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#41 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 15:50
由 rotvap
Split最大的优点是隐私好一点
比如你在ground level的dining room鸡娃 廉颇在半地下室的family room追烂剧，只要声音不太大一般影响不到
廉颇知道你鄙视那些烂剧，也知道你知道她在看，但因为不在同一层 隐私好一些她观感也好一些
鸡娃后你直接上半截楼梯去卧室睡觉，也不用路过family room. 减少了“什么烂剧都看”这种和廉颇吵架的可能
#42 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 15:59
由 rgg
难卖。
不知楼主在哪里，但在东北地区，只有colonial 是好的投资选择。
#43 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 16:31
由 oldhorse9
jkxf 写了： 2025年 7月 8日 20:12
冬暖夏凉啊 夏天无须暖气
夏天真用不到暖气
#44 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 18:16
由 off
美华买房两大傻，地下室、两层楼。
其实大平层才是王道，南方叫ranch
#45 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 19:01
由 Bluesky
off 写了： 2025年 7月 9日 18:16
美华买房两大傻，地下室、两层楼。
其实大平层才是王道，南方叫ranch
都知道大平层好，但钱得够。
#46 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 19:12
由 laomei9
楼下活动，楼上睡觉，两不耽误，挺好的
大平层占地方啊，本来就一个小LOT
还铺满了房子
#47 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 19:25
由 laomei9
国内哪里有什么大平层，以前城市里是四合院，城镇里是小平房
后来都被拆了起高楼了，县城里两层的别墅都很少的
#48 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 9日 19:33
由 cng
laomei9 写了： 2025年 7月 9日 19:12
楼下活动，楼上睡觉，两不耽误，挺好的
大平层占地方啊，本来就一个小LOT
还铺满了房子
稀缺才值钱。
#49 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 10日 12:55
由 Funny69
这个split， 在北方叫Raised Ranch， 挺好的
#50 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 10日 13:42
由 sephiroth
Split和Raised Ranch两回事。Split是两层的空间放三层，错位的。Raised Ranch是两层的空间放两层，下面一层半截在地里，上面一层是传统Ranch.
Split就七，八十年代流行过一阵。那个年代地便宜，建筑成本贵，split同样的空间省料，总成本便宜点。
现在东西部发达地区地贵了，没人建Split, 不值省那点料。比Colonial格局上差远了。地贵的地方Ranch也很少建，除非有钱任性。现在新的Colonial也都是Raised的，地下一层基本都可以walk out, 至少也有egress windows. 上面两层也比较高，又开阔又实用。
#51 Re: 买房要买split
发表于 ： 2025年 7月 10日 15:10
由 ffvii
sephiroth 写了： 2025年 7月 10日 13:42
Split和Raised Ranch两回事。Split是两层的空间放三层，错位的。Raised Ranch是两层的空间放两层，下面一层半截在地里，上面一层是传统Ranch.
Split就七，八十年代流行过一阵。那个年代地便宜，建筑成本贵，split同样的空间省料，总成本便宜点。
现在东西部发达地区地贵了，没人建Split, 不值省那点料。比Colonial格局上差远了。地贵的地方Ranch也很少建，除非有钱任性。现在新的Colonial也都是Raised的，地下一层基本都可以walk out, 至少也有egress windows. 上面两层也比较高，又开阔又实用。
买房看到split level直接绕开，躲不开的楼梯，太不适合53了。