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#21 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:41
由 idocare
品牌公司建的房子，也多是老墨建的。
新房要settle，也有很多问题要处理。
几年新的房子更好。
dad 写了： 2024年 7月 11日 10:58
扯淡吧。买新房当然是买大的品牌公司建的房子。谁买local builders建的房子啊。
#22 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:43
由 windy
3-10年内的旧房子其实很好。新房子有时不知道有啥建筑问题，比如漏水，地基沉降。3-4年后这些问题都暴露出来解决了。这些事也挺烦心的。
#23 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:45
由 superdsb
麻痹新房味儿太大
至少2年才能完全除味
#24 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:46
由 da1gaku
麻州这边新房子很少
而且新房子大都是cookie cutter样式，不像老房子有很多风格
#25 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:46
由 swjtuer
这样想把，好的location早就种上房子
新的location只能去没人想起的地方
#26 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 11:48
由 swjtuer
美国不搞拆迁，新屋的location只会越来越差
看弯曲的新房都是大马路边上的鸽子笼，推倒商铺盖的，新是新，但环境很差
#27 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:00
由 madcoffee
dad 写了： 2024年 7月 11日 10:58
扯淡吧。买新房当然是买大的品牌公司建的房子。谁买local builders建的房子啊。
外行话。大品牌公司造的才垃圾，local builders反倒很多专造luxury house
现在的很多新房是所谓的tractor house，挤得密密麻麻，外观大同小异，一个房子占0.15英亩，这样的房子才不值得买
#28 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:03
由 wugrav
pig 写了： 2024年 7月 11日 10:59
Location location location
新房要么越造越远，地皮越割约小，质量越来越差
属实
#29 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:04
由 microfish
味儿大
#30 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:14
由 dad
madcoffee 写了： 2024年 7月 11日 12:00
外行话。大品牌公司造的才垃圾，local builders反倒很多专造luxury house
现在的很多新房是所谓的tractor house，挤得密密麻麻，外观大同小异，一个房子占0.15英亩，这样的房子才不值得买
还是钱闹的。多花钱买个高档的房子和几英亩的地皮，你们说的这些问题根本就不是问题。
#31 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:15
由 dad
还是钱闹的。多花钱买个高档的房子和几英亩的地皮，你们说的这些问题根本就不是问题。
我现在住的这个新房子，交房后等了两个月住进去，什么味道都没有。
#32 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:15
由 赖美豪中
然后呢？你的房子就不会旧了？
dad 写了： 2024年 7月 11日 10:53
为旧房子操心损失的价值，远超买新房子多付的20%价格吧。
#33 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:16
由 dad
swjtuer 写了： 2024年 7月 11日 11:48
美国不搞拆迁，新屋的location只会越来越差
看弯曲的新房都是大马路边上的鸽子笼，推倒商铺盖的，新是新，但环境很差
美国很大好不好，住弯曲那是自虐。
#34 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:16
由 赖美豪中
那是你习惯了甲醛得芳香
dad 写了： 2024年 7月 11日 12:15
还是钱闹的。多花钱买个高档的房子和几英亩的地皮，你们说的这些问题根本就不是问题。
我现在住的这个新房子，交房后等了两个月住进去，什么味道都没有。
#35 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:17
由 dad
赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:15
然后呢？你的房子就不会旧了？
买了新房子，10几年内不用担心房子的琐事，省心。
#36 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:18
由 dad
赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:16
那是你习惯了甲醛得芳香
还是鳖国的标准吧。美帝的高档房子有个屁的甲醛芬芳。
#37 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:24
由 ID666
这是国内的观点吧?
在美国，新房和二手房价格没啥差别，最多也是考虑一下房顶和空调等的折旧因素
#38 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:27
由 赖美豪中
过于自信了吧，我帝的甲醛标准很糟糕的，除了paint, building material里没有太多的要求, epa并没有任何对indoor voc得regulation, 也就是说我帝可以随便造。另外你可能不知道epa连radon都不管得。新房如果用了大量石材，在很多地方radon也会超标10x以上。
btw, 新房通常都是极烂得deal. 我帝大部分的确大部分新房5年内卖都会亏不少。
dad 写了： 2024年 7月 11日 12:18
还是鳖国的标准吧。美帝的高档房子有个屁的甲醛芬芳。
#39 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:28
由 F1450
ID666 写了： 2024年 7月 11日 12:24
这是国内的观点吧?
在美国，新房和二手房价格没啥差别，最多也是考虑一下房顶和空调等的折旧因素
我估计这位就是国内翻墙过来的，关于房子的帖子低级的可笑。国内都是买新的公寓，美国的好学区的好地段哪里有很多新房子，我们这儿的房子动不动就是100多年，百年以内的房子都是很新的房子了，绝对的紧俏品。
#40 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
发表于 ： 2024年 7月 11日 12:29
由 hurricane1
新房不能只看房价，铺个草皮，加个喷灌，修个车道都不便宜