新未名空间

咋不说鹤岗的好房子呢？

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 17:03 鹤岗啥的地方房子比人口多，等租金都不够交物业的时候就是妥妥的负资产

皇军不抢粮 写了： 2025年 3月 17日 16:50 目测买提的粉蛆没几个买得起魔都的房子。

魔都地方大着呢，导游买的领港啥的地方房价一万不到的都有。

NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 17:03 再说一遍，要看地区和地段。三四线不值得投资，强二线和多数一线的优质地段都会在见底后回复上涨。参见东京vs全日本的房价。这是市场规律。注意东京房价跌了不到30%后就反弹了，这还是整个东京的统计，具体到优质地段跌幅就更小了。

东京最好的地段丸之内从最高到现在可是跌了90%。

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 17:05 魔都地方大着呢，导游买的领港啥的地方房价一万不到的都有。

领港啥的算什么魔都？

土著眼里内环以内。连5角场这种地方都算乡下……

NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 17:05 咋不说鹤岗的好房子呢？

除了老弱病残，谁去这种地方住，房子再好租个谁？

皇军不抢粮 写了： 2025年 3月 17日 17:09 领港啥的算什么魔都？

土著眼里内环以内。连5角场这种地方都算乡下……

5角场妥妥的内环外面香窝头。

持有成本就是美国国债利率。 The 30-year Treasury bond yield is around 4.62%, while the 2-year Treasury note yield is around 4.04%, and the 3-month Treasury bill rate is around 4.20%.
卖了换成美债。 每个月收利息。1000万的房子，一年有40几万的利息。
如果房市没有变化，卖了不错的。

NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 16:02 没见最近成交量大涨吗？同时房价降幅越来越小。这是见底的信号。一线城市优质房源永远是紧俏货，有实力的都在购进。

鳖的房子折旧那么快，p 个优质资产

就像过了25岁的处女，越来越不值钱

皇军不抢粮 写了： 2025年 3月 17日 16:52 危房未必至于。但管线，墙壁，地板的磨损客观存在。

说什么基本没变化纯放屁…

你这纯属放屁，啥时候地板磨损算房子问题了？

lsheng 写了： 2025年 3月 17日 17:25 你这纯属放屁，啥时候地板磨损算房子问题了？

你丫的橱柜都拿来说话，我说地板怎么啦？

谁说优质地段就是当下最贵的地方？否则投资房产岂不是太容易了？再说你举这个东丸之内实属抬杠。

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 17:07 东京最好的地段丸之内从最高到现在可是跌了90%。

NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 17:31 谁说优质地段就是当下最贵的地方？否则投资房产岂不是太容易了？再说你举这个东丸之内实属抬杠。

好吧，就说青山，代代木这种传统好地段，房价下跌的时候腰斩过，过去20年日本也是人朝东京集中，所以跌的少，大阪啥的市中心可是跌了70%。

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 17:34 好吧，就说青山，代代木这种传统好地段，房价下跌的时候腰斩过，过去20年日本也是人朝东京集中，所以跌的少，大阪啥的市中心可是跌了70%。

札幌这种地方是不是脚踝斩了啊？

房子将来比股市要惨

股市还有经济周期

鳖国人口负增长看不出如何扭转。过去20几年鳖又造了太多房子。我丈母娘房子的小区在县城中心最热闹地段，我看了看，至少还有一半没卖出去，都建好了7，8年了。我感觉在那个县城房子数量是家庭数量至少3-5倍。别的城市应该类似。将来房子真可能变负资产。

稳妥的把房子卖了买美债。

唉，碰上杠精就没办法。那张图就说明问题了，即中心城市有投资价值，即使全国房子过剩。上海在中国的地位岂是大阪在日本的地位可比？

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 17:34 好吧，就说青山，代代木这种传统好地段，房价下跌的时候腰斩过，过去20年日本也是人朝东京集中，所以跌的少，大阪啥的市中心可是跌了70%。

GreatCanada 写了： 2025年 3月 17日 17:36 札幌这种地方是不是脚踝斩了啊？

勿晓得，没去过北海道

NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 17:44 唉，碰上杠精就没办法。那张图就说明问题了，即中心城市有投资价值，即使全国房子过剩。上海在中国的地位岂是大阪在日本的地位可比？

鳖精人均GDP超过上海，共党治下上海真可能变大阪

quovadis 写了： 2025年 3月 17日 18:03 鳖精人均GDP超过上海，共党治下上海真可能变大阪

变成了圣彼得堡

大的下跌趋势下， 每一次放量反弹都是出逃良机。

老手一般死于抢反弹， 抄底抄在半山腰。

15 年A股大跌我作为老股民完美逃顶。 但是在跌倒 4200 点时候抄底被套， 经历了融资盘强平熔断危机，连续四五个跌停板。 后来大盘翘版成功之后，反弹回来俩到三个板，总体还是损失了 20%+。 我还算运气， 没有融资，一大堆人融资的抄底被强平了。