大妈亲身经历：现在回国买房和菜场买菜一样

[haiwaihuaren]

国内家在北方一省会，这次回国主要是帮父母换套新点的电梯房。他们看中了周边新小区的一套，我去看的时候也感觉不错，面积不算小。
这套房最初挂牌价340万，等我们去的时候已经260了，看了下是近一年陆续降的。
中介是一表亲，和我们就很直白，说有一点不满意就继续看，现在市面房子多，要是看中了就狠狠砍价，和菜市场一样，这是他原话。
我当时心理预期240左右，结果没几天那个小区挂出一个面积差不多的，240万，亲戚说这种着急卖的更好砍价，给了个220出头，对面居然接了。
亲戚说，现在卖房就是比谁降的狠降的快，慢慢降价的都要砸手里。
这一趟回来，还挺感慨的，没想到现在房市这样了，不过也发愁父母原来的老房子要怎么出手了。

[muitidim]

还是买亏了，

再等个几年入手，价钱估计腰斩

所以

be patient, be positive

[sjtuvincent]

还是买亏了，

再等个几年入手，价钱估计腰斩

所以

be patient, be positive

2025年就会涨了

趁现在还能砍价，赶紧入手吧

[malta]

还是买亏了，

再等个几年入手，价钱估计腰斩

所以

be patient, be positive

从理财的角度讲确实是这样。不过原文的大妈貌似只是为了给爹妈改善下居住环境，所以早买早享受，也不能算亏

[haiwaihuaren]

是的，老头老太太的退休电梯房

[haiwaihuaren]

2025年就会涨了

趁现在还能砍价，赶紧入手吧

导游什么时候变房托了？你现在敢买一套最能说明问题

[LittleBear]

實際價值僅為現價的1/4。

[muitidim]

做梦，至少十年后

2025年就会涨了

趁现在还能砍价，赶紧入手吧

[labi]

从理财的角度讲确实是这样。不过原文的大妈貌似只是为了给爹妈改善下居住环境，所以早买早享受，也不能算亏

这个大妈太蠢了，出价240，先offer 180，然后再慢慢谈到200。哪有一上来就offer220的？

[muitidim]

租就行了，

还怕租不到？

从理财的角度讲确实是这样。不过原文的大妈貌似只是为了给爹妈改善下居住环境，所以早买早享受，也不能算亏

[NoDinner]

除了一线城市中心地带，其它地区房价不超过年工资的五倍应该是合理价格。美帝年入十万的买五十万的压力不大。天朝一个月五千的社会等级应该比美帝年入十万的高。就按统一基准估算，天朝应该在三十万人刀左右。即使这样每月还款也差不多小两千了。剩下三千别的花销，够紧张的。动辄几百万买房子的，大多是东拼西凑个首付、然后勒紧裤腰带还贷。

注意这里还有一个差别被忽略了。美帝五年收入买的是独栋大耗子，天朝是水泥鸽子笼。

天朝现在的房产供应量比需求量多了不知多少倍，前几年即使还在涨，也就是靠预期涨价的信念支撑着。泡沫戳破后，价格趋向这个水平应该是很合理的估计

[haiwaihuaren]

除了一线城市中心地带，其它地区房价不超过年工资的五倍应该是合理价格。美帝年入十万的买五十万的压力不大。天朝一个月五千的社会等级应该比美帝年入十万的高。就按统一基准估算，天朝应该在三十万人刀左右。

注意这里还有一个差别被忽略了。美帝五年收入买的是独栋大耗子，天朝是水泥鸽子笼。

天朝现在的房产供应量比需求量多了不知多少倍，价格趋向这个水平应该是很乐观的估计

属实

[agi]

5800 万 一套， 跟买菜似的，
李嘉诚的水准

[ABYSSDRAGON]

大妈进场早了

[agi]

除了一线城市中心地带，其它地区房价不超过年工资的五倍应该是合理价格。美帝年入十万的买五十万的压力不大。天朝一个月五千的社会等级应该比美帝年入十万的高。就按统一基准估算，天朝应该在三十万人刀左右。

注意这里还有一个差别被忽略了。美帝五年收入买的是独栋大耗子，天朝是水泥鸽子笼。

天朝现在的房产供应量比需求量多了不知多少倍，价格趋向这个水平应该是很乐观的估计

天朝的实际收入是工资收入的 10 倍
你屁都不懂

[haiwaihuaren]

天朝的实际收入是工资收入的 10 倍
你屁都不懂

那至少得鳖处鳖厅以上，五毛狗涨十倍也就五块

[LittleBear]

除了一线城市中心地带，其它地区房价不超过年工资的五倍应该是合理价格。美帝年入十万的买五十万的压力不大。天朝一个月五千的社会等级应该比美帝年入十万的高。就按统一基准估算，天朝应该在三十万人刀左右。即使这样每月还款也差不多小两千了。剩下三千别的花销，够紧张的。动辄几百万买房子的，大多是东拼西凑个首付、然后勒紧裤腰带还贷。

注意这里还有一个差别被忽略了。美帝五年收入买的是独栋大耗子，天朝是水泥鸽子笼。

天朝现在的房产供应量比需求量多了不知多少倍，前几年即使还在涨，也就是靠预期涨价的信念支撑着。泡沫戳破后，价格趋向这个水平应该是很合理的估计

有道理。我也是这么想

[LittleBear]

大妈进场早了

是的。太早了。以后会肠子悔青

以后中国的房价除了北上广深，其他城市的房价都会跌倒4~5千元每平方米.因为中国的房子就值这么个价，没法再多了。

一套100平米的房子，正常价格也就40~50万。

只有400平方米的那种大平层才值200万。

[NoDinner]

天朝的实际收入是工资收入的 10 倍
你屁都不懂

完了，堡叔心急火燎的想拉动内需，屁民一个个麻木不仁，不肯为主子分忧解难。你这么一提醒，堡叔要派人挨家挨户找宝了

[sjtuvincent]

导游什么时候变房托了？你现在敢买一套最能说明问题

我被限购了，不然早就去临港买房了
那里能砍到在1.5万左右，我就出手

全球经济大环境都不好，我宁愿看好上海，也不会看好日本新加坡欧洲的房价，而且上海持有房产的成本很低，升值部分扎扎实实，几乎就是赚的