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作为一个过来人，我的经验是：买房子就象娶媳妇。
要看对象的素质也要在自己能力范围。
一旦看中了，就加价抢过来。
否则，永远买不到。尤其楼主这种心态，象极了我一个印度旧同事。
十几年前我和他刚刚进那间公司，都是一穷二白。去年见到他，我问他住哪里。他说还住在公司附近租的房子，说着同样的话，＂现在的房价太高了。＂

Mouseinhouse 写了： 2025年 11月 5日 02:28

作为一个过来人，我的经验是：买房子就象娶媳妇。
要看对象的素质也要在自己能力范围。
一旦看中了，就加价抢过来。
否则，永远买不到。尤其楼主这种心态，象极了我一个印度旧同事。
十几年前我和他刚刚进那间公司，都是一穷二白。去年见到他，我问他住哪里。他说还住在公司附近租的房子，说着同样的话，＂现在的房价太高了。＂

巧了，我周围也有一位，还是学经济的

datoumao 写了： 2025年 11月 5日 02:22

不用等，catfish 刺不多，会吃一点。

那是被你培养出来的 我就没见过会吃整条鱼的美国孩子 你喜欢吃鱼？

Mouseinhouse 写了： 2025年 11月 5日 02:28

作为一个过来人，我的经验是：买房子就象娶媳妇。
要看对象的素质也要在自己能力范围。
一旦看中了，就加价抢过来。
否则，永远买不到。尤其楼主这种心态，象极了我一个印度旧同事。
十几年前我和他刚刚进那间公司，都是一穷二白。去年见到他，我问他住哪里。他说还住在公司附近租的房子，说着同样的话，＂现在的房价太高了。＂

租房子可能不比买房更花钱？我们以前一家朋友也一直租房，连车都是租的，说租车比买车便宜多了。本来住在市里也不需要天天开车。我们来美国的大半年里也没车，去本地超市和中国店都走路，回来时把东西搁在小孩的推车里。又在一个dollar store碰到一个大美女，特别热心，每一两周带我们去costco。不过去别的地方就不方便了。

datoumao 写了： 2025年 11月 5日 02:12

次贷危机引起的金融海啸，市面上房子全是白菜价，法拍屋很多，我们赶了个好时候

运气真好！不过前面trump说07年房价到顶峰，然后一路跌到14年左右。08年就跌得那么厉害了？

wh 写了： 2025年 11月 5日 02:43

租房子可能不比买房更花钱？我们以前一家朋友也一直租房，连车都是租的，说租车比买车便宜多了。本来住在市里也不需要天天开车。我们来美国的大半年里也没车，去本地超市和中国店都走路，回来时把东西搁在小孩的推车里。又在一个dollar store碰到一个大美女，特别热心，每一两周带我们去costco。不过去别的地方就不方便了。

天啊，你命真好！我也想碰到一个美女每周都带我去costco。买什么都无所谓了。能陪着逛半天就好。

Mouseinhouse 写了： 2025年 11月 5日 02:48

天啊，你命真好！我也想碰到一个美女每周都带我去costco。买什么都无所谓了。能陪着逛半天就好。

美女大都心地善良 美男也是！你就很善良是吧 另外我发现美女的老公常常不大好看，不知道为啥

Mouseinhouse 写了： 2025年 11月 5日 02:48

天啊，你命真好！我也想碰到一个美女每周都带我去costco。买什么都无所谓了。能陪着逛半天就好。

有的人有善缘一看就讨人喜欢愿意帮她忙

wh 写了： 2025年 11月 5日 02:38

那是被你培养出来的 我就没见过会吃整条鱼的美国孩子 你喜欢吃鱼？

也一般，鱼还是要吃活的，上次买的两条大海鱼扔了一大半，觉得太腥

datoumao 写了： 2025年 11月 5日 03:08

也一般，鱼还是要吃活的，上次买的两条大海鱼扔了一大半，觉得太腥

啊，就是你奔过的团购群买的两条鱼吗？很贵啊。不过你很勇于尝试！ 上次是不是买了个猪肘子还是啥，后来说炖得不够烂，家里人不吃？

cng 写了： 2025年 11月 5日 02:11

可能是realtor拿不到钱吧。 新房都有各种warranties，至少一年。

新房没有卖方agent。买方即使没有agent，建筑商也不会降价。我们是找了做agent的朋友当买方agent，建商给了她房价3%的commission。新房有11个月的warrantee. 住到现在7个多月，大问题没有，小问题还是有的，不过都在warrantee 里面，倒是都解决了。

datoumao 写了： 2025年 11月 5日 02:37

巧了，我周围也有一位，还是学经济的

自己的房子住着是舒服，但要操心的事情也多了一个数量级。我是到新州后10年才买房子的，不是因为钱的原因，而是怕麻烦。

wh 写了： 2025年 11月 5日 01:48

08年发生了啥？

2008年金融危机经济大萧条啊，问号不在地球上？

Hercubic 写了： 2025年 11月 5日 08:47

2008年金融危机经济大萧条啊，问号不在地球上？

记不清了，只有美国还是全球的？

Bluesky 写了： 2025年 11月 5日 08:31

自己的房子住着是舒服，但要操心的事情也多了一个数量级。我是到新州后10年才买房子的，不是因为钱的原因，而是怕麻烦。

租房子省心哦。不过不能随心所欲地布置房子。租房子一定比买房子贵吗？

beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 13:22

看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。

一山还比一山高，你偷着乐吧，10年一倍正常

直接投降 写了： 2025年 11月 4日 13:24

现在山顶，接盘要慎重

再过十年看都是谷底

wh 写了： 2025年 11月 5日 10:22

租房子省心哦。不过不能随心所欲地布置房子。租房子一定比买房子贵吗？

人们总是这么想，租房子是替房东交 mortgage, 买房是为自己还贷款。所以总是心理不平衡。

拿事实说话，自己做个量化的计算，再把租房对比买房的省去的麻烦量化一下，很容易得出正确结论。

beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 13:34

是。

05年到15年这个房子降了10%,到25年直接涨了100%
心理有点害怕在高点接盘。

楼主的心态得改改，不然很难买到房子。
全美哪里都这样，2005-2015没有涨甚至微跌，2015之后，准确的说应该2018之后开始大涨了一波。
二战后房价走势基本都是这个模式，头10年平的，后10年一波涨势。然后循环往复。

wh 写了： 2025年 11月 5日 01:55

红羊劫是啥？

红羊劫年是以丁未年天干地支组合为意象的灾祸代称，天干"丁"属火对应红色，地支"未"对应生肖羊 [1]。该词最早见于唐代殷尧藩《李节度平虏诗》"太平从此销兵甲，记取红羊换劫年"，清代丘逢甲《题仲迟月中课读图》"况值红羊换劫年"为其典型应用实例 [2]。成语核心释义指向国家或个人遭遇灾难的特殊年份 [1] [3]，反映古代将丁未年视为灾异年份的民俗观念