新未名空间

laomei9 写了： 2025年 2月 2日 03:01 北京住的都是鸽子笼，那也叫房？

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 01:59 为啥美国收入27万美元等于北京收入20万人民币？

北京住房拥有率和湾区比起来差吗？

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 11:52 美国人均可支配收入63668，27万是63668的四倍多，中国人均可支配收入41314，我多算点，算20万。北京有大量的体制内和央企国企分房自建房共产房，不能直接比较自有率。湾区应该和深圳比住房自有率。

HouseMD 写了： 2025年 2月 1日 14:20 有能买的地方故意不说，专门盯着买不起的地方说

bihai 写了： 2025年 2月 2日 11:53 这个人均包含小孩吗？

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 11:52 美国人均可支配收入63668，27万是63668的四倍多，中国人均可支配收入41314，我多算点，算20万。北京有大量的体制内和央企国企分房自建房共产房，不能直接比较自有率。湾区应该和深圳比住房自有率。

bihai 写了： 2025年 2月 2日 11:53 这个人均包含小孩吗？

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 11:52 美国人均可支配收入63668，27万是63668的四倍多，中国人均可支配收入41314，我多算点，算20万。北京有大量的体制内和央企国企分房自建房共产房，不能直接比较自有率。湾区应该和深圳比住房自有率。

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 12:16 你知道中国大量农民拉低平均收入对吧？那些农民也不会去北京买房。

那个湾区买不起房子的人是家庭收入27万美元。北京双职工家庭要是按4倍北京人均可支配收入算的话，家庭年收入远不止20万人民币。

gjq 写了： 2025年 2月 2日 12:15 美国的人均可支配收入包括了单位或者政府付的医保（人均一年接近1万），学校给的免学费，占人口60%的有房人士的虚拟房租，龙虾党的免费龙虾和section 8房券，等等。另外巴菲特和扎克伯格也参与平均

美国2023年工资总额，包括401k，是11T。

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 12:22 美国也有大量低收入的吸毒的流浪的铁锈带的，这些人也不会去湾区买房。
你要拿4倍北京人均可支配收入算，那对等也要拿4倍湾区人均可支配收入算，那也远不止27万美元。

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 12:32 对啊，所以说你用全国平均收入来衡量某个地方的房价是不对的。北京人均可支配收入是8万多人民币，一家4就是30多万，4倍就是一百多万一年。北京几百万人民币的房子是绝大多数

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 12:51 san Jose人均收入11万美元，一家4就是44万美元，4倍就是176万美元一年，san Jose一两百万的房子是绝大多数。

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 13:00 没问题，你家有176万美元一年是不会说买不起房子的。

WideAnimals 写了： 2025年 2月 2日 13:40 怀疑所以随手一查，果然San Jose家庭年收入是18万，11万是平均工资的上限。夫妻带两娃的家庭不能算平均年收入44万，只有一半，20万才合理。

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 13:46 现在说的是湾区27万买不起房，湾区27万对应北京20万。