Real Estate - Investment - 开超市秘诀1 （转载）

[QIANSHUIBA]

开超市秘诀
2012年8月表哥008

　　本人今年42岁，开店已经有20年，虽然文化不高，但是开店（超市）的水平相当的牛逼！我觉得我自己就是一个科学家（超市科学家），我想我这样的水平，如果不带几个徒弟出来，就好比古代华佗没有留下医术一样遗憾华夏千古！
　　要是开好一家小超市，收入绝对不低，一般来讲100平方的店，年纯收入在10-30万之间，200平方的店30--60万之间。每平方米的投资在3000-4000左右，投资回本好的1.5年，差的不会超过3年。
　　但是如何开好一家超市，那就是大学问了！其实也是一些小细节，成功也是一些小细节，失败也是一些小细节，那我为什么又说是大学问？你想想看那些大学出来的人，有几个能成功经营好一家超市的？废话不讲，接下来我就给大家传授经验，早点挣钱好移民去加拿大。
　　还要讲一下，看我文章的人，年收入超过50万的，年龄超过52岁的，我不收你们为徒，还有我写的东西，字打错了，标点符号乱来什么的，就不用来辅导我了，都几十年了，我也习惯了。
　　开超市秘诀25招——
　　　　一选择合适的地址
　　　　二如何取店名
　　　　三如何买设备，便宜实用
　　　　四如何根据卖场，摆货好看
　　　　五如何进货，那些先那些后
　　　　六如何压货欠款，用好每一分钱
　　　　七如何辨别假货
　　　　八如何压价
　　　　九如何定价
　　　　十如何雇人
　　　　十一如何教导员工
　　　　十二准备开业
　　　　十三何时开业
　　　　十四提高知名度
　　　　十五开业以后微调（牛逼中的牛逼）
　　　　十六了解顾客，读懂顾客
　　　　十七勇敢一点，狠一点。
　　　　十八如何和预防，王海式人物
　　　　十九如何和执法人员打交道
　　　　二十取金技术一二三四五
　　　　二十一文明的打击同行的方法
　　　　二十二防内盗和外盗
　　　　二十三秘绝一（朋友看）
　　　　二十四秘诀二（朋友看）
　　　　二十五成功请我喝酒
　　接下来我将陆续传授给大家，经营超市的成功经验，回复比较诚恳的，说明是对这行感兴趣的朋友，15、23、24条是经验中的黄金，无论你有多么高的学历，无论你有多么的聪明！你也不是爱因斯坦，你发明不出原子弹的材料，好比这3条就我懂！努力支持我的我不会亏待你滴，相信我没有错。表哥的理想就是大家一起发财！
　　不是吹牛，一切以经验为上，以水平为基础，水平就是高！
　　为了让朋友们，更好的理解我的以上25条，我将用我亲身经历，记录我在实践中的案例，原汤原味全天然奉献！只许鼓掌不行拍砖，我的地盘我当家！
　　（一）第一招如何选择好店址
　　古人云天时地利人和，也就是说，在战争中，地利是最最重要的，天时不可改变，人和不能选择，唯一能够选择的是地理环境，利用这一条足够根本性改变开店人的命运。
　　我们可以根据资金的多少，优选一个与资金相匹配的好店址，不论小店大店都能挣钱，既然如此咱们如何选出，一个超值的好店址呢？我的经验是，首先选城市，大城市生意永远比小城市好做，接下来买一张本城市的交通地图，买完交通地图，你需要拥有交通工具，用交通工具干嘛！当然不是叫你旅游，本人建议你寻遍地图上的城郊结合部。
　　这期间你会很辛苦，但是这辛苦是有高回报的，你要明白你在寻找金矿，因为你选择了快速发展，如果你在老城区开超市，你会很惨！对于你一个新手有很多不利因素，老城区里有大型超市竞争厉害、各种经商形态已经成熟、老城区里的顾客大部分是本地人，不好说话、老城区里老人多，消费品种有限，另外一个原因就是老城区好位置，人家早就占领轮不到你去拉屎，反正在老城区开超市，你的努力没有用武之地。
　　城郊结合部，真是太好了！在城郊结合部生活的老百姓，大概可以分成3种人，一本土农民、二外来住户、三农民工，这3种人消费奇高，真是太可爱了！是我们最最可爱的人，我绝对爱他们！城市的高速扩张，首先致富了一部分人，第一类人就是本土农民，他们花钱若流水，有农民甚至把德芙巧克力当饭吃，一天要吃10块8块，绝对比城里人大方，关键是他们不会瞧不起小超市。第二类人就是外来住户，他们大部分经商，看看没有名堂却消费大方，他们把啤酒当水喝，他们的小孩一天要花几十元是家常便饭。还有农民工，农民工真是可爱啊！建筑工地的民工有一大部分是有特长的民工，他们的工资是按天算的每天200-300元，两夫妻一天的收入是400元左右，他们的消费也很大，劳保用品、啤酒饮料、他们是体力劳动者，吃嘛嘛香，什么都是好味道，一些廉价的零食消费量特大！我给你们介绍这些人，就是让你们明白，在城郊结合部开店的一部分优点，还有很多优点容我慢慢道来。
　　切记！表哥不是做传销的喔，表哥也不是骗子。表哥网络太寂寞，需要你们的掌声，我就会露出最美的微笑。没有人鼓励？难道你们没有看到此文的价值，这可是让你们年轻人，少走20年的路啊！
　　做生意，靠念书上大学、根本不行，表哥做生意水平一流，书念的不怎么样，小学3年级水平，表哥写的文章，字字千金、以为表哥的文章不叫文章，应该叫生意真传，平时怎么做，就怎么写。