新未名空间

我鳖最大的底气就是有全世界最禁操的屁民

Fcukya 写了： 2025年 11月 1日 21:34

屁民们至于为了骨灰盒闹事吗？

GiantHawkID 写了： 2025年 11月 2日 15:40

想要回首付需要诉讼开发商和银行，有可能打赢吗？

梦里啥都有

swjtuer 写了： 2025年 11月 1日 23:54

期房

期房这种混蛋透顶商业模式
就是那个香港垃圾李黄瓜 引进大陆的...
我刚知道的时候很震惊...
这不就是空手套白狼欺人太甚么

cellcycle1 写了： 2025年 11月 1日 23:19

世界其它地方有累死操作吗？

楼烂尾继续还贷款是天朝伟大创新，独一份

我的理解是，你向开发商买房。
你不够钱，所以你向银行贷款。
如果房价是一百万，银行就给一百万开发商。
所以你欠银行一百万。
美国这里买房不也一样吗？
区别是大多人买的是二手房，所以开发商变成前房主而已。

GiantHawkID 写了： 2025年 11月 2日 01:32

房子没有造完，银行就全款将钱给了开发商，银行伙同开发商是一起恶意违约。

CellcycleBa 写了： 昨天 01:17

我的理解是，你向开发商买房。
你不够钱，所以你向银行贷款。
如果房价是一百万，银行就给一百万开发商。
所以你欠银行一百万。
美国这里买房不也一样吗？
区别是大多人买的是二手房，所以开发商变成前房主而已。

国内不能不还房贷，个人破产也不能不还房贷，房贷属于无限责任。这个跟国外不同的

那问题在于，国内能不能，该不该破产就可以不还房贷？

Burlingame 写了： 昨天 01:33

国内不能不还房贷，个人破产也不能不还房贷，房贷属于无限责任。这个跟国外不同的

CellcycleBa 写了： 昨天 01:17

我的理解是，你向开发商买房。
你不够钱，所以你向银行贷款。
如果房价是一百万，银行就给一百万开发商。
所以你欠银行一百万。
美国这里买房不也一样吗？
区别是大多人买的是二手房，所以开发商变成前房主而已。

看来这里很多人都不在美国？美西方国家基本上是按揭贷款，房子就是抵押，贷款人如果不还贷款，银行直接拿房子拍卖就好了，不会死追着贷款人要钱。所以房子没有建好，买家没拿到房子，银行绝不会放款，开发商拿不到钱。按揭贷款期间房子实际上是贷款人和银行共同拥有。也就中国在搞世界上独一份的期房预售，这个断子绝孙的政策中国竟然实施了这么多年还一直不改。

笑话，你是大陆人？是故意装傻还是无知？只有大陆才有这种恶意操作，房子没有建成，根本谈不上贷款给购房者，银行贷款给没有建成的一堆水泥是开发商和银行之间的事，所以这是开发商和银行勾结起来的恶意操作。正常程序是到交房时银行才能批准和发下贷款，一手交钱一手交房，期房签合同购房者交个2%定金而已，如果无法按时交房开发商还要承担1%的罚款以每天计算。

骗子和没有实力的公司就不要来开发房地产！

CellcycleBa 写了： 昨天 01:17

我的理解是，你向开发商买房。
你不够钱，所以你向银行贷款。
如果房价是一百万，银行就给一百万开发商。
所以你欠银行一百万。
美国这里买房不也一样吗？
区别是大多人买的是二手房，所以开发商变成前房主而已。

swjtuer 写了： 2025年 11月 1日 23:54

期房

期房在铲国以外也不会交全款，只交定金而已

老实说，我觉得很合理。
风险你也清楚，买不买你自己决定，没人逼你。
你觉得风险太大就不买呗，又没人逼你。
同样道理，前些年买了房，到手时已经升了20%，那银行是否该多收你钱？

GiantHawkID 写了： 昨天 10:23

笑话，你是大陆人？是故意装傻还是无知？只有大陆才有这种恶意操作，房子没有建成，根本谈不上贷款给购房者，银行贷款给没有建成的一堆水泥是开发商和银行之间的事，所以这是开发商和银行勾结起来的恶意操作。正常程序是到交房时银行才能批准和发下贷款，一手交钱一手交房，期房签合同购房者交个2%定金而已，如果无法按时交房开发商还要承担1%的罚款以每天计算。

骗子和没有实力的公司就不要来开发房地产！

我觉得主要事前没隐瞒就合理。
为啥美西方国家的做法就一定是对的？

闲聊 写了： 昨天 03:35

看来这里很多人都不在美国？美西方国家基本上是按揭贷款，房子就是抵押，贷款人如果不还贷款，银行直接拿房子拍卖就好了，不会死追着贷款人要钱。所以房子没有建好，买家没拿到房子，银行绝不会放款，开发商拿不到钱。按揭贷款期间房子实际上是贷款人和银行共同拥有。也就中国在搞世界上独一份的期房预售，这个断子绝孙的政策中国竟然实施了这么多年还一直不改。

不还贷款 会上 征信

最后 屁民 吞下所有

造孽哦

GiantHawkID 写了： 昨天 10:23

笑话，你是大陆人？是故意装傻还是无知？只有大陆才有这种恶意操作，房子没有建成，根本谈不上贷款给购房者，银行贷款给没有建成的一堆水泥是开发商和银行之间的事，所以这是开发商和银行勾结起来的恶意操作。正常程序是到交房时银行才能批准和发下贷款，一手交钱一手交房，期房签合同购房者交个2%定金而已，如果无法按时交房开发商还要承担1%的罚款以每天计算。

骗子和没有实力的公司就不要来开发房地产！

伪共还乡团本质就是国民党地主阶级还乡团。

右派猪棺材胡温黑崽李蟑螂，炒房炒地，收割六个钱包。

买期房的有赌未来升值的心思在的，最主要还是银行监管不力设置同流合污，本来应该专款专用

你既然觉得合理，在我看来佐证了就是个恶意诈骗，根本不会买大陆的房产。建筑商烂尾是恶意违约，撕毁合同，停止支付就能制这种诈骗商。贷款坏账也可以制银行的得瑟。中国就是大号的缅北诈骗园，现在报应来了。

断供：房地产金融研究中心发布的报告显示，截至2025年6月底，全国房贷逾期率已升至3.6%，比2023年底的1.8%翻了一倍！
而且这还是平均数据，在部分三四线城市，这个数字已经高达5.2%

到手时已经升了20%，合同定了价格，与银行有个毛关系。事实是看着大陆的房产继续腰斩。

CellcycleBa 写了： 今天 01:24

老实说，我觉得很合理。
风险你也清楚，买不买你自己决定，没人逼你。
你觉得风险太大就不买呗，又没人逼你。
同样道理，前些年买了房，到手时已经升了20%，那银行是否该多收你钱？

因为中国制度还在半封建状态中，所以制定的规则就是错的。

CellcycleBa 写了： 今天 01:28

我觉得主要事前没隐瞒就合理。
为啥美西方国家的做法就一定是对的？