人人都捂着房子不卖历史上后来崩盘过吗？

[Savage]

属实。

bcq1要是能言之有物，也没什么，观点不同而已。

问题是他基本没有逻辑和分析。

[BCQ1]

安了。

[BCQ1]

一会日本，一会中国，你们围着世界跑得够快的，
我们不买日本中国的房

[nk]

顺序可能反了。

多半是先有大面积失业和/或是房价跌，再有降息

我的那个贴是并列。

你说的这个次序非常可能的

但如果通胀下降了（在没有出现recession 情况下只有非常小的机会），也有可能降息。

[Savage]

我的那个贴是并列。

你说的这个次序非常可能的

但如果通胀下降了（在没有出现recession 情况下只有非常小的机会），也有可能降息。

属实。

但是我是想不出通胀如何自然下降。合理的方案就是大规模倒闭失业，重新洗牌，然后薪酬回到合理位置，重新上岗，通胀下降，房价下降。政治因素掺和进来，只会越来越严重。就像加州自然的山火，小规模发生把东西烧没了，可以避免大规模灾难。

人为干预以后，尼玛什么大型事件都有可能，大家自求多福吧。

[BCQ1]

房市就是顺应着赚点钱，你要逆天抄底啥的
现在是在谷顶，盼着暴跌，这个很累的，身心疲惫
如果靠天天骂能把房市骂下来，我也跟着一起骂
暴跌了我买俩。

[ElonMusk]

这次即使有recession，房价也不太容易降，不比08年，这次inventory决定了很难出现供远大于求的状况

[money]

房价该降的时候就得降
你嘴上放雕有p用
厉害国房价涨了20年，换去年，你说厉害国房价会降，特别一线城市，估计会被群嘲
什么肛需的都来了
现在房价下行，肛需瞬间消失
这帮比都后悔没早点出手
高点买的，现在亏几十万出手的都有

尼玛房地产就是个投机倒把行业，跟股市没什么两样
竟然有傻逼认为房价只会单调线性增长
recession来了时，饭都吃不上了，还几把关心房价涨不涨
到时2～3M的小黑屋跌给你看，你连工作都没有，人心惶惶，看你敢不敢接盘

这次即使有recession，房价也不太容易降，不比08年，这次inventory决定了很难出现供远大于求的状况

[Pokerfuker]

房价该降的时候就得降
你嘴上放雕有p用
厉害国房价涨了20年，换去年，你说厉害国房价会降，特别一线城市，估计会被群嘲
什么肛需的都来了
现在房价下行，肛需瞬间消失
这帮比都后悔没早点出手
高点买的，现在亏几十万出手的都有

尼玛房地产就是个投机倒把行业，跟股市没什么两样
竟然有傻逼认为房价只会单调线性增长
recession来了时，饭都吃不上了，还几把关心房价涨不涨
到时2～3M的小黑屋跌给你看，你连工作都没有，人心惶惶，看你敢不敢接盘

太好了，希望recession早点到来，让我把带血的筹码捡起来！

[money]

你怎么知道recession来的时候，你的job还在，而且你的股市盘子已清空？

假如你能及时进退，干嘛不直接炒菇得了
房事赚的那点钱，你应该看不上吧

太好了，希望recession早点到来，让我把带血的筹码捡起来！

[Pokerfuker]

你怎么知道recession来的时候，你的job还在，而且你的股市盘子已清空？

假如你能及时进退，干嘛不直接炒菇得了
房事赚的那点钱，你应该看不上吧

我肯定没问题。到时候股票房子，有啥捡啥。

[money]

有时候股市crash以来，就是一天5%~10%的往下掉
你如果追求保险，手握大把cash不入股，就会错过所谓的牛市(FOMO)
你如果满仓，到时候是不是及时抽身，由不得你

我肯定没问题。到时候股票房子，有啥捡啥。

[Tea]

有时候股市crash以来，就是一天5%~10%的往下掉
你如果追求保险，手握大把cash不入股，就会错过所谓的牛市(FOMO)
你如果满仓，到时候是不是及时抽身，由不得你

即使满把现金买了房也不一定能赚钱，房市来个日本那样的30年萧条，给你套里面。

[Calisto]

即使满把现金买了房也不一定能赚钱，房市来个日本那样的30年萧条，给你套里面。

日本是泡沫破灭+人口下降，大部分房产没有土地，即使一户建地也很小，撑不住的

[ElonMusk]

说话就说话，讨论就讨论，嘴巴放干净点，别把自己嘴巴当屁眼用

房价该降的时候就得降
你嘴上放雕有p用
厉害国房价涨了20年，换去年，你说厉害国房价会降，特别一线城市，估计会被群嘲
什么肛需的都来了
现在房价下行，肛需瞬间消失
这帮比都后悔没早点出手
高点买的，现在亏几十万出手的都有

尼玛房地产就是个投机倒把行业，跟股市没什么两样
竟然有傻逼认为房价只会单调线性增长
recession来了时，饭都吃不上了，还几把关心房价涨不涨
到时2～3M的小黑屋跌给你看，你连工作都没有，人心惶惶，看你敢不敢接盘

[newwmkj2022]

现在的情况与历史不同，历史上的崩盘都家庭资金链断裂不得不抛，这几年狂
印钞票，再加上社会上的生活用品也算是极大丰富了，暂时连没有出现大面积
的个人家庭资金链断裂的情况，甚至有无数人手中正捏着大把的钱等着抄底。

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

[ElonMusk]

没错，现在不少人手握现金就等抄底。

现在的情况与历史不同，历史上的崩盘都家庭资金链断裂不得不抛，这几年狂
印钞票，再加上社会上的生活用品也算是极大丰富了，暂时连没有出现大面积
的个人家庭资金链断裂的情况，甚至有无数人手中正捏着大把的钱等着抄底。

[Savage]

没错，现在不少人手握现金就等抄底。

手握现金等抄底的人任何时候都有。2008年就有不少。但是any bottom has a hole

[Savage]

现在的情况是控制通胀 消灭超发货币
怎么消灭?
疫情期间买房追高的人 首付跌完了 就消灭了

好像也是一种解释

[ElonMusk]

疫情期间买房追高的人数量并不多

其次，即使房价降，考虑到现在8%的利率，卖掉现在的房子再买低价新房的意义不大，甚至更亏。

比如说60万的贷款，疫情期间3.5%的30年利率，月付2700，但是8%就要付4400。在8%的利率下37万贷款的月付，和3.5%利率下60万的月付是一样的。

现在的情况是控制通胀 消灭超发货币
怎么消灭?
疫情期间买房追高的人 首付跌完了 就消灭了