发信人: fufu (弗弗), 信区: Living
标 题: 搬家记(六)：Closing
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 7 21:05:29 2008)
Closing date一天天临近，而原屋主又要提前离开，因为离婚的原因，两个人不在一起
，签合约的步骤弄得一波三折。不过好在责任并不在我们这面，所以也懒得理。
而我们这儿也不轻松，因为中途换了一家银行, 所以paperwork 的时间很紧，而且
loaner的要求颇多，我一时间翻箱倒柜地找需要证明的材料。离closing不到一个星期
的时候，和我的loan broker联系，她说看起来问题不大，她已经要求银行加急了，加
上两天准备closing document的时间，下周二close 应该没有问题。
然而，随之而来的问题有些让人目不暇接了。。。
先是我们的realtor因为有朋友来玩，周末去Galveston 岛上了，原来说好是周一回来
的，突然打电话说是Galveston一带风雨交加，回来的路上很不安全，她们不得已要拖
到星期二才能上路，很可能赶不上我们的closing了。要求我有情况电话再联系。
随后是loan broker公司的律师失踪了。原本周五的时候我们的loan broker把文件传过
去给律师，通常两个小时个paper work, 律师居然不理踩他们。从周一到周二早上，所
有通讯方式都联系了，就是不回。据broker 说，是史无前例。而且奇怪的是，他们公
司除了这个律师居然没有其他备用的。
再是，上周五walk through的时候, 要求卖主清理掉门前的一堆大垃圾，到这会儿也是
迟迟未动。
Geeeeeeeeeee~~~
Title company 周二那天一大早电话、email 传来传去，我和realtor及loan broker之
间则是电话实时连线，讨论的就是到底今天能不能close的问题。时间是半个小时半个
小时计算的。最传奇的是，我和loan broker 在电话里最后一起查对一遍paperwork账
目上细节的时候，她们公司的电源居然掉电了，搞得我不由自主苦笑三声：is this a
sign?
中午时分，文件终于传到了title company。二小时后，HUD文件做好了。seller先去签
的字，我们的realtor还在路上，因为seller的垃圾还没有清干净，我们决定推迟到明
天再签字。
第二点中午，只需半个小时的功夫，又重新把自己卖给了银行。到此为止，整个买房的
恋爱过程终于结束了，每个人的脸上都透着笑模样。回头看看整个过程，赚钱最容易的
就属title company，两个小时的数学功课，把买卖双方都吃了个遍，我得到的就是他
们的一个文件夹、一罐可乐和一只还算流畅的签字笔。暴利啊。不过听说加州的老中已
经进入title company这个行业了，整个过程的收费要便宜许多，赞啊。不知道有没有
业内大佬透露一下细节？
对了， Realtor 的commision rebate我要求写到HUD了，抵消掉我的一些closing cost
, 一开始realtor不是很愿意，找了些理由，不过loan broker悄悄告诉我，这样大家都
很方便，而且我又没有缴税的潜在麻烦。于是坚持了一下，最后还是很清楚地解决了。
否则的话什么时候能收到钱，又多了一个未知数。
接着，该上场的就是形形色色的专业维修和半专业装修人员了。
搬家记(六)：Closing
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