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#21 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 13:13
由 F1450
不要为美债高利息幸灾乐祸，美债的利息是房贷利率的基础！
#22 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 14:25
由 coltzhao
Scraper 写了： 2025年 5月 20日 12:49
房贷利率越高，说明买房意愿越强烈，否则谁会贷款买房? 买房意愿越强烈，房价应该越高， 上涨空间越大， 泡沫越少。
你在美国买房，炒房，翻房么？
啥时候高房贷利率和高房价连在一起了。。。
真是活久见，“天才”创新经济学。
#23 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 15:53
由 Scraper
coltzhao 写了： 2025年 5月 20日 14:25
你在美国买房，炒房，翻房么？
啥时候高房贷利率和高房价连在一起了。。。
真是活久见，“天才”创新经济学。
我一讨饭的哪来钱炒房？如果没有好处，你会贷款买房？好处是以后房价还会涨，到时卖出不亏。如果没人贷款，你升高房贷利率有何意义？难道是涨价去库存？
#24 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 16:06
由 sobering
gordontop 写了： 2025年 5月 20日 12:21
五毛们做梦都想美国房价跌，好让自己买得起
想买房的美华也一样，买方卖方的区别。
#25 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 16:10
由 doublevgn
佛罗里达尤其迈阿密地区可能第一个垮掉
#26 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 17:00
由 coltzhao
Scraper 写了： 2025年 5月 20日 15:53
我一讨饭的哪来钱炒房？如果没有好处，你会贷款买房？好处是以后房价还会涨，到时卖出不亏。如果没人贷款，你升高房贷利率有何意义？难道是涨价去库存？
首先，房贷率主要不由供需决定，至少最低利率不由，那个主要由现在的市场基准利率决定。然后再反应到房价上。
一般人的资金是有限的，房贷高利率，意味着只能买低价房，需求会减弱。这么几十年以来一直如此（再早我不知道了）。
无论以后会不会高，当下是基本没法预测未来的利率的走向的。所以不会为了未来可能的利率造成的房价变化而现在多加钱。
#27 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 20:33
由 shuiya
中国黄金10年的时候房贷也得7%吧？那也没耽误了房价涨。
关键还是得看供需关系
#28 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 20:37
由 Amorphous
coltzhao 写了： 2025年 5月 20日 12:01
怎么起飞？
房贷利率越高，房价应该越低。
现在这房价，股价居高不下啥的，本来就不正常，是泡泡。
中国倒是忍着痛，过去几年把房价泡泡都放了。
我记得10年左右中国的贷款利率就是这个级别。后来房价就飞了
#29 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 21:46
由 coltzhao
Amorphous 写了： 2025年 5月 20日 20:37
我记得10年左右中国的贷款利率就是这个级别。后来房价就飞了
飞是因为4万亿和后来的放水，钱很多去了房地产公司。
#30 Re: 完了，美爹房贷利率突破7%，房地产泡沫要破
发表于 ： 2025年 5月 20日 21:59
由 yokel
coltzhao 写了： 2025年 5月 20日 21:46
飞是因为4万亿和后来的放水，钱很多去了房地产公司。
如同美帝疫情应对方式
区别是中国那时候经济高速增长