新未名空间

pascaldechin 写了： 2024年 9月 18日 20:12 我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

blob 写了： 2024年 9月 18日 23:04 打土豪分田地是古今中外最有号召力的口号，囤房的同情不起来

lexian 写了： 2024年 9月 18日 23:18 屏幕也没坏吗？ 你运气太好了。 我的13屏保换了很多次了， 但屏幕还是新新的。

cng 写了： 2024年 9月 18日 23:28 可以把房子收回不租，吿訴city準備養豬賺錢。

Zephyrca 写了： 2024年 9月 18日 23:28 加州当房东真的就是血泪史，出租的时候最好找靠谱中介找到靠谱租客才能长租。

话说，趁着大选赶紧把这些不靠谱的City官员选下来！

wh 写了： 2024年 9月 18日 23:30 那还不如卖房吧？

pascaldechin 写了： 2024年 9月 18日 20:12 我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

warmhearted 写了： 2024年 9月 18日 22:03 那房产税涨幅要是大于租金涨幅呢
还有过了一年 我可以不涨租金 但是房产税能不涨吗

牛河梁 写了： 2024年 9月 19日 16:58 加州宪法规定地税不可能年涨3%。

Mouseinhouse 写了： 2024年 9月 19日 17:03 除非你不重贷，否则的话涨得就是市场价，超过不止3%。
一重贷，房价估值就got updated，地税暴涨。

ttywl8888 写了： 2024年 9月 18日 19:38 主要是针对房租管控，参加人一半是租客，一半是owner。一个黑墨声泪俱下，说20年前我就租下了这个房子，现在owner竟然要每个月涨100块钱，我以为这个城市是安全，和谐，幸福快乐，可是现在他们说不接受这个价格就要赶走我。尼玛20年前到现在物价翻了多少倍了，涨100戳你肺管子了。基本上tenant代表都是老墨，主张不准涨房租，owner代表说物价飞涨，我们必须涨。
这时候city council的代表出场了，这孙子说本市要出台一个租房管理法案，说租金涨幅不能超过上一个合同的3%，然后owner不遵守，租户可以来city投诉，如果属实，city可以开罚单。然后租户和owner发生纠纷，owner不能直接去法院起诉或者赶房客，要先到city hall来登记，让city council的工作人员调解，走完这个程序没有结果，你才能去告。他们会跟法院沟通，未经city调解的法院不接受。
书本来就是来看个热闹，一听这个书头都大了，这尼玛city hall变中国居委会了，这么熟悉的配方，还没等到自由发言时间，俩白人跳起来大声质问你们凭什么限制我们诉讼自由，你们是不是在违宪，而黑墨租户们纷纷拍手叫好。
猪党控制下的加州，真是什么法都敢提，而且要赶在大选前提，给每一个美国无产阶级嘴里塞一个糖，这就是基本盘了。

ttywl8888 写了： 2024年 9月 19日 01:28 会议结束的时候，两个座在角落一直不动声色的人站起来，给owner发名片，说自己是房屋管理公司的，手上100多套本市的房子在管理，把房子交给他们，剩下的什么都不用管，这下好了，owner立马围了一圈开始问细节，租客以为是什么热闹，过来一听，默然离去，楼上几个喊打倒房东的锁南，是不是该喊打倒中介，打倒房虫，打倒无缝不钻的资本了。