Real Estate - 买房 - 我的买房经历 - 1. location

[QIANSHUIBA]

2003年下半年，好友(在另外一city)寻摸新房，并劝说我也买。

2004年初，想明白，决定把买房当成大事来抓。
3月开始，先胡乱找了俩agent，看了几个房子。算是入门。

于是开始自己研究location, which is real estate all about.
主要参考网站：
http://api.cde.ca.gov/reports.asp (加州学校评比)
http://www.realtytimes.com (各地房地产情况简析)

看了这些以后，根据自己对附近的情况的了解，圈出了几个地方。
location A: 新房建设中，6月抽签。学校一般，但是房子价位很合算。并且小区
在建自己的小学。15 mins to office, 20 mins to Chinatown
location B: 新区开发中，道路都没ready，不知道什么时候可以开工。学校一般，
但是房子价位很合算，小区的设计很好，也会建自己的小学和中学。离freeway较远，
25 mins to office, 25 mins to Chinatown
location C: 10年新区。学校好，价位偏高。
10 mins to office, 25 mins to Chinatown
location D: 5年新区。学校好，价位高于C。
10 mins to office, 25 mins to Chinatown
location E: 20年区。学校一般，价位适中。
15 mins to office, 20 mins to Chinatown
location F: 10年区。学校好，价位偏高。
15 mins to office, 20 mins to Chinatown

我选择location的主要考虑因素：commute time不要太长；学校不要太差；附近区域
有变好的趋势。由于我最中意location A，于是基本上在等A的6月抽签。我的打算是，
除非其他地方有很好的deal，否则等下去。中间有一个location E的很好的deal，上
午出来，中午就被别人抢走，也没什么好后悔的。就在我等待的过程中，我可以负担
得起的这个档的房价大概以每月几千的速度在涨着。所谓愿赌服输，我着急也没用。

6月抽签结果，本人没运气，边上好几个人抽到，我没有。而且在waiting list里面也
几乎排最后。于是彻底放弃location A.这段时间我也一直关心location B，多次去工
地视察试工进展，不断打电话骚扰builder问情况，也曾经去社区会议问市长该小区的
开发进度表，并在网上找了无数有关各区的新闻报道和市政报告来研究。可以说凭我
对某些区的研究深度，几乎可以去给city planner当小区专员了。很遗憾，最近知道
location B大概要明年3月甚至更晚才会model house开工，我不想等那么久去面对更
高的rate，何况到时候可能还有抽签。

剩下的几个区，D区已经涨到超出我可以承受的范围，基本划掉。E区的房子看过几个，
master room里面没tub，只有stall，而且这种老些的房子，stall是小stall，都无法
自己upgrade to tub，对于喜欢运动之后泡一泡的我，很难接受，所以也基本划掉。

主要剩下C和F了。时刻擦亮我的眼，每天查listing无数次，抢啊，谁惧谁。

待续：