佛州排华法案全票通过，禁止中国人买房真来了，三蹄子要sign了

[willhung]

佛罗里达参议院264号法案，4月11日以38比0在参议院通过表决！

264号法案法案的Section 7规定，2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产。

通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。

法案还规定，7/1/2023年以前已经在佛州拥有房地产的中国人，1/1/2024年需要向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备每天罚款$1000。

甚至！佛州卖房给非绿卡中国人要入刑坐牢：

买家需要签署声明表明自己不是中国人。过户公司明知买家是中国人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。

7/1/2023年以后中国人非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖。7/1/2023年以后卖房子给非绿卡中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年!

禁止的项目有：

Section 1. 287.138 Contracting with entities of foreign countries of concern prohibited.—

Section 2. 288.007 Economic incentives to foreign countries of concern prohibited.—

Section 5. 692.202 Purchase of agricultural land by foreign principals prohibited.—

Section 6. 692.203 Purchase of real property around military installations and critical infrastructure facilities by foreign principals prohibited.—

Section 7. 692.204 Purchase or acquisition of real property by the People’s Republic of China prohibited.—




这其中，跟一般平民可能有关的是section 5，6，7

Section 5: 禁止 foreign principal 买农田 Section 6: 禁止 foreign principal 在军事设施，关键建筑物附近买real property（包括地，房屋等等都禁止）

foreign principal，对于个人而言，如果你不是zf官员，那么对于一般人，是指“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States” Section 7：禁止PRC买任何real property，但是提到了“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”

所以关键的关键，就是这句话，“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”。

绿卡和公民显然不受影响。最tricky，也是最关键的是domiciled in PRC还是US。我不是专业的律师，但是chatgpt给出的解释是，it depends，就是你如果没有绿卡，你需要证明：

1.The length and purpose of your stay in the US.2.The nature of your ties to China, such as family, property, or financial connections.3.The nature of your ties to the United States, such as work, social connections, or property ownership.4.Your intention to return to China or make the United States your permanent home.

也就是说，B1/2和F1显然是被限制的。H-1B，需要证明你在美国待的时间够久，工作状态，财产，以及intention。intention的例子，比如你已经在绿卡排期了，那就算是有intention长居美国。

最后结论: B1/B2，F1，L1，J1，O1会受限制，H-1B如果能证明自己长期定居美国，且有I-140 approval，应该不受限制。

[ghnc]

挺好的，中国人可以去非洲哥们那里买房去

[mydada]

太好了,什么时候开始禁蓝皮美华

[Fcukya]

叔四脚朝天支持

[fhnan]

佛罗里达参议院264号法案，4月11日以38比0在参议院通过表决！

264号法案法案的Section 7规定，2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产。

通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。

法案还规定，7/1/2023年以前已经在佛州拥有房地产的中国人，1/1/2024年需要向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备每天罚款$1000。

甚至！佛州卖房给非绿卡中国人要入刑坐牢：

买家需要签署声明表明自己不是中国人。过户公司明知买家是中国人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。

7/1/2023年以后中国人非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖。7/1/2023年以后卖房子给非绿卡中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年!

禁止的项目有：

Section 1. 287.138 Contracting with entities of foreign countries of concern prohibited.—

Section 2. 288.007 Economic incentives to foreign countries of concern prohibited.—

Section 5. 692.202 Purchase of agricultural land by foreign principals prohibited.—

Section 6. 692.203 Purchase of real property around military installations and critical infrastructure facilities by foreign principals prohibited.—

Section 7. 692.204 Purchase or acquisition of real property by the People’s Republic of China prohibited.—




这其中，跟一般平民可能有关的是section 5，6，7

Section 5: 禁止 foreign principal 买农田 Section 6: 禁止 foreign principal 在军事设施，关键建筑物附近买real property（包括地，房屋等等都禁止）

foreign principal，对于个人而言，如果你不是zf官员，那么对于一般人，是指“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States” Section 7：禁止PRC买任何real property，但是提到了“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”

所以关键的关键，就是这句话，“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”。

绿卡和公民显然不受影响。最tricky，也是最关键的是domiciled in PRC还是US。我不是专业的律师，但是chatgpt给出的解释是，it depends，就是你如果没有绿卡，你需要证明：

1.The length and purpose of your stay in the US.2.The nature of your ties to China, such as family, property, or financial connections.3.The nature of your ties to the United States, such as work, social connections, or property ownership.4.Your intention to return to China or make the United States your permanent home.

也就是说，B1/2和F1显然是被限制的。H-1B，需要证明你在美国待的时间够久，工作状态，财产，以及intention。intention的例子，比如你已经在绿卡排期了，那就算是有intention长居美国。

最后结论: B1/B2，F1，L1，J1，O1会受限制，H-1B如果能证明自己长期定居美国，且有I-140 approval，应该不受限制。

老将打呼过瘾。

[Larry Zhang]

五毛逼、小逼将、粉红逼、老逼将难得高度一致支持啊LOL

[willhung]

4月6日下午，美国德克萨斯州进行了SB147法案（限制中国公民德州买房）的讨论及投票。该投票在委员会中以8:2通过，反对票的2票全部来自民主党。


有很多人认为这又是美国进行的排华政策，但背后的原因并非如此，恰恰是因为他们害怕中国买家持续的买房炒房，让房价逐渐超出当地居民的经济承受范围，不得不进行这一政策限制。




在德克萨斯州房地产市场中，中国投资者经常被指控导致了人口密度过高和房租上涨等问题。据《休斯敦纪事报》报道，中国投资者在德克萨斯州休斯敦地区的房地产市场上独占鳌头，占总销售额的30%。
根据美国房地产经纪人协会的数据，自2010年以来，中国买家在美国房地产市场上的销售额已经超过了1100亿美元，其中德克萨斯州也是其中之一。在德克萨斯州，中国买家主要集中在休斯敦、达拉斯和奥斯汀等城市。




而且，根据德克萨斯州房地产委员会的数据，中国现在已经是德克萨斯州单笔购房的最大外国买家。在2018年的前九个月中，中国人在德克萨斯州购买了超过5,300万美元的房产，占到总外国购房量的37%。在这个地区所购买的物业多以高端公寓为主，而这些房产通常超出了当地居民的经济承受范围。

对于德克萨斯州议员们而言，他们促使出台这项法案的原因之一，还在于美国对中国的贸易摩擦正在升温，北京也再度加强了对美国房地产市场的押注，这进一步加剧了他们的担忧。他们认为，中国的投资可能会使得美国房地产市场更为不稳定，并且进一步挤压掉本地居民的购房需求。

除了德克萨斯州外，加利福尼亚州也曾出台了“新地主主义法案”，该法案旨在限制外国买家的房产投资，其中包括许多中国投资者。该法案要求外国购房者必须证明他们在美国居住了至少180天，才能够购买非居住用房，这使得许多中国投资者无法购买他们原本有意购买的房产。

总的来说，德克萨斯州限制中国买家购买房产的新法案，呈现出了美国对于中国资本在房地产市场上的强烈担忧。尽管一些专家认为这项法案可能会带来一些不利影响，但大多数人还是认为，政府有责任确保本地居民的购房需求得到满足，并防止外来投资者破坏当地市场的平衡。

[Larry Zhang]

不管怎么着吧，好事，乐见！

[dreamig]

好日无边

[赖美豪中]

所有税务居民都是domiciled in us, 如果他说不是，让她给你写个条，下次你就不用给国税局交税了

佛罗里达参议院264号法案，4月11日以38比0在参议院通过表决！

264号法案法案的Section 7规定，2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产。

通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。

法案还规定，7/1/2023年以前已经在佛州拥有房地产的中国人，1/1/2024年需要向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备每天罚款$1000。

甚至！佛州卖房给非绿卡中国人要入刑坐牢：

买家需要签署声明表明自己不是中国人。过户公司明知买家是中国人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。

7/1/2023年以后中国人非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖。7/1/2023年以后卖房子给非绿卡中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年!

禁止的项目有：

Section 1. 287.138 Contracting with entities of foreign countries of concern prohibited.—

Section 2. 288.007 Economic incentives to foreign countries of concern prohibited.—

Section 5. 692.202 Purchase of agricultural land by foreign principals prohibited.—

Section 6. 692.203 Purchase of real property around military installations and critical infrastructure facilities by foreign principals prohibited.—

Section 7. 692.204 Purchase or acquisition of real property by the People’s Republic of China prohibited.—




这其中，跟一般平民可能有关的是section 5，6，7

Section 5: 禁止 foreign principal 买农田 Section 6: 禁止 foreign principal 在军事设施，关键建筑物附近买real property（包括地，房屋等等都禁止）

foreign principal，对于个人而言，如果你不是zf官员，那么对于一般人，是指“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States” Section 7：禁止PRC买任何real property，但是提到了“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”

所以关键的关键，就是这句话，“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”。

绿卡和公民显然不受影响。最tricky，也是最关键的是domiciled in PRC还是US。我不是专业的律师，但是chatgpt给出的解释是，it depends，就是你如果没有绿卡，你需要证明：

1.The length and purpose of your stay in the US.2.The nature of your ties to China, such as family, property, or financial connections.3.The nature of your ties to the United States, such as work, social connections, or property ownership.4.Your intention to return to China or make the United States your permanent home.

也就是说，B1/2和F1显然是被限制的。H-1B，需要证明你在美国待的时间够久，工作状态，财产，以及intention。intention的例子，比如你已经在绿卡排期了，那就算是有intention长居美国。

最后结论: B1/B2，F1，L1，J1，O1会受限制，H-1B如果能证明自己长期定居美国，且有I-140 approval，应该不受限制。

[firecloud]

4月6日下午，美国德克萨斯州进行了SB147法案（限制中国公民德州买房）的讨论及投票。该投票在委员会中以8:2通过，反对票的2票全部来自民主党。


有很多人认为这又是美国进行的排华政策，但背后的原因并非如此，恰恰是因为他们害怕中国买家持续的买房炒房，让房价逐渐超出当地居民的经济承受范围，不得不进行这一政策限制。




在德克萨斯州房地产市场中，中国投资者经常被指控导致了人口密度过高和房租上涨等问题。据《休斯敦纪事报》报道，中国投资者在德克萨斯州休斯敦地区的房地产市场上独占鳌头，占总销售额的30%。
根据美国房地产经纪人协会的数据，自2010年以来，中国买家在美国房地产市场上的销售额已经超过了1100亿美元，其中德克萨斯州也是其中之一。在德克萨斯州，中国买家主要集中在休斯敦、达拉斯和奥斯汀等城市。




而且，根据德克萨斯州房地产委员会的数据，中国现在已经是德克萨斯州单笔购房的最大外国买家。在2018年的前九个月中，中国人在德克萨斯州购买了超过5,300万美元的房产，占到总外国购房量的37%。在这个地区所购买的物业多以高端公寓为主，而这些房产通常超出了当地居民的经济承受范围。

对于德克萨斯州议员们而言，他们促使出台这项法案的原因之一，还在于美国对中国的贸易摩擦正在升温，北京也再度加强了对美国房地产市场的押注，这进一步加剧了他们的担忧。他们认为，中国的投资可能会使得美国房地产市场更为不稳定，并且进一步挤压掉本地居民的购房需求。

除了德克萨斯州外，加利福尼亚州也曾出台了“新地主主义法案”，该法案旨在限制外国买家的房产投资，其中包括许多中国投资者。该法案要求外国购房者必须证明他们在美国居住了至少180天，才能够购买非居住用房，这使得许多中国投资者无法购买他们原本有意购买的房产。

总的来说，德克萨斯州限制中国买家购买房产的新法案，呈现出了美国对于中国资本在房地产市场上的强烈担忧。尽管一些专家认为这项法案可能会带来一些不利影响，但大多数人还是认为，政府有责任确保本地居民的购房需求得到满足，并防止外来投资者破坏当地市场的平衡。

"有很多人认为这又是美国进行的排华政策，但背后的原因并非如此，恰恰是因为他们害怕中国买家持续的买房炒房，让房价逐渐超出当地居民的经济承受范围，不得不进行这一政策限制。"
瞎几把扯淡，就算德州佛州中国买家多，南卡这种shithole也是因为中国买家多？
另外真怀疑德州有很多投资性的房产买家，3%+的房产税，投资价值真不高

[liufanghe]

佛州那高房价又不是华人炒起来的

[firecloud]

这个政策很好， 10年后我在佛州花100万买个很小的退休房，不知道美元会贬值到啥程度。三室一厅就行了。

说实话，去佛州买投资房的华人确实不少，不过大多数都是有绿卡或者公民的，你这个算盘未必打的准

[WCLBJ]

老逼将和1450头上的债有多一笔。这群千刀剐的烂逼！

[fhnan]

老逼将和1450头上的债有多一笔。这群千刀剐的烂逼！

老将纷纷说 这是排共不是排华 没有绿卡 就是共产党

[灯塔国不相信眼泪]

漂亮，德州和佛州不欢迎反美的

[sunnycoast]

很好， 应该禁止所有华裔买房

佛罗里达参议院264号法案，4月11日以38比0在参议院通过表决！

264号法案法案的Section 7规定，2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产。

通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。

法案还规定，7/1/2023年以前已经在佛州拥有房地产的中国人，1/1/2024年需要向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备每天罚款$1000。

甚至！佛州卖房给非绿卡中国人要入刑坐牢：

买家需要签署声明表明自己不是中国人。过户公司明知买家是中国人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。

7/1/2023年以后中国人非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖。7/1/2023年以后卖房子给非绿卡中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年!

禁止的项目有：

Section 1. 287.138 Contracting with entities of foreign countries of concern prohibited.—

Section 2. 288.007 Economic incentives to foreign countries of concern prohibited.—

Section 5. 692.202 Purchase of agricultural land by foreign principals prohibited.—

Section 6. 692.203 Purchase of real property around military installations and critical infrastructure facilities by foreign principals prohibited.—

Section 7. 692.204 Purchase or acquisition of real property by the People’s Republic of China prohibited.—




这其中，跟一般平民可能有关的是section 5，6，7

Section 5: 禁止 foreign principal 买农田 Section 6: 禁止 foreign principal 在军事设施，关键建筑物附近买real property（包括地，房屋等等都禁止）

foreign principal，对于个人而言，如果你不是zf官员，那么对于一般人，是指“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States” Section 7：禁止PRC买任何real property，但是提到了“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”

所以关键的关键，就是这句话，“Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States”。

绿卡和公民显然不受影响。最tricky，也是最关键的是domiciled in PRC还是US。我不是专业的律师，但是chatgpt给出的解释是，it depends，就是你如果没有绿卡，你需要证明：

1.The length and purpose of your stay in the US.2.The nature of your ties to China, such as family, property, or financial connections.3.The nature of your ties to the United States, such as work, social connections, or property ownership.4.Your intention to return to China or make the United States your permanent home.

也就是说，B1/2和F1显然是被限制的。H-1B，需要证明你在美国待的时间够久，工作状态，财产，以及intention。intention的例子，比如你已经在绿卡排期了，那就算是有intention长居美国。

最后结论: B1/B2，F1，L1，J1，O1会受限制，H-1B如果能证明自己长期定居美国，且有I-140 approval，应该不受限制。

[东升西降]

说实话，去佛州买投资房的华人确实不少，不过大多数都是有绿卡或者公民的，你这个算盘未必打的准

佛州议员不知道买房华人大多有绿卡。误算了。
今早看了个帖子，95％的网上ID支持禁非居民买房。

[fhnan]

佛州议员不知道买房华人大多有绿卡。误算了。
今早看了个帖子，95％的网上ID支持禁非居民买房。

佛州禁得只是中国人

[firecloud]

我不是去投资的， 我是买房自住的。

我是说FL房价不太会因为这个法案受太大影响