你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

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版主: triestenewkids_on_the_block

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trieste楼主
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你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 trieste楼主 »

https://www.abc15.com/news/state/fha-ap ... ers-in-may

The Federal Housing Administration announced it's increasing term options to include a 40-year mortgage in May.

The 40-year mortgage goes into effect on May 8.
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CanGuanGong
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 CanGuanGong »

这个对房市,股市,债市有何影响,大家都来谈谈。

哥有点抓瞎,暂时想不到啥,可能对房市利好?本来钱有点吃紧的潜在购房者也可以购房了?
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cng
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 cng »

更多人能拿到贷款去买房。建商股可能看好。贷款的生意可能更活跃一点。但银行承担的风险可能增加。
Savage
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 Savage »

房贷缩了不少,通胀控制不住,所以又制造了一个“工具”来撸羊毛割韭菜。这种东西只会让高房价更高。估计是为了明年大选搞得政绩工程。
whiteriver2009
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 whiteriver2009 »

现在还是给走降低房价的上涨,不是在火上加油
trieste楼主
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 trieste楼主 »

疯狂pump房价。以后又是一个大雷。
本来mortgage rate上去,普通人afford不起,房价自然会跌。
trieste楼主
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 trieste楼主 »

Savage 写了: 4月 9, 2023, 10:30 am 房贷缩了不少,通胀控制不住,所以又制造了一个“工具”来撸羊毛割韭菜。这种东西只会让高房价更高。估计是为了明年大选搞得政绩工程。
是的。又多了一批可以薅的羊毛。美国人只看monthly支出,不看他40年一共付了多少钱。
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nampuu
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 nampuu »

30年以后月供就降得不多了,哪怕弄个100年的mortgage,每个月的还款额跟30年也差不太多。

贷50万,APR 6%,不同期限的mortgage,月还款额如下:

15 yr ($4,219.28)
20 yr ($3,582.16)
30 yr ($2,997.75)
40 yr ($2,751.07)
100 yr ($2,506.31)
1000 yr ($2,500.00)
上次由 nampuu 在 4月 10, 2023, 5:00 pm,总共编辑 1 次。
kuku
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 kuku »

nampuu 写了: 4月 9, 2023, 11:12 pm 30年以后月供就降得不多了,哪怕弄个100年的mortgage,每个月的还款额跟30年也差不太多。

贷50万,APR 6%,不同期限的mortgage,月还款额如下:

15 yr ($4,219.28)
20 yr ($3,582.16)
30 yr ($2,997.75)
40 yr ($2,751.07)
100 yr ($2,500.00)
100年的数字对吗
永远还不完的,只付利息,一年三万,月付才是2500
Savage
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 Savage »

kuku 写了: 4月 10, 2023, 3:20 am 100年的数字对吗
永远还不完的,只付利息,一年三万,月付才是2500
利率不对。十五年,四十年和一百年不可能都是6%。

四十年房贷这是要当一辈子房奴。当然,通胀上天,房奴可能大赚,翻身做主人,前提是那种高通胀率的情况下还有的工作。
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nampuu
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Re: 你们看到这条新闻了吗。40年mortgage approved.

帖子 nampuu »

擦,少打个零,应该是1000年的mortgage月付2500,100年的话月付是2506.31。
kuku 写了: 4月 10, 2023, 3:20 am 100年的数字对吗
永远还不完的,只付利息,一年三万,月付才是2500
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