新未名空间

痛苦GDP大涨

shuiya 写了： 2025年 6月 6日 15:01 行啊 破产呗

破产了房贷也得还。

一看还需要从工资里面出房贷的就不用往下看了，基本上就是贫困阶层没跑了

不从工资里出从哪出？ 你发贴有提成的？

LittleBear 写了： 2025年 6月 6日 15:22 一看还需要从工资里面出房贷的就不用往下看了，基本上就是贫困阶层没跑了

那从哪里出？

zmimy 写了： 2025年 6月 6日 15:23 那从哪里出？

当然是从你的被动收入里面出，譬如你投资房的租金收入，你拥有的国债利息收入，股票分红之类的。别告诉我你这些一概没有。按理说，你这些被动收入应该足够cover房子月供的。这样你才能攒下钱来，提前还清贷款，尽快进入财务自由模式。

不然的话，这样的贷款要还几十年的，你这辈子就被这一套房子绑定了，那就人生完了，game over了。

LittleBear 写了： 2025年 6月 6日 15:35 当然是从你的被动收入里面出，譬如你投资房的租金收入，你拥有的国债利息收入，股票分红之类的。别告诉我你这些一概没有。按理说，你这些被动收入应该足够cover房子月供的。这样你才能攒下钱来，提前还清贷款，尽快进入财务自由模式。

不然的话，这样的贷款要还几十年的，你这辈子就被这一套房子绑定了，那就人生完了，game over了。

有被动收入的有多少家呢？ 其实比例并不高...

这对夫妇月入一万，房贷半万

这都不是行为艺术了，是精分~~~

这是两千老吗
真的不适合在弯曲

湾区可以买房，很厉害了

实际上即使是穷州，现在要买房也得10万+年薪了。

穷地方40万在非枪战区（勉强过得去的学区）现在还是能买到2000尺的房子，一个月月供+保险+地税3000上下，10万年薪勉强负担

一紙荒唐 写了： 2025年 6月 6日 12:20 https://huaren.us/showtopic.html?topici ... 75&fid=398

美国家庭月入1万够生活吗？这账单看完我沉默了…

看到一对住在湾区的中产夫妻在Reddit上晒账单，说他们家庭年入还不错，却几乎每月都存不下钱。我一开始还以为是在凡尔赛，结果一看他们列的开销，真心觉得现实好扎心…… 他们家一个月开销大致是这样：

房贷（+地税）$5,000

托儿所+学前班 $2,200

医保+自付费用 $1,200

吃饭（含外食、买菜）$1,500

交通（油费、保险）$600

水电网 $400

家庭用品（尿布、清洁）$300

娱乐&订阅（Disney+, Netflix）$150

其他杂项（生日、礼物、修车）$300+

真的有这么夸张吗？

不算退休金，其实被动收入一个月上千的老美家庭比例很低的。现在一个月有几百块利息红利倒可能正常

一紙荒唐 写了： 2025年 6月 6日 15:44 有被动收入的有多少家呢？ 其实比例并不高...

一紙荒唐 写了： 2025年 6月 6日 15:44 有被动收入的有多少家呢？ 其实比例并不高...

所以正常的理财模式，是

1， 先全款买旧的小房子，譬如二手condo之类的。虽然小，但是因为刚开始的小家庭，人口也少，不需要太大的房子。因为是全款，所以没有还贷压力。

https://www.realtor.com/realestateandho ... -list-card

2， 等攒的钱多了，再考虑买大房子。买了大房子也不要立刻住进去，而是要租出去，以房养房，让租客的租金给你付月供和房产税。大房子你只需要付个首付，以后的月供其实都是租客付清的。

3， 你这边因为没有还贷压力，所以可以快速攒钱，尽快还清大房子。譬如年收入50万，每年到手30万。因为不需要还房贷，每年可以攒下10来万，再加上股票的涨幅，用不了4年就可以还清大房子。

4，重返2，再买第二套、第三套投资房。

等你有三套投资房在手的时候，基本上就财务自由了。

LittleBear 写了： 2025年 6月 6日 16:14 所以正常的理财模式，是

1， 先全款买旧的小房子，譬如二手condo之类的。虽然小，但是因为刚开始的小家庭，人口也少，不需要太大的房子。因为是全款，所以没有还贷压力。

https://www.realtor.com/realestateandho ... -list-card

2， 等攒的钱多了，再考虑买大房子。买了大房子也不要立刻住进去，而是要租出去，以房养房，让租客的租金给你付月供和房产税。

3， 你这边因为没有还贷压力，所以可以快速攒钱，尽快还清大房子。

4，继续攒钱。

5，重返2，再买第二套、第三套投资房。

等你有三套投资房在手的时候，基本上就财务自由了。

这么写的基本都是贪官一家骗人的脚本

现在买房，20%下付，一个月5000（含保险地税HOA）大概可以支持60-70万的房子。湾区这样的房子只能是烂区1000尺的condo了吧

lsheng 写了： 2025年 6月 6日 12:24 电话费算在订阅里了？因为这样就非常合理。5000刀就有房产税和利息及本金？你20年前买的吧，超级的低。

hhcare 写了： 2025年 6月 6日 16:16 这么写的基本都是贪官一家骗人的脚本

这就是我的个人经历。

11年前我刚开始工作的时候，年薪只有7万美元的。第一套房是自己攒钱+家里资助，买的一套很小的house，在同龄人中间是最小的。但是正因为小，所以很便宜。

现在我年收入已经50万了，手上3套房，正在朝4套房前进。

一开始就入手一套大房子，吸干自己所有收入，套牢自己全部人生的，都是大傻X。

LittleBear 写了： 2025年 6月 6日 16:19 这就是我的个人经历。

11年前我刚开始工作的时候，年薪只有7万美元的。第一套房是自己攒钱+家里资助，买的一套很小的house，在同龄人中间是最小的。但是正因为小，所以很便宜。

现在我年收入已经50万了，手上3套房，正在朝4套房前进。

你家里工资助多少？

这不就是贪官吗

你的资助可能就是别人十年青春

hhcare 写了： 2025年 6月 6日 16:20 你家里工资助多少？

这不就是贪官吗

你的资助可能就是别人十年青春

好几万美元阿。老婆家也是好几万美元。别告诉我你10年青春只能挣好几万美元。

再加上我自己攒的钱。十几年前买一套很小的condo是够的

一紙荒唐 写了： 2025年 6月 6日 12:20 https://huaren.us/showtopic.html?topici ... 75&fid=398

美国家庭月入1万够生活吗？这账单看完我沉默了…

看到一对住在湾区的中产夫妻在Reddit上晒账单，说他们家庭年入还不错，却几乎每月都存不下钱。我一开始还以为是在凡尔赛，结果一看他们列的开销，真心觉得现实好扎心…… 他们家一个月开销大致是这样：

房贷（+地税）$5,000

托儿所+学前班 $2,200

医保+自付费用 $1,200

吃饭（含外食、买菜）$1,500

交通（油费、保险）$600

水电网 $400

家庭用品（尿布、清洁）$300

娱乐&订阅（Disney+, Netflix）$150

其他杂项（生日、礼物、修车）$300+

真的有这么夸张吗？

自己做饭吃哪花得了1500

一紙荒唐 写了： 2025年 6月 6日 12:20 https://huaren.us/showtopic.html?topici ... 75&fid=398

美国家庭月入1万够生活吗？这账单看完我沉默了…

看到一对住在湾区的中产夫妻在Reddit上晒账单，说他们家庭年入还不错，却几乎每月都存不下钱。我一开始还以为是在凡尔赛，结果一看他们列的开销，真心觉得现实好扎心…… 他们家一个月开销大致是这样：

房贷（+地税）$5,000

托儿所+学前班 $2,200

医保+自付费用 $1,200

吃饭（含外食、买菜）$1,500

交通（油费、保险）$600

水电网 $400

家庭用品（尿布、清洁）$300

娱乐&订阅（Disney+, Netflix）$150

其他杂项（生日、礼物、修车）$300+

真的有这么夸张吗？

一万美元在佛州就根本不够一个月开销。在加州更不行了。

LittleBear 写了： 2025年 6月 6日 16:23 好几万美元阿。老婆家也是好几万美元。别告诉我你10年青春只能挣好几万美元。

再加上我自己攒的钱。十几年前买一套很小的condo是够的

你十几年前哪里工作？
你说一年七万多花销多少
一年能存多少？

只要一算肯定出问题
不可能三四套的