Real Estate - 买房 - 我们的买房经历 1

[QIANSHUIBA]

1。AGENT
我们的AGENT是LD的老板推荐的。LD的老板房子当然是很贵的那种了，不过AGENT吗，
贵的践的房子都是一样的做。和AGENT看过几次房子后，觉得她不是很PUSHY，不过
也不主动OFFER太多意见。我们觉得不是最好，还可以就接着用她了。

在找到她之前，去过几周的OPENHOUSE,感觉有的SELLER AGENT负责点，有的更本部
怎么负责。一般一听说我们还没AGENT，都赶紧给我们名片，有的甚至很热情的介绍
给我们他其他的房子。我心想要是我找你卖房子可不久惨了。

在整个过程中，我对于AGENT的感觉是：
1)AGENT能帮你方便地ACCESS你想看得房子。

2)AGENT的经验其实很有用，但是AGENT不会完全从你的利益出发来告诉你她所知道的
一切。我们的AGENT在看有一处房子时告诉我们那个区在GOLF Course里，挺好的，就是
那条路因为很多车用来作shortcut,如果有小孩子的话不太安全。但是再又一处房子(
我们后来出的第一个OFFER)当时没说，后来我们没买成，才说那个房子后面有游泳池，没
有
YARD，以后孩子没地方玩，很多人不会愿意买这样的房子。但我们当时看完觉得很喜欢，
她可也一个劲地说那个房子好。

总之要用你自己的判断，不能不信也不能全信AGENT的话。对于刚开始看房子的人，如果
又是第一次买房子，刚开始很难看出哪些可信哪些不可信，时间长一点就知道了。

3)在出OFFER的时候，你的买方AGENT久更不定是为你考虑了。他们就是想促成交易。
所以就更要有自己的IDEA，自己作一些RESEARCH，再采纳AGENT的意见。

但是我自己总的感觉是AGENT并不是那么有用的。我们下一次可能还不一定找AGENT了。你
想
3%的FEE会给你还价很大的余地的。不过不用AGENT具体怎么操作我还不知道，只知道可以
找
律师帮你CLOSE。