外籍把房子卖了钱能出来吗

[水煮无毛真皮]

说五万额度的100%不是蓝皮，甚至绿卡都不是
蓝皮绿卡可以一次性转移财产，上不封顶
但是一个人只有一次机会
那是土共允许出，至于怎么出，出来了要割多少税，这边irs盯着呢

[Burlingame]

现在 这个 形势下 难说了。你要 具体 操作一下 才知道。有可能 百般刁难，只让 5万外汇，这也是 看在你 外国护照的 面子上

本国老百姓，老早 一万 外汇额度 都没有了

属实，按中国办事的风格，你弄个几米美元出国，即使你有来源证明，也得掉一层皮。小钱也没必要费这劲了

[helpme]

像lz这样，以前在国内买的自住房，换了蓝皮护照后想卖掉，卖房钱换成美元一次性寄出来，是完全没问题的。当然不知道会不会charge他升值税啥的

属实，按中国办事的风格，你弄个几米美元出国，即使你有来源证明，也得掉一层皮。小钱也没必要费这劲了

[Burlingame]

像lz这样，以前在国内买的自住房，换了蓝皮护照后想卖掉，卖房钱换成美元一次性寄出来，是完全没问题的。当然不知道会不会charge他升值税啥的

肯定的，long term capital gain tax，除非楼主所在州没有州的这部分，加州是13%吧，额度大的奔着37%去了。我简单研究过，外国房产也没法做1031 exchange到美国来

[helpme]

我本来指的是中国政府抽升值税，美国政府还会不会charge就不知道了，这种情况应该有些treaty啥的吧

肯定的，long term capital gain tax，除非楼主所在州没有州的这部分，加州是13%吧，额度大的奔着37%去了。我简单研究过，外国房产也没法做1031 exchange到美国来

[Burlingame]

我本来指的是中国政府抽升值税，美国政府还会不会charge就不知道了，这种情况应该有些treaty啥的吧

有，中国缴的税可以抵美国的差额，现在中国缴，但是国内唯一满五是没有个税的，所以中国缴不缴那20%，到美国你都得补剩下的。唯一的办法，或者你搬去不收资本利得税的州，或者回国退绿卡都办完了再申请美国绿卡回来养老

[mitbbsnew]

理论上现在是可以的
但是不知道咋磕税
我的打算留到过了习胖这一茬

大大要终身。

[水煮无毛真皮]

肯定的，long term capital gain tax，除非楼主所在州没有州的这部分，加州是13%吧，额度大的奔着37%去了。我简单研究过，外国房产也没法做1031 exchange到美国来

这里面很复杂
比如你买房子是在2005年之前，那时候房价还没飞
你拿绿卡是在2015年，05-15这十年高速飞涨的时候，你作为中国人
按理说irs是不能抽税的，要抽也是土共抽
但是如果你填1040的时候没有报房产增值税，不知道irs会罚多少钱
准确的说不需要绿卡，拿H签证的时候，1040都需要报海外资产增值
所以必须请专业会计搞

[Burlingame]

这里面很复杂
比如你买房子是在2005年之前，那时候房价还没飞
你拿绿卡是在2015年，05-15这十年高速飞涨的时候，你作为中国人
按理说irs是不能抽税的，要抽也是土共抽
但是如果你填1040的时候没有报房产增值税，不知道irs会罚多少钱
准确的说不需要绿卡，拿H签证的时候，1040都需要报海外资产增值
所以必须请专业会计搞

金融资产要申报，我没听说房产不卖也要申报。你申报了，卖的时候增值的资本收益税也跑不掉。我明白你的意思了，你是说从变成美国税务居民时开始算收益，这个是合理的

[水煮无毛真皮]

金融资产要申报，我没听说房产不卖也要申报。你申报了，卖的时候增值的资本收益税也跑不掉

对，房子没交易应该是卖的时候再算，所以罚款那一出可以不用担心了。但是具体咋算我估计还是要上会计
现在每年报税我都懒得折腾啥球turbo 这些破玩意儿，直接几百块钱找个破会计

[Burlingame]

对，房子没交易应该是卖的时候再算，所以罚款那一出可以不用担心了。但是具体咋算我估计还是要上会计
现在每年报税我都懒得折腾啥球turbo 这些破玩意儿，直接几百块钱找个破会计

是，自己报税也就是看看有啥能抵税的，能抵的也是越来越少了，只能想办法把自己弄成低收入了，也是越来越难

[水煮无毛真皮]

是，自己报税也就是看看有啥能抵税的，能抵的也是越来越少了，只能想办法把自己弄成低收入了，也是越来越难

美国现在被这些政客嚯嚯的不像样了，好容易来了一个非职业政客川普还被灰溜溜的撵下台了。
所有的政客都不是人养的，想方设法割韭菜

[Burlingame]

美国现在被这些政客嚯嚯的不像样了，好容易来了一个非职业政客川普还被灰溜溜的撵下台了。
所有的政客都不是人养的，想方设法割韭菜

所以得自己报税，操作起来找报税师，规则你改变不了只能适应规则。我家老大我给存了学费，老二老三我算算上大学时我还不如退休了，一个学费生活费4、5万一年，我也弄成低收入或者回国，资产都弄房子里去，现在交的税我到时候怎么也找吧回来点

[水煮无毛真皮]

所以得自己报税，操作起来找报税师，规则你改变不了只能适应规则。我家老大我给存了学费，老二老三我算算上大学时我还不如退休了，一个学费生活费4、5万一年，我也弄成低收入或者回国，资产都弄房子里去，现在交的税我到时候怎么也找吧回来点

我就算把学费放满也弄不成低收入，只能眼看着这帮孙子割
所以我忒痛恨民主党和那些支持民主党的福利蛆