有谁找测绘公司测过你家土地的边界在哪吗？

[Best]

Survey 应该是买家在过户前做。你需要查自己州的法律或者咨询地产律师。

survey是可选项目吗？
我知道这是卖主提供的。

[赖美豪中]

survey不做也行的，title policy对survey discrepancy本来就是exception

Survey 应该是买家在过户前做。你需要查自己州的法律或者咨询地产律师。

[笑谈2008]

说说我找测绘公司的经历吧：简单说和一家地基低于我家约2米的邻居有分歧。我决定找人测绘一下。这家人最开始不愿意，但不知什么时候悄悄来测绘了，结果就是目前的Fence就exactly在界上偏他家。由于我找的“声誉”好以至于要等很久。来了后没见到人，电话交流说不同意他家的测绘，要去沟通需要另外加钱。我不同意，让他凭自己专业经验标定界限，剩下的事我去交涉。结果是人家不干，还要强制我付这笔钱。简单说这些所谓的测绘公司都是一窝的。后一家不会轻易改变别家的结果。目前我东西两家的Fence都是Exactly建在理论边界线上的。

这个数据当地政府房地产部门居然没有，要自己情人测绘。
据说要花上千美刀。

[赖美豪中]

你比较外行了，土地大小这玩意就是一个边际效益递减。和房子面积一样，他不是一个线性关系。就比如说你们小区附近都是3000尺的房子，你造个6000尺如果装修水平landscaping和别人一个档次，你不可能卖出比人家高一倍的价钱，很多情况下也就多个30，40%。土地也是一样的，如果大家都是3 acre, 你邻居多拿走你0.1，那对你的property value几乎没有p的影响。本来boundary那里的地都是用来做排水啥的

"根据你的房地产市场估值收税"
那他们是怎么估值的？难道不是找到相似地域，相似的土地面积，相似的房屋面积和结构评估的？
所以土地面积永远是一个参数。
你能排出土地面积这么重要的参数分析问题就说明你是傻X。

[赖美豪中]

你这个也是多余，surveyor 虽然是专业口子，但是对于residential这个级别的测绘，错的概率基本是0，你找第二家就是浪费钱。因为大家用的资料和软件都一样

说说我找测绘公司的经历吧：简单说和一家地基低于我家约2米的邻居有分歧。我决定找人测绘一下。这家人最开始不愿意，但不知什么时候悄悄来测绘了，结果就是目前的Fence就exactly在界上偏他家。由于我找的“声誉”好以至于要等很久。来了后没见到人，电话交流说不同意他家的测绘，要去沟通需要另外加钱。我不同意，让他凭自己专业经验标定界限，剩下的事我去交涉。结果是人家不干，还要强制我付这笔钱。简单说这些所谓的测绘公司都是一窝的。后一家不会轻易改变别家的结果。目前我东西两家的Fence都是Exactly建在理论边界线上的。

[noles]

这个数据当地政府房地产部门居然没有，要自己情人测绘。
据说要花上千美刀。

close房子的时候都要做。在closing cost里有交这个fee。

[sporky]

数据怎么会没有？把地分割成lot的时候survey公司会确定并安装每个lot的界桩，并在lot图上注明每个界桩的位置。这个lot图town里或是county或是州里应该是有的。

如果你要确定两个lot的边界，简单的情况你只要找到界桩，就可以了，两点确定一线。如果复杂的情况，你要请survey公司来根据界桩确定界线。

如果界桩损毁或是不见了，也要请survey公司来根据lot图来重建界桩。

[笑谈2008]

你没有仔细看。不是我找第二家。是邻居开始不愿找。所以我找了，但其生意多，安排在很晚才来。期间邻居又找了，我并不知情。且来的早。我家的来后一开始说不同意前面的划界，说要去找那家协商。

你这个也是多余，surveyor 虽然是专业口子，但是对于residential这个级别的测绘，错的概率基本是0，你找第二家就是浪费钱。因为大家用的资料和软件都一样

[kuku]

说说我找测绘公司的经历吧：简单说和一家地基低于我家约2米的邻居有分歧。我决定找人测绘一下。这家人最开始不愿意，但不知什么时候悄悄来测绘了，结果就是目前的Fence就exactly在界上偏他家。由于我找的“声誉”好以至于要等很久。来了后没见到人，电话交流说不同意他家的测绘，要去沟通需要另外加钱。我不同意，让他凭自己专业经验标定界限，剩下的事我去交涉。结果是人家不干，还要强制我付这笔钱。简单说这些所谓的测绘公司都是一窝的。后一家不会轻易改变别家的结果。目前我东西两家的Fence都是Exactly建在理论边界线上的。

你的测绘工程师没做错
有可能邻居家的测完，已经打了新的界桩，报到县里去成了官方正式记录了
那当然不能轻易推翻

[Mouseinhouse]

"根据你的房地产市场估值收税"
那他们是怎么估值的？难道不是找到相似地域，相似的土地面积，相似的房屋面积和结构评估的？
所以土地面积永远是一个参数。
你能排出土地面积这么重要的参数分析问题就说明你是傻X。

楼主，人家只是想帮你，给你提供一点信息。别这样说话。
另外，赖老师领导都把相关条文列给你了。你跟版上的人抬杠，赢了也没用啊。
这个adversed possession的法律，目的是不让土地浪费掉。而且，如上面有人说的，要立了栅栏，经过多年，才能确定。你没有栅栏就没有这个问题。
找专门的公司做一个survey 啊。get a piece of mind.

[noid2]

楼主，人家只是想帮你，给你提供一点信息。别这样说话。
另外，赖老师领导都把相关条文列给你了。你跟版上的人抬杠，赢了也没用啊。
这个adversed possession的法律，目的是不让土地浪费掉。而且，如上面有人说的，要立了栅栏，经过多年，才能确定。你没有栅栏就没有这个问题。
找专门的公司做一个survey 啊。get a piece of mind.

来这说话的也不一定都是来提供信息的，没有过份的化我也不会去指责。
这个人先骂我傻X，我才用了同等级别反击的。

[noid2]

close房子的时候都要做。在closing cost里有交这个fee。

我的closing 文件里确实看到了这个费用，是卖主交的。
可是就是没有这个文件。

[noid2]

楼主，人家只是想帮你，给你提供一点信息。别这样说话。
另外，赖老师领导都把相关条文列给你了。你跟版上的人抬杠，赢了也没用啊。
这个adversed possession的法律，目的是不让土地浪费掉。而且，如上面有人说的，要立了栅栏，经过多年，才能确定。你没有栅栏就没有这个问题。
找专门的公司做一个survey 啊。get a piece of mind.

老赖没给出出处，我有些不信。
资本主义保护私有财产，浪不浪费是次要考虑的。
退一万步，财产不知情时到了别人手里，你政府也不能让我继续交这个税啊

[noid2]

你比较外行了，土地大小这玩意就是一个边际效益递减。和房子面积一样，他不是一个线性关系。就比如说你们小区附近都是3000尺的房子，你造个6000尺如果装修水平landscaping和别人一个档次，你不可能卖出比人家高一倍的价钱，很多情况下也就多个30，40%。土地也是一样的，如果大家都是3 acre, 你邻居多拿走你0.1，那对你的property value几乎没有p的影响。本来boundary那里的地都是用来做排水啥的

如果我在寸土寸金的曼哈顿呢？
我也没说一定要线性，而是必不可少的参数

[笑谈2008]

据我后来了解到的这些人都不可能做你所说的官方记录。如果真想精确勘界，需要去当地有专门审理房产的法院，他们认定的公司做的勘测才是官方记录。这需要双方同时到场。任何单方勘测都不会成为县里的官方记录。这是我后来了解到的。

你的测绘工程师没做错
有可能邻居家的测完，已经打了新的界桩，报到县里去成了官方正式记录了
那当然不能轻易推翻

[kuku]

据我后来了解到的这些人都不可能做你所说的官方记录。如果真想精确勘界，需要去当地有专门审理房产的法院，他们认定的公司做的勘测才是官方记录。这需要双方同时到场。任何单方勘测都不会成为县里的官方记录。这是我后来了解到的。

哦，这么正式搞完了，就算老中阿三勘界条约了吧

[noid2]

数据怎么会没有？把地分割成lot的时候survey公司会确定并安装每个lot的界桩，并在lot图上注明每个界桩的位置。这个lot图town里或是county或是州里应该是有的。

如果你要确定两个lot的边界，简单的情况你只要找到界桩，就可以了，两点确定一线。如果复杂的情况，你要请survey公司来根据界桩确定界线。

如果界桩损毁或是不见了，也要请survey公司来根据lot图来重建界桩。

我也认为这个数据包括建筑蓝图Town里或是county里是应该是有的。可我到了那些有关办公室一问都说没有。
我还去了房屋加建申请许可证的部门，他们也说没有。没有这个图的话他们怎么知道哪些是违法建筑呢？

按说这都是收钱的生意，怎么会异口同声的说没有呢？
要不他们是DEI招进去的？