聊聊如何 FLIP HOUSE (3)- Flooded House 清理

版主: QIANSHUIBAF150

回复
QIANSHUIBA楼主
知名作家
知名作家
帖子互动: 15
帖子: 894
注册时间: 2022年 7月 22日 17:57

聊聊如何 FLIP HOUSE (3)- Flooded House 清理

帖子 QIANSHUIBA楼主 »

当决定购买一间flooded house, 首先要确定修复成本,其实看看房子外面的吃水线,就有了大概的一个概念,例如下面这个房子。
图片

水线已经两尺,说明需要更换所有过水的drywall, door, cabinets, insulation, 以及电路检修、 HVAC DUCTS消毒,更重要的是flooded house 整体需要彻底的消毒和mold removal。这个清理过程漫长,且需要小心翼翼,使用大量的风扇,抽湿机,基本是24小时不停。确保消毒后不会有mold, 含水量低于30%, 不要使用bleach, 我发现白醋的效果很好。

图片

图片

图片

由于灾区的关系,LOCAL BOX STORE很难及时搞到材料,需要提前搞到这些材料,例如drywall, drywall compound, insulation。作为一个INVESTOR,要知道你自己的角色,不一样的帮手需要及时到位,但是由于此时熟练技工的短缺,若你没有技能的话,只能等待。
蔡保健
正式写手
正式写手
帖子互动: 4
帖子: 166
注册时间: 2022年 7月 23日 18:50

Re: 聊聊如何 FLIP HOUSE (3)- Flooded House 清理

帖子 蔡保健 »

这个难度太高了……


而且我好奇木头泡过水之后 会有结构问题吗
QIANSHUIBA楼主
知名作家
知名作家
帖子互动: 15
帖子: 894
注册时间: 2022年 7月 22日 17:57

Re: 聊聊如何 FLIP HOUSE (3)- Flooded House 清理

帖子 QIANSHUIBA楼主 »

蔡保健 写了: 2022年 8月 9日 12:26 这个难度太高了……


而且我好奇木头泡过水之后 会有结构问题吗
难度高倒是不高,关键是要速度和你的teamwork, 若你只想做长期投资,可以慢慢的做,一边学习一边做。FLIP HOUSE则不行,因为每一天都产生利息,你的利润不停的被抹去。
木头在泡水后变形严重,所以上drywall后需要调整和进行腻子抹平。
回复

回到 “家居生活 - 精华区”