最新数据显示，2023年中国百城二手住宅价格已连续20个月下跌，中国百大上市房地产企业近9成市值缩水，尽管中共官方推出大量政策救房市，但楼市持续低迷、房地产危机不断蔓延扩大，越来越多一线城市的楼市正处于疯狂下跌中。
根据官方数字，2023年，中国上市房企市值百强榜中，有近9成市值缩水，市值超过1000亿元的上市房企从年初的9家减少到年末的7家，即便是这7家房企市值也无一例外下跌，尤其是万科、保利发展和华润置地，全年市值跌幅均在30%以上。2023年房企跌幅排名第一是恒大，总市值缩水78.61%；其次是碧桂园，总市值缩水69.99%。
2023年，从一线城市到三、四线城市，房地产市场可谓是哀鸿遍野。深圳，作为中国房地产泡沫最严重的城市，也是2023年楼市最惨的城市，全市均价一年下跌两成多，对于二手房的抛售，陆媒用“深圳房价开始踩踏”来形容。2023年底，国内某大v发文，全国所有城市里面，南京目前跌的最惨，不少人说马上要跌到2016年了，很多小区一夜之间新增挂牌量就能上百套，目前南京楼市正处于疯狂下跌中。一个网友稍早前发帖写道，自己两年前以4.6万每平的价格入手华润国际社区，但现在的房价已经跌到了2.6万每平，甚至有的业主以2.4万的价格出手了。这位网友的帖子一度在网上疯传，被看作南京楼市崩盘的最有力的来自民间的确凿的证据。目前，南京二手房的价格依然在不断回调降价，但仍面临着有价无市的情况。需要特别说明的是，自从2023年以来，南京的新房和二手房的房价就没几个月是红的，一眼望去，绿油油一片。
省会城市哈尔滨的楼市也是如此，一套50平方米的房子日前以16.6万元拍出，在原价基础上以4.4折卖出。哈尔滨二手房价格环比已经连续下跌37个月，在中国70座城市中跌幅排名第二位。2023年12月29日，阿里拍卖发布很多房屋特价的拍卖信息，很多都是以一元人民币起拍，上述房子是其中之一。据悉，这套房子所在的太古街属于成熟小区，配套成熟，市场评估价38.7万元。拍卖从1月3日上午10点开始，1月4日中午11时左右，该房产以第78次出价，166,001元成交。和市场评估价相比，该房产相当打4.4折。市场分析师指出，这套房子16万元成交，表明大家对它的价值认可度就这么点，价格再高市场也不接受了。不仅仅是二手房，哈尔滨新房房价也连续32个月同比下行。2019年前后，哈尔滨房地产市场上，有项目的房企有200多家，到2023年，常运营的房企仅剩70多家。面对萎靡不振的楼市，2023年9月，哈尔滨13家房企远赴南京卖房，这些房企不仅包括省内房企，也包括绿城、万科等国内知名房企。但，最后成交为零。
在2024年，中国房地产市场向何处发展也成为人们判断中国经济走向的一个重要风向标。但包括高盛、摩根士丹利、瑞银在内的十家大型投行和券商共同认为，中国房地产行业的建筑活动在2024年将继续处于衰退的状态。据彭博经济的一项分析，全中国住房的需求和投资已经崩溃，到2026年，由于中国房地产市场的下跌，中国的GDP将萎缩4个百分点，这会减少500万个就业岗位，中国的银行体系至少会损失4万亿美元。
完了！鳖国越来越多的大城市房价疯狂下跌
版主： Softfist
