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版主： Softfist
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keystone0504楼主
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由 keystone0504楼主 »
no, much less than this
octane 写了： 2022年 10月 5日 00:26
这是隐性秀欧服自己房子在350万以上吗
(王善人)
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rongrong2022
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由 rongrong2022 »
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tywodx
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由 tywodx »
金牛在显摆，楼上的都看不出来？大湾区现在的房价撑死掉5%，你算算金牛的房子值多少
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tsSevenEight
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由 tsSevenEight »
tywodx 写了： 2022年 10月 5日 01:07
金牛在显摆，楼上的都看不出来？大湾区现在的房价撑死掉5%，你算算金牛的房子值多少
平均下跌20%
金牛的房子绝对过不了 250 万
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妄议中央
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由 妄议中央 »
按这个跌价，高位时应该有350万至少。这几百万的地税也够你吃不少越南粉的
字君平，南阳人。家居。一日夜半，有客叩扉而请曰：旨除驾部郎中，知制诰。曰：误矣！客曰：制诰乏人，中书两进名，不许；又请，曰“与韩翃”；有同姓名者，为江淮刺史；又具二人同进，批与“春城无处不飞花”之韩翃；此君诗也。始信。终中书舍人。
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tsSevenEight
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由 tsSevenEight »
妄议中央 写了： 2022年 10月 5日 01:43
按这个跌价，高位时应该有350万至少。这几百万的地税也够你吃不少越南粉的
金牛 50 万买的，按70 万教地产税， 每年 8 千美元 不多
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Burlingame
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由 Burlingame »
妄议中央 写了： 2022年 10月 5日 01:43
按这个跌价，高位时应该有350万至少。这几百万的地税也够你吃不少越南粉的
非也非也，你们都是国人的通病，喜欢金钱至上，啥事都往高价想，其实实际操作时可以花小钱办大事。加州房子赶上08年崩盘那一轮，2011年基本最低，低位时买的话房产税因为税率低，每年限制在2%的增幅，房产税反而没那么高。
而且alameda county自己的税率只有1%，乱七八糟会加一些但是不会太多，我家连regional park都收一笔，不过我们可以直接走trail
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由 细胞圈 »
Burlingame 写了： 2022年 10月 4日 23:48
其实最后都是把房子卖了去住养老院，等着医院和养老院把你省的资产都给花了，现在多挣个50万还是一百万，平时不享受了，没多大区别
我家从高点下来得掉了40万，得亏没听老婆的再去抢一套
你没钱养老院给你免费住？
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细胞圈
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由 细胞圈 »
foxrun123 写了： 2022年 10月 5日 00:21
因為property tax的計算老美非常計較它的公平性。每次重估房價，都是吵翻天。甚多到地方法院一爭上下。房價重估及稅率制定，市府都是非常謹慎，而且它牽涉到市府的歲收財政預算。很難想像你的市府這麼快搞出調整。
农村人又在根据自己的经验来做别人的人生导师
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Burlingame
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由 Burlingame »
细胞圈 写了： 2022年 10月 5日 02:51
你没钱养老院给你免费住？
你住一半没钱了养老院还给你扔马路上？你不能一分钱没有想住好养老院，钱都花完了自然会走福利，不然就老中这苦哈哈赞的几米都能给你造光了
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quovadis
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由 quovadis »
跌10%就50万，金牛房子5百万？太豪了吧。快cash out refi投股票吧
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datada
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由 datada »
跌了可以少交tax吗？
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OzarkAna
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由 OzarkAna »
真要确定房子跌这么快 我也会卖了自住房再买。可惜，还是看不清楚市场
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由 Burlingame »
OzarkAna 写了： 2022年 10月 5日 17:35
真要确定房子跌这么快 我也会卖了自住房再买。可惜，还是看不清楚市场
又不是股票，最起码加州不合算。房产税就不合算，买的早的一年就几千块钱房产税，买的晚的几万块，即使一年差2万，40年就差了80万，实际差价应该更大
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tfusion
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由 tfusion »
弯曲从最高跌了20%吧。所以金牛的房子250-300万之间。
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tsSevenEight
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由 tsSevenEight »
tfusion 写了： 2022年 10月 5日 17:52
弯曲从最高跌了20%吧。所以金牛的房子250-300万之间。
不超过 250 万，更准确一点 225 万
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sevens（七七）
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由 sevens（七七） »
第一，Zillow不准，第二，如果是北加州，快bottom了，或者已经bottom 了。我附一张我track的7个房子的走势图。去年11月到现在。
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tfusion
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由 tfusion »
sevens 写了： 2022年 10月 5日 18:02
第一，Zillow不准，第二，如果是北加州，快bottom了，或者已经bottom 了。我附一张我track的7个房子的走势图。去年11月到现在。
你这个纵坐标是啥？看起来不像房价，倒像naz指数
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keystone0504楼主
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由 keystone0504楼主 »
肯定系时间啊，漆线
(王善人)
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sevens（七七）
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由 sevens（七七） »
tfusion 写了： 2022年 10月 5日 18:11
你这个纵坐标是啥？看起来不像房价，倒像naz指数
纵坐标是房价，我前面不是说了，不是一个房子，7个房子的总和。单位是k，12m-》9.9米， 你这么一说，我更觉得弯曲的房子和纳指极度正相关了。
