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#21 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 27日 20:05
由 wwwhu
只要个人破产制度到位，没问题。
#22 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 27日 20:24
由 stlstl
guobaying 写了： 2025年 6月 27日 19:50
您这就不讲理了。 美帝当时2008危机。买房破产的可是比大陆多得多。
其实大陆治理房地产挺及时的。一线限购早早就开始了。2012年就开始放出政策抑制房价，慢慢变成一线城市普遍限购。 没有当时政策，房地产泡沫会更大。 现在大陆城市人均居住面积已经追上西欧发达国家了。秒杀日本，韩国，香港，台湾。不错了，您要求不能太高。
OP房子的情况，显然能破产是最好的选择，但是瓷器不允许
#23 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 27日 22:11
由 TSG
stlstl 写了： 2025年 6月 27日 20:24
OP房子的情况，显然能破产是最好的选择，但是瓷器不允许
你和他谈房价，他和你谈面积，这就是粉毛spin的话术，系统培训过的见了这种都不要理，浪费时间 lol
#24 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 27日 23:50
由 Havana
自住房可不就硬扛还贷么。至于“涿州只能周末回去住住 通勤成本太高”，当初买的时候就应该算到。
matf 写了： 2025年 6月 27日 17:48
各位大佬，北漂8年攒下这套房，现在结婚在即，急得睡不着觉，求支招！

买房踩坑：2017年涿州高铁站附近买的期房，总价160万，贷款108万（利率3.8%），现在市值不到70万，房贷还有85万。。。
血亏算账：首付+已还贷共120万打水漂，卖房还得补中介费，市值房贷差价，总共亏145万
持有代价：每月还贷4,500元，装修再砸10万，20年利息还得40万 在北京工作，涿州只能周末回去住住 通勤成本太高。。
有没有北漂在涿州踩过坑的？给点血泪经验！ 如何选择， 卖房止损 or 硬扛还贷
#25 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:23
由 kuku
_notalandlord 写了： 2025年 6月 27日 19:31
美帝2008金融危机也没像这样让普通人承担。而且房价曲线摆在那里呢！2008-2009跌下去马上就起来了。没听说过这种160万，120万，70万，85万的桥段。而且这好像是全国的普遍现象。政府伙同地产商，贷出屁民的存款，建房子卖给屁民，屁民再高息货款买房。出事了锅都是屁民扛！
160万买的
市值70万
那就是亏了90万
其它的利息那是借钱成本，不能叫亏
利息3.8%也不高
历史没法回头
他现在手握一个价值70万的房产
欠款85万
净值负15万
也不算什么大事
拿着
等出水吧
#26 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:27
由 yugong
_notalandlord 写了： 2025年 6月 27日 19:31
美帝2008金融危机也没像这样让普通人承担。而且房价曲线摆在那里呢！2008-2009跌下去马上就起来了。没听说过这种160万，120万，70万，85万的桥段。而且这好像是全国的普遍现象。政府伙同地产商，贷出屁民的存款，建房子卖给屁民，屁民再高息货款买房。出事了锅都是屁民扛！
假的呗，小红书上这叫起号，和买买提挖坑一个道理，你必须要把数字弄的很夸张才有流量和点击啊。哈啊哈哈哈哈哈哈哈
#27 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:29
由 kuku
17年买的期房
哪年交房了？
之后不久可以入住了么
省下的房租不是钱？
这帐算得不对
就是网上卖惨
#28 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:33
由 finalguy
default，然后走线。
#29 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:37
由 Unclemo
没有社会实践认知，很难从事造谣文案写作，造不如不造。
#30 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 00:41
由 _notalandlord
yugong 写了： 2025年 6月 28日 00:27
假的呗，小红书上这叫起号，和买买提挖坑一个道理，你必须要把数字弄的很夸张才有流量和点击啊。哈啊哈哈哈哈哈哈哈
书也希望不是真的，否则太惨了！那样一辈子就折在房子上了。
如果是造谣也暴露国人的一个问题。 就是造谣无下限！成龙大哥说国人需要管还是有点道理的！
#31 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 04:21
由 _notalandlord
yugong 写了： 2025年 6月 28日 00:27
假的呗，小红书上这叫起号，和买买提挖坑一个道理，你必须要把数字弄的很夸张才有流量和点击啊。哈啊哈哈哈哈哈哈哈
上次上海跳楼的那个浙大金融硕士女确实真的
#32 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 05:33
由 yugong
那个不是早就辟谣了吗，跳楼是产后抑郁症，和房价无关，她家钱不少
#33 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 07:05
由 magongyige
这个我知道，环京的房价跌傻了，全国房价没跌时候环京房价就开始暴跌腰斩了
#34 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 07:11
由 小红叔
宝书马上涨价去库存
#35 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 14:50
由 sbXJP
matf 写了： 2025年 6月 27日 17:48
各位大佬，北漂8年攒下这套房，现在结婚在即，急得睡不着觉，求支招！

买房踩坑：2017年涿州高铁站附近买的期房，总价160万，贷款108万（利率3.8%），现在市值不到70万，房贷还有85万。。。
血亏算账：首付+已还贷共120万打水漂，卖房还得补中介费，市值房贷差价，总共亏145万
持有代价：每月还贷4,500元，装修再砸10万，20年利息还得40万 在北京工作，涿州只能周末回去住住 通勤成本太高。。
有没有北漂在涿州踩过坑的？给点血泪经验！ 如何选择， 卖房止损 or 硬扛还贷
还有跳楼选择。 亏20万美元不算啥
#36 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 14:52
由 godblessyou
matf 写了： 2025年 6月 27日 17:48
各位大佬，北漂8年攒下这套房，现在结婚在即，急得睡不着觉，求支招！

买房踩坑：2017年涿州高铁站附近买的期房，总价160万，贷款108万（利率3.8%），现在市值不到70万，房贷还有85万。。。
血亏算账：首付+已还贷共120万打水漂，卖房还得补中介费，市值房贷差价，总共亏145万
持有代价：每月还贷4,500元，装修再砸10万，20年利息还得40万 在北京工作，涿州只能周末回去住住 通勤成本太高。。
有没有北漂在涿州踩过坑的？给点血泪经验！ 如何选择， 卖房止损 or 硬扛还贷
看人口数量，人口一崩，洪水滔天
#37 Re: 卖房止损 or 硬扛还贷
发表于 ： 2025年 6月 28日 14:55
由 Celsius
任何投资决定不应该看过去，永远不要考虑买入价格，唯一需要关心的是未来预期。
如果觉得房价能回升，那就死扛；
如果觉得得跟日本一样房市要经历30年的衰退，再亏也得及时脱手。越早卖亏的越少，虽然痛苦， 但是最优决策。