新未名空间

jhe123 写了： 2025年 6月 23日 12:24 LOL，你果然不懂英语，把这段话再读一遍，看看是不是房租迟交3天就要滚蛋。

the landlord must give a tenant who defaults or
holds over beyond the end of the rental term or renewal period at
least three days' written notice to vacate the premises

在我引用的那段后面紧接着就是关于晚交房租的情况该怎么处理，你不是号称读过提案了，咋会说出晚交3天就得滚蛋这种明显的胡说八道？

In a forcible detainer suit against a tenant whose
right of possession is terminated based solely on nonpayment of
rent and who was not late or delinquent in paying rent to the
landlord before the month in which the notice is given, written
notice under this section shall be given in the form of a notice to
pay rent or vacate. In a forcible detainer suit against a tenant
whose right of possession is terminated based on nonpayment of rent
and who was late or delinquent in paying rent to the landlord before
the month in which the notice is given, written notice under this
section may be given in the form of either a notice to pay rent or
vacate or a notice to vacate.

zhangwen720 写了： 2025年 6月 23日 12:05 但是特朗普不会同意你几天不住的房子就可以归别人所有

lilyamao 写了： 2025年 6月 23日 12:28 对啊、对迟付房租的、就是法律上的default lease

期限就是三天，法案里注明了

at least three days' written notice to vacate the premises before the

jhe123 写了： 2025年 6月 23日 12:35 你这烂英语，还给人当会计，LOL，怕是经常把规则和法条都读错吧。

a tenant who defaults or holds over beyond the end of the rental term or renewal period 以后，再给三天书面通知。

你别给我说你既没当过租客也没当过房东。所有的租房合同上都明确规定了晚交房租多少天是罚多少钱，累计迟交再多少天后才启动eviction。

lilyamao 写了： 2025年 6月 23日 12:38 你才不懂

这个法律term 是这么理解的

anyone who defaults leases

Or hold over end of rental term/renewal period

Default lease 就是迟付房租

Hold over 就是过期不搬、过期了哪怕你想继续付房租租、是不可以的

lilyamao 写了： 2025年 6月 23日 12:49 不得不佩服我自己、作为会计真的是有素质

Default lease 包括但不限于迟付房租

“ Defaulting on a lease means failing to fulfill your responsibilities as outlined in the agreement. This could involve missed rent payments or violating other terms, like subletting without permission. Defaulting on a lease often leads to legal consequences, including eviction.”

sobering 写了： 2025年 6月 23日 10:11

jhe123 写了： 2025年 6月 23日 12:13 你这是睁着眼睛说瞎话，或者是你读不懂英语？LOL。。。

If the occupant is a tenant under a written lease or oral
rental agreement, the landlord must give a tenant who defaults or
holds over beyond the end of the rental term or renewal period at
least three days' written notice to vacate the premises before the
landlord files a forcible detainer suit, unless the parties have
contracted for a shorter or longer notice period in a written lease
or agreement

赖美豪中 写了： 2025年 6月 24日 00:07 你还真费劲和狸猫浪费精神。squatter都是以tenant的面目出现的，版上那位想住进德州任何一所房子我都可以给你们提供符合州法的lease让你们一分钱不花成为tenant. 你如果按照州法证明这份lease无效，这个过程可以长达100年

taipingshenshi 写了： 2025年 6月 23日 11:54 疮破的房子一定是

taipingshenshi 写了： 2025年 6月 23日 10:16 摇棍太尼玛邪了

赖美豪中 写了： 2025年 6月 24日 00:13 我好心给一些华左傻白甜提供一点背景知识，如果squatter拿出一份符合格式的lease，你要怎么证明他是假的？这个在德州的civil court里几乎是无法实现的。因为squatter可以告诉法庭因为提供lease给他人，可以提供房子的access，他就可以认定此人是landlord. 那就需要真正的房东提供证明他没有授权任何人提供lease给squatter. 这几乎是无法做到的。
而德州lease和买卖合同，都把支付作为合同有效的根本前提条件。你不支付就立刻滚蛋，你拿出的假lease没有支付证明根本就是无效合同。完美不，蠢货们能理解了么

Mountainlion 写了： 2025年 6月 24日 09:18 红州很容易对付这种占房子的。
就是再找人签一个lease，也住进去，然后即使警察来了，也是两个lease打架。然后另一个可以拿枪，看谁厉害。

taipingshenshi 写了： 2025年 6月 23日 12:34 我不信猪党所有的人都那么蠢。万事得符合常理，common sense. 你若相信便是脑残。

zhangwen720 写了： 2025年 6月 24日 12:07 不是猪党所有的人都那么蠢，而是只有蠢人才加入猪党