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#41 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:17
由 larvender
最极端的跌60%，可能啊
你要说都，那肯定错
我给你一个例子，著名的外环外高兴花园，曾经炒到10万一平
赖美豪中 写了： 2024年 6月 17日 13:14
你可能没有搞清楚参照物，我用的是21年的最高点。外围在这个点作参照，跌60%真的由。你要跟2019比那就不好说了
#42 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:20
由 larvender
我说成交量
我没说涨价呀
北京老破小是听北京同学说的，我在上海
lgw 写了： 2024年 6月 17日 13:16
涨个屁，我现在人就在北京，不比你清楚，要涨了我还想卖呐
#43 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:23
由 lgw
larvender 写了： 2024年 6月 17日 13:20
我说成交量
我没说涨价呀
北京老破小是听北京同学说的，我在上海
成交量可能提高了，这段时间新政东风让大量二手房源上市。好多房子等着价格上涨上市的
#44 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:39
由 Bluesky
larvender 写了： 2024年 6月 17日 13:10
我同事说的呀，她说她小区立马调高了，而且她楼上挂了三年的房子终于卖掉了，新政起作用了。
而且我关注的一个换手率非常高的小区，报价也调高了
量已经上来了，价格暂时稳住了
另外北京老破小成交量大涨；新房有打折的，有开发商打七折，被别的开发商举报了。
被别的开发商举报了。
好变态啊。。。只许涨，不许跌？
#45 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:51
由 sssss
上海的高层住宅能装下三个东京
#46 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:55
由 quovadis
lgw 写了： 2024年 6月 17日 13:16
现在比价跌30%都是和疫情前比。起嘛我说的是
扯淡。上海房子现在成交基本2019年价格，至少内环内如此。我父母小区内最近卖掉2套，大概就是19年价格。
19年的价格再跌50%，估计大概也就30%的工资人口买的起。所以鳖国房价扭曲是世界奇观。不过香港也是世界奇观，而且一只如此。所以上海房子估计最多也就再跌掉一半。不可能脚踝斩了
#47 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:57
由 why2022
赖美豪中 写了： 2024年 6月 17日 13:09
你怎么知道不知道国内的成交呢？跟你说了外围盘就是跌了50-60%，还有一批去边上江浙炒的，我知道一个刚割屌，不算装修75%off，加上装修大概是85%off，lol
你丫就盼着国内房价崩盘，国内人过好日子戳你肺管子了。死汉奸！
#48 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 13:59
由 Tutu
why2022 写了： 2024年 6月 17日 13:57
你丫就盼着国内房价崩盘，国内人过好日子戳你肺管子了。死汉奸！
你是二代？ 用房子茶馆吸血韭菜
#49 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 14:15
由 Pta
netflix 写了： 2024年 6月 17日 12:40
盘久必跌，一旦不涨，就是亏的机会成本。房子的金额比较大，一旦套现光是靠无风险利率就能实现低配版财务自由
属实。1000万卖掉，一年利息就是20多万。
#50 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 14:27
由 octane
1990年北京三环以内的房子是2000块钱一平米，到2021年，涨到十几万一平米，涨幅60倍
三线小城市一个小房子，97年4万块钱入手，到2021年70万块钱出手，涨幅是18倍
平均来讲全国涨幅，30年涨了30到40倍
刨去货币贬值因素，刨去兔子国家经济和技术的带动因素，做一个非常模糊且保守的分析，价格应该涨了20倍以上
然而现在国际环境和经济动力人口因素，比89年的时候还差，再加上未来可能的战争和疫情，更加不利于房子。当然，兔子能扛，不会完全那么差，估计从2021年高点不会跌到1/20，那么跌到1/10到1/15差不多了才是最低点底部。不过这个还看包书怎么样操作，如果包书还是按照原来既定方针，那么跌到1/20到1/30是有可能的
#51 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 14:31
由 Unclegao
midlander 写了： 2024年 6月 17日 12:58
非常好啊，
再跌50%，立刻回去买一套
太贵，我会等再跌80%。
#52 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 14:34
由 icecool
早就该跌了，这都多少年了多少信号了，傻逼们之前没富过，不知道财富是会波动的，贪的没完没了了。
#53 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:23
由 swanswan
赖美豪中 写了： 2024年 6月 17日 13:03
不是不显示，是新政不许显示成交价，抓到了吊销执照
商机来了，你去开个网站可以泄露成交价
#54 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:40
由 cellcycle1
octane 写了： 2024年 6月 17日 14:27
1990年北京三环以内的房子是2000块钱一平米，到2021年，涨到十几万一平米，涨幅60倍
三线小城市一个小房子，97年4万块钱入手，到2021年70万块钱出手，涨幅是18倍
平均来讲全国涨幅，30年涨了30到40倍
刨去货币贬值因素，刨去兔子国家经济和技术的带动因素，做一个非常模糊且保守的分析，价格应该涨了20倍以上
然而现在国际环境和经济动力人口因素，比89年的时候还差，再加上未来可能的战争和疫情，更加不利于房子。当然，兔子能扛，不会完全那么差，估计从2021年高点不会跌到1/20，那么跌到1/10到1/15差不多了才是最低点底部。不过这个还看包书怎么样操作，如果包书还是按照原来既定方针，那么跌到1/20到1/30是有可能的
跌那么多可不行， 老百姓的财富 大都在里边，
#55 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:43
由 muitidim
一切刚刚开始
YrMoms1stBF 写了： 2024年 6月 17日 12:28
几年的新房就掉40%以上，中国的水泥房性价比这么差？
美国十年以上的房子都可以算作很新的房子吧
#56 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:45
由 Bluesky
cellcycle1 写了： 2024年 6月 17日 15:40
跌那么多可不行， 老百姓的财富 大都在里边，
没啥不行，重新洗牌罢了。更多老百姓没房子呢。当年土改不就是财富重新洗牌么。
#57 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:46
由 magongyige
我在国内有三套房子，不过我觉得长期来看还是要跌
#58 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:48
由 cellcycle1
Bluesky 写了： 2024年 6月 17日 15:45
没啥不行，重新洗牌罢了。更多老百姓没房子呢。当年土改不就是财富重新洗牌么。
土改是 鳖领导的 战时动员，，不一样，
#59 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:49
由 NoDinner
icecool 写了： 2024年 6月 17日 14:34
早就该跌了，这都多少年了多少信号了，傻逼们之前没富过，不知道财富是会波动的，贪的没完没了了。
大户人家卖牛马，小户人家卖儿女
梅花回去肏嫩逼
#60 Re: 上海的房子真得跌了这么多了？
发表于 ： 2024年 6月 17日 15:53
由 Bluesky
cellcycle1 写了： 2024年 6月 17日 15:48
土改是 鳖领导的 战时动员，，不一样，
太阳下面没有新鲜事。大部分都是改头换脸一下，新瓶装旧酒。