中国人均居住面积好像仅次于美国

[octane]

说了多少次了，李克强那个说法根本不对，
应该是人均每月可支配收入。

工资3000的，你就住小一点的、便宜一点的房子呗，
再住不起，你就租呗。
我也看到很多小城市工资3000的人，
照样几套房子。

好，那么每月可支配收入1000，50万要攒500个月才够。四十年。不要养孩子吗，不要看病养老吗。你现在又回过头来说住不起就住小一点的、便宜一点的房子，你前一贴怎么说的，“除了几个特别的城市外，房价并不高”，但是对这些人来讲，房价就是高。所以你是站在利益集团的立场说话，恨不得对老百姓敲骨吸髓

[microfish]

你们父母兄弟朋友人均住房面积都多少 你现在多少

[none]

那群每月可支配收入1000以内的，以农民、乡镇、十八线小县城居民为主，
你认为他们需要考虑50万的房子？

我站什么利益集团。我是实话实说。

好，那么每月可支配收入1000，50万要攒500个月才够。四十年。不要养孩子吗，不要看病养老吗。你现在又回过头来说住不起就住小一点的、便宜一点的房子，你前一贴怎么说的，“除了几个特别的城市外，房价并不高”，但是对这些人来讲，房价就是高。所以你是站在利益集团的立场说话，恨不得对老百姓敲骨吸髓

[fangkuuaih]

个人经验，美国人均应该没有67平方米。
50平方米差不多。

[ABYSSDRAGON]

这个比较毫无意义
美国的后院和车库是不算居住面积的，也没用公摊面积
当然，美国的物业费也很贵

我其实很好奇国内的公摊面积在法理上要怎么运行，如果说用户购买了公摊面积，那为什么还要买停车位交停车费？公摊面积里不包括停车场？还有，绿地面积算是公摊面积，那很多小区的二期工程或者加盖是不是要补偿之前买了公摊的业主？

总之，你买了公摊面积，但是你的房产证上没有公摊面积的物权，那些当初被当成公摊面积的部分，其实际拥有权其实是物业。

[tootsie]

民工小代，应该属于中国比较典型的劳工阶层吧。在县城买了140多平米商品房，村里也建有房子，一家四口，光算县城的50平米/人。跟我们家农民工亲戚差不多，只不过我们家亲戚在广州郊区买的商品房，他们在河南驻马店平舆县城。小孩上学也一样，他小女儿去外国语小学，我们家农民工亲戚的小孩也上外国语小学，估计是比较好的私立，给没城里户口的上。

[octane]

那群每月可支配收入1000以内的，以农民、乡镇、十八线小县城居民为主，
你认为他们需要考虑50万的房子？

我站什么利益集团。我是实话实说。

他们的房价也要3000左右每平米。买不了100平米，就买一半吧，15万，考虑到他们还要养孩子，要看病，这可支配收入的一大半就肯定没了。每月只有几百省下来，买15万的房子，也要30年

这是利益集团给他们设定的，刚好够活命，还得有稳定收入的前提下。所以年轻人躺平不生娃了

你收入高在我憋就偷偷乐就行了，千万别代表屁民觉得房价不高

[none]

140/4=50?
民工小代这种，完全是硬撑。
不够现实，风险太大，靠自己直播赚点，
稍微有些事情，就是完蛋的料。

民工小代，应该属于中国比较典型的劳工阶层吧。在县城买了140多平米商品房，村里也建有房子，一家四口，光算县城的50平米/人。跟我们家农民工亲戚差不多，只不过我们家亲戚在广州郊区买的商品房，他们在河南驻马店平舆县城。小孩上学也一样，他小女儿去外国语小学，我们家农民工亲戚的小孩也上外国语小学，估计是比较好的私立，给没城里户口的上。

[monk]

这个比较毫无意义
美国的后院和车库是不算居住面积的，也没用公摊面积
当然，美国的物业费也很贵

我其实很好奇国内的公摊面积在法理上要怎么运行，如果说用户购买了公摊面积，那为什么还要买停车位交停车费？公摊面积里不包括停车场？还有，绿地面积算是公摊面积，那很多小区的二期工程或者加盖是不是要补偿之前买了公摊的业主？

总之，你买了公摊面积，但是你的房产证上没有公摊面积的物权，那些当初被当成公摊面积的部分，其实际拥有权其实是物业。

停车场/绿地都不是公摊面积，哎，写了这么一大坨基本常识都不知道。

[wwwhu]

农村房子大量常年没人住了。
中国这三十年的一切经济现象，都和民工大流动有关系，从经济崛起、大顺差、高退休金到高房价甚至高铁兴起，不考虑移动中的民工（包括小城市的做题家），根本就是错误诠释，也将随着民工的被吸收和固定而改变。

[Burlingame]

这个比较毫无意义
美国的后院和车库是不算居住面积的，也没用公摊面积
当然，美国的物业费也很贵

我其实很好奇国内的公摊面积在法理上要怎么运行，如果说用户购买了公摊面积，那为什么还要买停车位交停车费？公摊面积里不包括停车场？还有，绿地面积算是公摊面积，那很多小区的二期工程或者加盖是不是要补偿之前买了公摊的业主？

总之，你买了公摊面积，但是你的房产证上没有公摊面积的物权，那些当初被当成公摊面积的部分，其实际拥有权其实是物业。

是的，国内公摊是楼道之类的面积，有一套方法计算。产权车位不算在公摊里，公共的停车位我忘了，要看是不是开发商自己的产权，比较混乱。物业只负责管理，没有所有权，开发商反而可能保留了一部分

[ABYSSDRAGON]

停车场/绿地都不是公摊面积，哎，写了这么一大坨基本常识都不知道。

说是不算
但是实际上是重复计算的



同策研究院报告显示，近年来，公摊面积肉眼可见地扩大，实际得房率不可遏止地下滑。比如高层住宅合理的公摊面积占比应该在16%-24%之间，就能保证居住的舒适度和品质，但现在开发商高层住宅30%的公摊很常见，甚至有些开发商110平方米的房子拿到手只剩61平方米。

今年8月16日，《法制日报》发布的一篇文章就显示，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%......

[ABYSSDRAGON]

是的，国内公摊是楼道之类的面积，有一套方法计算。产权车位不算在公摊里，公共的停车位我忘了，要看是不是开发商自己的产权，比较混乱。物业只负责管理，没有所有权，开发商反而可能保留了一部分

公摊面积根本就是糊涂账
你买了公摊，买在哪呢？那些建筑是你交了钱的？你拥有多少百分比的产权？
这些都不知道

[Burlingame]

公摊面积根本就是糊涂账
你买了公摊，买在哪呢？那些建筑是你交了钱的？你拥有多少百分比的产权？
这些都不知道

我记得都是有测绘要求的，房主也不傻，买的时候有个大概。但是，什么规定到各地一整就完蛋了，想怎么弄怎么弄。

没有法治的结果，法律上写的清清楚楚你也打不赢官司。


当然红粉是不会承认的，歌颂，热爱，又崛起了。