在美国交70年地产税，差不多等于重新买了一次房子

[用户168]

你说的也是实情，我说的也是。但你指望法拉盛的房子到几千万，我觉得概率很小。

我没说法拉盛能到几千万。法拉盛那地方有2个机场，JFK, LGA，所以building code决定了那地方的房子不能造太高，免得对飞机构成飞行危险。而且法拉盛那地方早期都是湿地填起来的，地基不稳，不适合造太高的楼。Long Island City不一样，离机场远，隔着东河就是曼哈顿，才一个地铁站。而且地下是石头，以后几千万不是不可能。

你Google "NYC Zola"，里面有Building Code。

[shuiya]

这种想法是严重错误的。没有考虑到通货膨胀和房价增长。也没有考虑到使用价值和服务费用
比如只考虑通货膨胀，你有25万美元，每年10%的通货膨胀。如果不买房，30年后这25万美元实际就值1万美元了。
如果买房，这25万美元，30年后，还是值25万美元，
所以买房帮助你抵抗了通货膨胀，如果是贷款买房，实际就是大赚了。
房产税，本质是一种服务费用，比如学校，图书馆，公园，公共建设，治安管理。这些都是要花钱来维护的。
不交房产税的地方，都是不能持久的。比如中国不收房产税，最后一定没法收场。

中国是在土地出让里面把钱一次收足

[fangkuuaih]

中国是学香港。

[hswmzp]

那几把要70年，40年就得重买一次

[firecloud]

地税差不多70%用在中小学了。剩下20%多政府警察交通公车公共服务分。你在美国没买过房子吧？没看过学区每年寄过来的budget?

德州用这么多地税在中小学，但是感觉学校设施和教学水平并没有比别的地税低的州好哪去啊，钱都去哪了？

[shot]

中国是在土地出让里面把钱一次收足

一次收管不了多久。地不能一直卖。
官员们会将提前收上来的钱快速花掉，然后无钱可用。
房产税，对中国来说是个死结。中国要在这上面载大跟头。

[malta]

老年人如果没有孩子上学，地产税可以减免学校那部分税，能减少很多。
当然，有的县可以，有的县不可以。不可一概而论。
叔知道有的老美年纪大了就去可以免除学校税的县里去居住。地产税能少交百分之几十。

我们县就可以。需要60岁还是65岁以上

[malta]

这种想法是严重错误的。没有考虑到通货膨胀和房价增长。也没有考虑到使用价值和服务费用
比如只考虑通货膨胀，你有25万美元，每年10%的通货膨胀。如果不买房，30年后这25万美元实际就值1万美元了。
如果买房，这25万美元，30年后，还是值25万美元，
所以买房帮助你抵抗了通货膨胀，如果是贷款买房，实际就是大赚了。
房产税，本质是一种服务费用，比如学校，图书馆，公园，公共建设，治安管理。这些都是要花钱来维护的。
不交房产税的地方，都是不能持久的。比如中国不收房产税，最后一定没法收场。

中国政府一次收了70年的房产税然后在十年内都突击花光了。麻痹的也不知道剩下六十年怎么活。这不，重庆开始探索新路了，给你偷偷增加公共服务使用费，天然气偷摸的多收你钱

[hswmzp]

屁民和政府之间就是被艹的关系
和在哪个国家区别不大，最多就是艹的姿势不一样。

[fangkuuaih]

我们县就可以。需要60岁还是65岁以上

我们县不行，隔壁县可以。

[zyyj2021]

房价涨得太狠了，

就应该狠狠地加 地产税

房价越高，税率越高

房子是住的，不是炒的

[LittleBear]

房地产价格将在 70 年内翻4番以上，即原价的26 倍左右。如果一栋1950年建造的房子在1950年挂牌价为7500美元，那么2020年它的价格至少为20万美元。 20万美元里你用7500美元交税，另外19万2500美元是你的。不香吗？


https://www.ctinsider.com/news/slidesho ... 228135.php

[absdjk123]

time value of money. 无知。

一把交完和后续慢慢交，肯定一笔交完亏。

[hswmzp]

房地产价格将在 70 年内翻4番以上，即原价的26 倍左右。如果一栋1950年建造的房子在1950年挂牌价为7500美元，那么2020年它的价格至少为20万美元。 20万美元里你用7500美元交税，另外19万2500美元是你的。不香吗？


https://www.ctinsider.com/news/slidesho ... 228135.php

你这让五毛给你举出土鳖房子上涨的，你如何应对？
2000左右，上海内环的房子三两千一平米随便搂，都不用20年，这些垃圾房子随便五六万一平米。咋算

[LittleBear]

你这让五毛给你举出土鳖房子上涨的，你如何应对？
2000左右，上海内环的房子三两千一平米随便搂，都不用20年，这些垃圾房子随便五六万一平米。咋算

在中国，土地根本不是你的。 70年后，这座建筑就会倒塌。

[shuiya]

一次收管不了多久。地不能一直卖。
官员们会将提前收上来的钱快速花掉，然后无钱可用。
房产税，对中国来说是个死结。中国要在这上面载大跟头。

一次收了买美国国债，收益都够每年交地产税了。

[Wawa123]

这种想法是严重错误的。没有考虑到通货膨胀和房价增长。也没有考虑到使用价值和服务费用
比如只考虑通货膨胀，你有25万美元，每年10%的通货膨胀。如果不买房，30年后这25万美元实际就值1万美元了。
如果买房，这25万美元，30年后，还是值25万美元，
所以买房帮助你抵抗了通货膨胀，如果是贷款买房，实际就是大赚了。
房产税，本质是一种服务费用，比如学校，图书馆，公园，公共建设，治安管理。这些都是要花钱来维护的。
不交房产税的地方，都是不能持久的。比如中国不收房产税，最后一定没法收场。

厉害

[lsheng]

一次收了买美国国债，收益都够每年交地产税了。

不过美元可以通胀，房子到不一定。买房的人看得就是升值潜力，不升值没那么多人高价买。能升值的东西，越贵升值的也越多。

[Wawa123]

德州用这么多地税在中小学，但是感觉学校设施和教学水平并没有比别的地税低的州好哪去啊，钱都去哪了？

德州50米 学生
人手一台电脑 一台iPad 多少钱
人手一个书包 多少钱
免费小提琴大提琴各种乐器多少钱
免费午餐多少钱

美帝花钱速度超越你的想像

[shuiya]

德州50米 学生
人手一台电脑 一台iPad 多少钱
人手一个书包 多少钱
免费小提琴大提琴各种乐器多少钱
免费午餐多少钱

美帝花钱速度超越你的想像

美帝中小学的设施真是太nb了。。。硬件真是无可挑剔，菜小也都是顶配了