完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

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lilyamao
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#21 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 lilyamao »

对啊、对迟付房租的、就是法律上的default lease

期限就是三天,法案里注明了

at least three days' written notice to vacate the premises before the
jhe123 写了: 2025年 6月 23日 12:24 LOL,你果然不懂英语,把这段话再读一遍,看看是不是房租迟交3天就要滚蛋。

the landlord must give a tenant who defaults or
holds over beyond the end of the rental term or renewal period at
least three days' written notice to vacate the premises

在我引用的那段后面紧接着就是关于晚交房租的情况该怎么处理,你不是号称读过提案了,咋会说出晚交3天就得滚蛋这种明显的胡说八道?

In a forcible detainer suit against a tenant whose
right of possession is terminated based solely on nonpayment of
rent and who was not late or delinquent in paying rent to the
landlord before the month in which the notice is given, written
notice under this section shall be given in the form of a notice to
pay rent or vacate. In a forcible detainer suit against a tenant
whose right of possession is terminated based on nonpayment of rent
and who was late or delinquent in paying rent to the landlord before
the month in which the notice is given, written notice under this
section may be given in the form of either a notice to pay rent or
vacate or a notice to vacate.
taipingshenshi(Mr)
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#22 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 taipingshenshi(Mr) »

zhangwen720 写了: 2025年 6月 23日 12:05 但是特朗普不会同意你几天不住的房子就可以归别人所有
我不信猪党所有的人都那么蠢。万事得符合常理,common sense. 你若相信便是脑残。
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jhe123
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#23 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 jhe123 »

lilyamao 写了: 2025年 6月 23日 12:28 对啊、对迟付房租的、就是法律上的default lease

期限就是三天,法案里注明了

at least three days' written notice to vacate the premises before the
你这烂英语,还给人当会计,LOL,怕是经常把规则和法条都读错吧。

a tenant who defaults or holds over beyond the end of the rental term or renewal period 以后,再给三天书面通知。

你别给我说你既没当过租客也没当过房东。所有的租房合同上都明确规定了晚交房租多少天是罚多少钱,累计迟交再多少天后才启动eviction。
lilyamao
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#24 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 lilyamao »

你才不懂

这个法律term 是这么理解的

anyone who defaults leases

Or hold over end of rental term/renewal period

Default lease 就是迟付房租

Hold over 就是过期不搬、过期了哪怕你想继续付房租租、是不可以的
jhe123 写了: 2025年 6月 23日 12:35 你这烂英语,还给人当会计,LOL,怕是经常把规则和法条都读错吧。

a tenant who defaults or holds over beyond the end of the rental term or renewal period 以后,再给三天书面通知。

你别给我说你既没当过租客也没当过房东。所有的租房合同上都明确规定了晚交房租多少天是罚多少钱,累计迟交再多少天后才启动eviction。
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#25 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 jhe123 »

lilyamao 写了: 2025年 6月 23日 12:38 你才不懂

这个法律term 是这么理解的

anyone who defaults leases

Or hold over end of rental term/renewal period

Default lease 就是迟付房租

Hold over 就是过期不搬、过期了哪怕你想继续付房租租、是不可以的
LOL, 你又想混淆default 和 late payment 的区别了。天下还有不懂这两个区别的会计?哈哈哈。。。

所有的租房合同上都明确规定了晚交房租多少天是罚多少钱,累计迟交再多少天后才启动eviction。
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lilyamao
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#26 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 lilyamao »

不得不佩服我自己、作为会计真的是有素质

Default lease 包括但不限于迟付房租

“ Defaulting on a lease means failing to fulfill your responsibilities as outlined in the agreement. This could involve missed rent payments or violating other terms, like subletting without permission. Defaulting on a lease often leads to legal consequences, including eviction.”
jhe123
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#27 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 jhe123 »

lilyamao 写了: 2025年 6月 23日 12:49 不得不佩服我自己、作为会计真的是有素质

Default lease 包括但不限于迟付房租

“ Defaulting on a lease means failing to fulfill your responsibilities as outlined in the agreement. This could involve missed rent payments or violating other terms, like subletting without permission. Defaulting on a lease often leads to legal consequences, including eviction.”
LOL,你就别再假装自己是会计了,任何一个真正干过这行的人,一看见default这个词,就知道是在超出合同规定的迟交期限后还不付钱才是default。任何商业合同,包括租房合同在内,都会给晚付钱的一方留下一定的补交期限。能说出晚交一天就是default的人,别说当会计了,就是起码的常识都没有。
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hexiren
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#28 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 hexiren »

猪党老姆日上几天就合法了
Havana
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#29 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 Havana »

Adverse possession是自古以来。小骨刺不是去搞房地产了么,这么今天才发现?
sobering 写了: 2025年 6月 23日 10:11
sobering(杨无善)楼主
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#30 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 sobering(杨无善)楼主 »

左差的理解能力真的太差。我老就好人做到底,将主贴翻译成中文,看你们能理解不?!


主贴英翻中:

这太疯狂了。

德州众议员史蒂夫·托思指出,民主党人竟然在议会大厅花了两个多小时辩称:当你外出度假时,非法闯入并搬进你家的那些人应该被允许留下来。

没错,这是真的,而且是我听过最荒唐的事情。
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#31 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 赖美豪中(my pronouns: ha/ha) »

你还真费劲和狸猫浪费精神。squatter都是以tenant的面目出现的,版上那位想住进德州任何一所房子我都可以给你们提供符合州法的lease让你们一分钱不花成为tenant. 你如果按照州法证明这份lease无效,这个过程可以长达100年
jhe123 写了: 2025年 6月 23日 12:13 你这是睁着眼睛说瞎话,或者是你读不懂英语?LOL。。。

If the occupant is a tenant under a written lease or oral
rental agreement, the landlord must give a tenant who defaults or
holds over beyond the end of the rental term or renewal period at
least three days' written notice to vacate the premises before the
landlord files a forcible detainer suit, unless the parties have
contracted for a shorter or longer notice period in a written lease
or agreement
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
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#32 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 赖美豪中(my pronouns: ha/ha) »

我好心给一些华左傻白甜提供一点背景知识,如果squatter拿出一份符合格式的lease,你要怎么证明他是假的?这个在德州的civil court里几乎是无法实现的。因为squatter可以告诉法庭因为提供lease给他人,可以提供房子的access,他就可以认定此人是landlord. 那就需要真正的房东提供证明他没有授权任何人提供lease给squatter. 这几乎是无法做到的。
而德州lease和买卖合同,都把支付作为合同有效的根本前提条件。你不支付就立刻滚蛋,你拿出的假lease没有支付证明根本就是无效合同。完美不,蠢货们能理解了么
赖美豪中 写了: 2025年 6月 24日 00:07 你还真费劲和狸猫浪费精神。squatter都是以tenant的面目出现的,版上那位想住进德州任何一所房子我都可以给你们提供符合州法的lease让你们一分钱不花成为tenant. 你如果按照州法证明这份lease无效,这个过程可以长达100年
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Mountainlion
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#33 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 Mountainlion »

还是你更厉害,根本不用担心有人占房子
taipingshenshi 写了: 2025年 6月 23日 11:54 疮破的房子一定是
共产党就是赤裸裸黑手党
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#34 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 Mountainlion »

左儿张口就来,这也不是没有发生过,都是你们左派控制的地方发生的
taipingshenshi 写了: 2025年 6月 23日 10:16 摇棍太尼玛邪了
上次由 Mountainlion 在 2025年 6月 24日 09:19 修改。
共产党就是赤裸裸黑手党
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#35 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 Mountainlion »

红州很容易对付这种占房子的。
就是再找人签一个lease,也住进去,然后即使警察来了,也是两个lease打架。然后另一个可以拿枪,看谁厉害。
赖美豪中 写了: 2025年 6月 24日 00:13 我好心给一些华左傻白甜提供一点背景知识,如果squatter拿出一份符合格式的lease,你要怎么证明他是假的?这个在德州的civil court里几乎是无法实现的。因为squatter可以告诉法庭因为提供lease给他人,可以提供房子的access,他就可以认定此人是landlord. 那就需要真正的房东提供证明他没有授权任何人提供lease给squatter. 这几乎是无法做到的。
而德州lease和买卖合同,都把支付作为合同有效的根本前提条件。你不支付就立刻滚蛋,你拿出的假lease没有支付证明根本就是无效合同。完美不,蠢货们能理解了么
共产党就是赤裸裸黑手党
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#36 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 赖美豪中(my pronouns: ha/ha) »

德州根本不用这么费劲,法律规定不付房租一天就可以赶出去
Mountainlion 写了: 2025年 6月 24日 09:18 红州很容易对付这种占房子的。
就是再找人签一个lease,也住进去,然后即使警察来了,也是两个lease打架。然后另一个可以拿枪,看谁厉害。
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zhangwen720(中原一把伞)
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#37 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 zhangwen720(中原一把伞) »

taipingshenshi 写了: 2025年 6月 23日 12:34 我不信猪党所有的人都那么蠢。万事得符合常理,common sense. 你若相信便是脑残。
不是猪党所有的人都那么蠢,而是只有蠢人才加入猪党
Fnhdx
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#38 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 Fnhdx »

主人回来后能拿枪把合法占领的人在自己家里打死吗?
ferrygao
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#39 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 ferrygao »

看哭了 出去这么久也不找个人看家
知道很多人的居住环境以后 我终于明白为啥会有这些想法了
taipingshenshi(Mr)
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#40 Re: 完了 主党太邪恶了 如果你出去度假一两个月 你的家可以被合法占领!

帖子 taipingshenshi(Mr) »

zhangwen720 写了: 2025年 6月 24日 12:07 不是猪党所有的人都那么蠢,而是只有蠢人才加入猪党
也不对,猪党有几百万,和疮党人数差不多,都蠢?
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