#41 Re: 买房是不是远不如买schd?
发表于 ： 2025年 8月 19日 00:47
你又不是上市公司，你要为什么要有正现金流？
你又不是上市公司，你要为什么要有正现金流？
我靠昨天刚发的贴今天就暴涨了
过日子，攒钱，买奢饰品，哪个不用钱啊。
没有现金流的出租房有什么投资价值？
因为可以发财啊，你们到底是跟谁的现金流学说？你又不做财务报表你为啥要看现金流？
那你的确不适合投资出租房。出租房收益的确99%来自于房产的appreciation和tax benefit
哈哈，没现金流的房子那不就是给租户吭哧吭哧打工三十年吗？
这种利率下有啥appreciation，除非你赌利率降低很多，房价可以涨一波。
现买房的有啥appreciation啊，22/23年高位买房给套住的居多
你这话2011年的时候我也听一个朋友嘲笑过另一个朋友。被嘲笑的那位已经退休好几年了，嘲笑的那位准备干到68岁
你这个神奇的观念是怎么产生的？那你买不分红的股票是不是自带干粮给ceo打工？
我买voo qqq 能一秒变现房子行吗？行情下行一套三十年
房子不需要变现，你可以贷款出来啊不但没有税还可以抵税。卖掉的时候用1031，给娃的时候step up. 不行还可以living trust, 你一秒变现qqq那才叫给irs打工啊
大兄弟你是不是还没买房？
美国房市什么时候套过30年，07最高峰买的拿到现在也都赚了。
没买房的都是这个想法。房市天天会崩。
早买了，话说你是不是高位接盘给套着呢？
自信一点，2011年买的那些房成本都是负数
拿2011年买房子算就是无耻了
话说也看啥地方，像芝加哥房产税高的过去20年房价就没怎么涨，长岛也一般。
房子打理出租太烦了，有那时间我多做几个shift 也能赚钱啊
又是schd 暴涨的一天….哈哈