我这次又回国一个多月了，我也来发个回国观察。。。有点质量的。。。

[ReticulumZeta]

在经济最好的区域打造一两座有宣传作用的城市不难。敢把统计数据开出来对比才是真的。

[greenspring]

[babyruth]

有点象美帝五六十年代的大基建时代，然后就只有钱修修补补了。中国也要看今后2，3十年怎么维持，基建一旦老化维修的成本巨大，千万别烂尾。

[zmimy]

在美国，黄皮庆克只会越来越被打压被狠狠踩在脚底，没办法，世界分化为两大阵营了，可惜中美势不两立
当然了有些人宁可在这里被歧视也不愿意回去和屁民们一同呼吸雾霾、吃地沟油跳广场舞，主要是觉得太俗，太low，环境不适应

你喜欢跟包叔不忘初心，你就去啊

谁拦着你了？

[tjhmfeixiang]

你喜欢跟包叔不忘初心，你就去啊

谁拦着你了？

你乐意受歧视被侮辱也是你的自由

[ipadsony]

城市建设最大的问题就是维护。这个对中国来说是一个大问题。国内的建设，短期看看还行，真要是自己住，那就很害怕，搞不清什么时候，就不行了。也不知道谁第一个倒霉。

[zmimy]

粪水之都杭州都这么吹

可见憋国其他地方烂成什么鬼样子

[zmimy]

你乐意受歧视被侮辱也是你的自由

没错。

你别光说不做啊。学习耗子这种人渣就太低端了

[aright]

有一点我是认同的，就是A股大概率会往上走，今年是否5000不是关键，这是个人造市，而且目前经济状况下唯一一个还可以制造油水的地方，所以政府会尽权力维护它的，但至于能走多高多远，就不知道了。
至于基础设施和大量新建楼宇，都是表面和暂时的风光。这些东西很快就会变成沉重的负担，因为往后的维护保养是海量的资金，而且越老维护资金越大，看看欧美那些老旧的基础设施就知道了。但国内的问题是过度建设，除了少数发达地区，很多地方的基础设施使用率其实不高。而且短时间的大干快上，无论从设计规划的合理性，还有施工质量都存在很多问题。这些未来也会逐步显现出来。至于大量的房子，而且太多的高层建筑，这些都会变成沉重的负担。以前可以旧改，那是因为以前的都是低矮建筑，城市规模小，物业的估值低，然后市场需求处于上升期，开放商有利可图。但未来这些旧房子改建得需要天量的资金，而且高层推倒重建肯定要往更高的高度和容积率，现在都是30、40层，难道以后都建80、100层？过去十几年的建建建，也是因为政府大量卖地有钱，同时大量举债，现在两条路基本走到头了。所以未来未必是美好的。

[BCQ1]

你去大兴机场更一流的，只是国际航班空空如也
已经被HOMELESS当成疗养基地了

[bam]

城市建设最大的问题就是维护。这个对中国来说是一个大问题。国内的建设，短期看看还行，真要是自己住，那就很害怕，搞不清什么时候，就不行了。也不知道谁第一个倒霉。

问题不大，你弟的基建基本上挺了100年才开始坍塌的，你鳖的挺个80年不成问题

[7H12$F+vu]

楼主没看到房地产的作用是征税，因为包书打击房地产，各级政府已经穷疯了，这是现在包书各种传言的根本原因，皇帝权力再大，也不可能打击整个官僚集团

政权的根本就是收税，没钱一切谈不上，国内绝对不会放弃房地产，放弃地产等于放弃税收，等于放弃政权

[garnetcrow]

楼主没看到房地产的作用是征税，因为包书打击房地产，各级政府已经穷疯了，这是现在包书各种传言的根本原因，皇帝权力再大，也不可能打击整个官僚集团

政权的根本就是收税，没钱一切谈不上，国内绝对不会放弃房地产，放弃地产等于放弃税收，等于放弃政权

思路对的，但是结论错了，房地产已经死了，现在政权琢磨的并不是复苏地产，而是换个方法搞钱，能不能成，那是肯定不会像房地产这么好用的，lol

[7H12$F+vu]

思路对的，但是结论错了，房地产已经死了，现在政权琢磨的并不是复苏地产，而是换个方法搞钱，能不能成，那是肯定不会像房地产这么好用的，lol

政府穷疯了，就是因为没有其他的可以替代房地产。

包书认死理，但一直没法收上来税。这个无解。

最好的办法就是股市拉一波，再去抄房子

[mrmaja]

有点象美帝五六十年代的大基建时代，然后就只有钱修修补补了。中国也要看今后2，3十年怎么维持，基建一旦老化维修的成本巨大，千万别烂尾。

我也觉得维护很重要，回国看到10年前的小区已经开始衰败了

[NativeMan8080]

也从国内回来不久，转了国内几个大城市，历时一个多月。点评如下。

1. 毫无疑问，城市硬件远超北美。
2. 杭州擦边而过，没仔细看，不做评论。
3. A+B 房地产。目前还在波动下行，但是不赞同还要普降30-50%。中心城市的核心地段有投资价值的房子正在逐渐出现。这些地段不用降30%就会有买盘。二线以下估计都没戏了。不能只计算当下的租售比，地产核心区抗跌的原因还有抗通胀的考虑。现在的通缩不是今后没有通胀的理由。考虑到货币投放量，中长期通胀会回来的。
C。金融。早应该搞好，可是一直没有搞好，也不觉得能迅速扭转局面。本质上投资价值弱。
4. 大城市的生活水平和北美多数城市差不多。房子小些，但是非常便利。
5. 不同意。上上下下都明白着呢。
6. 崩溃是不可能的。现在都是有产者了，没几个人愿意看到社会动荡。执政团队有错时可以回头，这就避免了大动荡的基础。
7. 现在的运行规则不再是效率，而是安全。世界正在分成对立的阵营。有跨国身份不坏事就不错了，对华人尤其如此。
8. 得看人。喜欢北美的孩子应该还是大多数。

瘟疫后这几年我多次回来，每次都长待一到几个月不等，不但生意往来深入具体人和事，家事朋友往来也是大事办了几件，对国内社会各个阶层多有接触各个方面颇有观察，也颇有感想，现小结如下：

1，如去年以来叔多次发的贴，国内城市建设、办公区域、高铁、机场、商业中心、市政建设，市政管理，在华东华南大中小城市已经是一骑绝尘，世界第一流，美西方已经完全难以望其项背，这点不在赘述。

2，杭州已经是世界一流都市，滨江区、余杭未来科技城、欧美中心，已经是全球一等一的存在，是对年轻人工作生活最佳最好的聚集区，从高级感、方便舒适到低成本可负担，全世界独一份，没有之一。

3，我对中国社会经济的观察：

A， 未来3-5年，房产会继续下行，至少还要再跌30-50%，包括上海（那些几年前跟叔争论说上海不可能跌的傻逼真是可笑）。无他，这和鳖走过的凭票供应电视机、高价桑塔纳车、一脉相承，就是在你老百姓急需刚需的产品上，仅仅卡死你老百姓来供养利益阶级，但一旦mass production 就无法卡住了，就转向下一个需求关口去压榨。现在土鳖的建筑业已经把盖房子变成了生产电视机，就是流水线，只要有块空地，就是稀里哗啦各个环节马上就位，就整出来一排排一幢幢齐刷刷的高层楼房，随便你买。已经完全没有了生产建设的难度，已经是完全的工业化大生产。随便坐高铁进出城市沿途看看就明白，一排排的暂新的居民楼太多了，卖不完，更不要说叠加人口减少，房子这个产业注定一路下行，这和香港日本美西方房产有周期完全不同，只能是一路向下，不要做回头的美梦了。中国仍然远不是市场经济，不要幻想所谓的市场周期，凡是用市场的道道来考察中国社会经济的所谓经济学家，无一例外是傻逼，远不如叔的最前线的智慧观察。

B，至于房子价格本身的下行，通货膨胀和绝对值那个带来的更多，这当然不好说，但是各占一半是比较容易的答案。以后房子总体上就是有的是、谁都能买（有工作收入的）。

C，一切都是金融，一切最终归于金融，产党下一个关口热点必然是搞金融，把金融产业做大（对，金融本身可以是个很有容量的产业），首先A股会一骑绝尘之奔万点以上而去，时间在一两年以内。今年上4、5000点是大概率事件。产党现在需要考虑的主要是如何在金融这盘羹汤里怎么能做到让先富们让点小利出来给屁民，不然又是一场疯狂宰割饿盛宴。叔的几个亿元以上的朋友们都在暗自高兴，但我希望习总会有所作为。不然就是阶层固化贫富至此分野。金融带来的分化那是高效而剧烈的。那中国就真是奴隶社会了，比南韩还不如。
（炒股的角度来说，就是金融和新兴产业，机器人芯片医疗新药这些。）

4，完全不必否认，现在的中国从各个数据指标上可以好不迟疑地说，已经处于历史的最好时期，最高点。屁民的生活虽然辛苦，但衣食住行，以及基本的保障和富足程度，那在历史上来说都是远超任何时期了。什么汉唐盛世，比起现在都是毛都不算。看看各个城市广场上夜晚歌舞升平的人群，这在任何一个历史时期都不曾有，这在现在的全世界范围也难见。这一点来说，中国的老百姓现在是处于最幸福的时期。

5，中国屁民的认知现在已经被宣传口完全愚民，都是坚信中国最牛、西方最坏，西方现在不行了的嘲笑态度。而利益阶层富裕阶层仍是移民转移资金一刻不停，不耽误。钱一直是聪明的，国内赚了钱就跑，落袋为安的精明一直是不变的。

6，中国社会貌似蒸蒸日上，其实各种矛盾和危机处于一个超稳态，崩溃的可能一直存在，叔一直抱有这个观察（当然说的是有生之年），未来的二三十年都有这个风险，触发点除了外部因素战争、台湾、南海等，内部上层体系内斗导致体系奔溃、利益阶层分赃不均，最高层首脑中枢失效等等。。。超稳态貌似稳态，但是处于高势能，容易垮塌。

7，未来的国家间必然是更加连接、民间交流来往更加通畅，这是人类社会人类世界的潮流，浩浩汤汤不可阻挡，所以未来的一代、下一代有跨国身份是优势不是劣势，未来一代、下一代必然是跨国工作、学习如履平地稀松平常，所以本版将军们不必有中国发达而身在美西方的身份焦虑，是好事不是坏事。

8，但话又说回来了，现在的中国的一切，社会基础设施和民生真的比美国好太多了，熊孩子们回国他们的眼睛里一下子就能开出来这种差异，掩饰不住的。回国现在的上海杭州深圳对熊孩子们来说真的是进了大观园，这一点孩子的眼睛最有发言权，毫不掩饰。

[Burlingame]

被宣传口完全愚民，老百姓处于最幸福的时候

[Burlingame]

政府穷疯了，就是因为没有其他的可以替代房地产。

包书认死理，但一直没法收上来税。这个无解。

最好的办法就是股市拉一波，再去抄房子

新房子反正也卖不出去了，其实推行房产税的阻力反而变小了，反正卖地收入也不指望了，存量上刮地皮更容易。憋国主要是偏远地区民风强悍，刁民太多，美帝这种不缴税就拍卖的方式执行起来会有阻力，类似国内的强拆。按照美国这种各省各自制定房产税政策的方式比较容易，地税部分中央给收走了一大部分，地方只能靠卖地和房产税，具体情况地方上自己搞可以把矛盾转移

[buyandhold]

回大陆花钱，肯定爽。不爽的是在大陆挣钱。

[Unclemo]

回大陆花钱，肯定爽。不爽的是在大陆挣钱。

每月在交完各种税，各种保险，各种固定账单之后，一看几乎每个月回国往返都是高价机票，其实，如今回国在国内的消费水平，已经远远不如国内同阶层的亲戚朋友。