也是跃跃欲试,纷纷开盘销售,不断推出新楼盘,以弥补市场的供需不平衡,增加新房供给有望拉低房价,对购房者是一个好消息。

我在文章中写了:增加新房供给有望拉低房价,不怕房价下跌,对购房者是一个好消息。😀
bigjoe
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#14 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 bigjoe »

dustdevil 写了: 2024年 1月 12日 09:32 房租有没有3500?
不要问agent,自己找zillow稍微了解一下就清楚。另外得换位思考,一个th,你愿意花多少租?

我是脑子被门夹了才会在亚特兰大花三千五租个th。
zmz123
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#15 Re: 一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

帖子 zmz123 »

邮箱看了好别扭啊。取个信还得开车去。
邮箱难道不应该在自家门口吗?
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