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Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:22
由 ABYSSDRAGON
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 15:21
我又不住那里,没有亲身经历
但狗图说22到45分钟
你这个完美避开高峰啊
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:23
由 mesofish
七点半出门就是高峰了
再睡一个钟吧,八点半再加五分钟

Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:34
由 ABYSSDRAGON
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 15:23
七点半出门就是高峰了
再睡一个钟吧,八点半再加五分钟
你的数据还是中肯的
差不多1小时的样子
学区8
房价比双药工能承受的极限还高一点
这就是药工的真实生活
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:35
由 mesofish
ABYSSDRAGON 写了: 2023年 10月 1日 15:34
你的数据还是中肯的
差不多1小时的样子
学区8
房价比双药工能承受的极限还高一点
这就是药工的真实生活
你非要现在8%利率买房,
那是惨一些
但这里的人都前几年refinance到2点几了
一百五十万的房子并没有压力
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:37
由 Pokerfuker
擦黑心中介。8 High St APT D2, Acton, MA 01720。48万买个1300sqft的2bed, 上班不堵车都要48分钟。还背靠一条火车路。绝了。

Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:42
由 flyingbeast
好在全世界有钱人都愿意来接盘,这几年就润来不少
whiteriver2009 写了: 2023年 9月 30日 22:03
大Boston地区的中位数房价,已经涨到91万美元了,
在北部,西部,南部的一些城镇,中位数房价已经是200多万了.
没错,2023年,已经是200多万,才是个medium house sale price. 这个对一般收入在20万家庭来说,已经是极限中的极限了。
Boston地区的电费,也是全美第二高, 平均每月至少 $500
如此高的消费,生活质量比起其他州来,大大不如。 已经完全不能继续在Boston呆了.
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:50
由 ABYSSDRAGON
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 15:35
你非要现在8%利率买房,
那是惨一些
但这里的人都前几年refinance到2点几了
一百五十万的房子并没有压力
等到2%就又不是这个价了啊
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 15:52
由 mesofish
不可能大涨的
现在不跌是大家都锁定了
等利率降了只要工资不涨,
房价还是差不多这样
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:13
由 ABYSSDRAGON
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 15:52
不可能大涨的
现在不跌是大家都锁定了
等利率降了只要工资不涨,
房价还是差不多这样
最稳妥的方式是现在买下
之后refinance
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:14
由 lilyamao
Pokerfuker 写了: 2023年 10月 1日 15:37
擦黑心中介。8 High St APT D2, Acton, MA 01720。48万买个1300sqft的2bed, 上班不堵车都要48分钟。还背靠一条火车路。绝了。
我不做中介、不用说我黑,大家就是被美国的SFH标准搞坏了,非得跟着SFH走
这个算130平方吧,地下室白送,可以当储藏室,如果你不需要两个客厅的话,一楼改一个主卧一点问题都没
夫妻两加两小孩没有问题的
前后有点院子、种菜种花都行,又不是每个人都要跑去剑桥上班
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:15
由 whoami
支持一下,全世界估计只有美帝有这么多SFH,根本没有必要。天天让别人节约碳排放,自己其实最浪费。
lilyamao 写了: 2023年 10月 1日 16:14
我不做中介、不用说我黑,大家就是被美国的SFH标准搞坏了,非得跟着SFH走
这个算130平方吧,地下室白送,可以当储藏室,如果你不需要两个客厅的话,一楼改一个主卧一点问题都没
夫妻两加两小孩没有问题的
前后有点院子、种菜种花都行,又不是每个人都要跑去剑桥上班
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:17
由 mesofish
lilyamao 写了: 2023年 10月 1日 16:14
我不做中介、不用说我黑,大家就是被美国的SFH标准搞坏了,非得跟着SFH走
这个算130平方吧,地下室白送,可以当储藏室,如果你不需要两个客厅的话,一楼改一个主卧一点问题都没
夫妻两加两小孩没有问题的
前后有点院子、种菜种花都行,又不是每个人都要跑去剑桥上班
你这个离铁路十几米也太黑了
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:38
由 赖美豪中
没办法,睡过冰冰了很难再娶凤姐,不难理解把
whoami 写了: 2023年 10月 1日 16:15
支持一下,全世界估计只有美帝有这么多SFH,根本没有必要。天天让别人节约碳排放,自己其实最浪费。
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 16:39
由 赖美豪中
你又不是第一天认识狸猫这样的左派,blm,但是买房时候附近20mile里有一个黑人就不可以,她跟你推荐的好房,倒贴给她她也不会买
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 16:17
你这个离铁路十几米也太黑了
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 17:36
由 Pokerfuker
mesofish 写了: 2023年 10月 1日 16:17
你这个离铁路十几米也太黑了
半夜过几趟火车,六点还要起床上班。绝了
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 17:44
由 kan369
不要不服气. Boston地区上千家药厂. 不算药工, 药厂高管(director+) 不少.加上众多医院高工资人员. 这些加起来, 工资15万到几十万的数以万计.还不说众多学校教授.
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 18:00
由 whoami
不是这样的,美帝人民现在是睡了冰冰,就想更年轻的(他妈的真想不出来一个名字了)。你看看这几年的房子的设计,ceiling越来越高,每高一尺,取暖就大比例加大了。每个卧室带卫生间,等等。
赖美豪中 写了: 2023年 10月 1日 16:38
没办法,睡过冰冰了很难再娶凤姐,不难理解把
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 18:04
由 da1gaku
Somerville以前是爱尔兰黑帮和白人蓝领住的地方,所以高档房子不多,很多都是multi-family,密密麻麻的
但现在早已gentrified,相对比较穷的本地人和新兴白领混居。学区一般,我有个丁克的同事买在那里。
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 18:04
由 lilyamao
Pokerfuker 写了: 2023年 10月 1日 17:36
半夜过几趟火车,六点还要起床上班。绝了
我们女儿他们学校离铁路10几米。室内从来听不到铁路
半夜也没火车的
美帝的房子貌似隔外面声音还不错,房子里面不行
Re: BOSTON已经不再适合中产和中上产家庭居住了
发表于 : 2023年 10月 1日 18:09
由 lilyamao
赖美豪中 写了: 2023年 10月 1日 16:39
你又不是第一天认识狸猫这样的左派,blm,但是买房时候附近20mile里有一个黑人就不可以,她跟你推荐的好房,倒贴给她她也不会买
我住的房子并不高级
所以我才财务自由的
譬如一户人家可以支撑200万的房子,但是只买100万的,日常话费可以少
$15000地税
$5000 utilities
$5万利息
这个$6-7万,你干啥都可以了