新未名空间

有钱应该放在ROTH IRA里吧，这么多房子，想死的心都有的

大家还这么认真

snowinwind 写了： 2023年 1月 23日 12:49 大家还这么认真

娱乐一下吧，谁叫我们很穷呢

1千万拿去买4%的国债,一年也是40万的收入吧,还折腾啥呀,
一定要过天天龙虾鲍鱼喂狗的生活吗

heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41 目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。

快醒醒，该去跑胶了！

能税后240万年薪的人，应该可以雇佣管理公司管理你的副业和资产了。还来这里混？税后240万年薪的确看不上40万的红利。

有人还不希望这么多资产呢，比如我，不好管理，挺累心的
交给别人管又不放心，算了，40万收入比大厂包裹好多了

BCQ1 写了： 2023年 1月 23日 13:45 有人还不希望这么多资产呢，比如我，不好管理，挺累心的
交给别人管又不放心，算了，40万收入比大厂包裹好多了

又眼界低了不是。别人可是240万税后。可能是三线厂CEO级别的。
我看一个弯曲上市医疗器械公司的CEO好像也就3百多万年薪。

Bluesky 写了： 2023年 1月 23日 13:50 又眼界低了不是。别人可是240万税后。可能是三线厂CEO级别的。
我看一个弯曲上市医疗器械公司的CEO好像也就3百多万年薪。

我同学也是医药器材公司的CEO，后来去了上海，就没消息了
刚开始去的时候，成天搔首弄姿的摆姿势拍照片，要去各大
SOCIAL MEDIA做秀，还要去公司的年会跳独舞，大老爷们，
感觉，就差没去卖淫了，这CEO也挺不容易的

BCQ1 写了： 2023年 1月 23日 13:57 我同学也是医药器材公司的CEO，后来去了上海，就没消息了
刚开始去的时候，成天搔首弄姿的摆姿势拍照片，要去各大
SOCIAL MEDIA做秀，还要去公司的年会跳独舞，大老爷们，
感觉，就差没去卖淫了，这CEO也挺不容易的

哈哈。。。。。得看每个人得终极目标是什么。。。。
大老爷们，搔首弄姿，跳独舞。。。。 他是CEO还是形象代表啊？没准人好这口。。。。

Bluesky 写了： 2023年 1月 23日 15:50 哈哈。。。。。得看每个人得终极目标是什么。。。。
大老爷们，搔首弄姿，跳独舞。。。。 他是CEO还是形象代表啊？没准人好这口。。。。

国内领导更讲究形象面子,事事都要带头,挺累的

SFH 还好点。换成 apartment 群非常危险。小心被人公私合营。

旧金山有个加勒比海移民来的女搞 apartment 群出租。最后全部资产都被人诈光了，11个大楼全部没有了。有个台湾母女也是这样的

zmz123 写了： 2023年 1月 23日 23:02 SFH 还好点。换成 apartment 群非常危险。小心被人公私合营。

旧金山有个加勒比海移民来的女搞 apartment 群出租。最后全部资产都被人诈光了，11个大楼全部没有了。有个台湾母女也是这样的

11个大楼还不弄公司管理，正经合法的生意怎么会被诈光呢

BCQ1 写了： 2023年 1月 23日 23:56 11个大楼还不弄公司管理，正经合法的生意怎么会被诈光呢

其中有一个 family 一家三口被驱逐，被判赔这个 family 240 万。估计可以买下房子了。
法官也是看人下菜决定赔款额度。
最后法庭判她必须用政府指定的管理公司，所有和房客打交道都必须通过这个公司。
这个等同把私人财产收归国有。公私合营了。
一帮人吃大户。这个移民女的能有多大能量，只能完蛋

拉斯维加斯大屠杀枪手Stephen Paddock 也是个房地产大王：
Los Angeles county records show Eric Paddock bought a North Hollywood building in 1986 for $407,500.
In the years that followed, Stephen Paddock bought at least five other properties in Los Angeles. He would also buy a stake in a tract in Henderson, on the edge of Las Vegas’s fast-growing sprawl, that remains undeveloped to this day.
In early 2004, he sold or transferred at least three rental units in Hawthorne, near Los Angeles International Airport, according to county records. At least one of those properties had more than doubled in value since he bought it in 1992, selling for $3.2 million.
After touring the 111-unit apartment complex in Mesquite, Texas with the brokers, Paddock bought it for $8.4 million, partly with the proceeds from selling some smaller properties in Los Angeles.
The rent from the 111 apartments in the complex gave him more than $500,000 in net income after expenses in 2011, for example, a sales brochure prepared for potential buyers showed.


“We made enough money to do what we wanted to do in the rest of our lives,” Eric Paddock wrote in a text message. “We all retired

Eviction当然要走法律程序，最好找专门Eviction公司做

heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41 目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。

40Kx 12 -800K= - 320K - 这个是补贴租户吗？

SmashYou 写了： 2023年 1月 20日 12:54 你就是头傻逼。
搞得固定资产太多，现金流太少，压力太大，过得像个贫民。
有一天你死了，留给你的媳妇儿子。
前两年该卖掉一半房产，转成现金流。

这么傻逼房产是继承来的吗。。。这么傻逼还能搞到这些房子，美国真是好混

bbk 写了： 2023年 1月 21日 13:03 这么假得问题就应该像2楼那样用chatgpt 回答

哈哈哈，还真是