新未名空间

就说那些人，你来得早买了房当然有的住了，你外来户以为有几个
工资就是可以活得像个BILLIONARE了，那是不可能呢，有的住就
不错了。

对啊，我的意思就是湾区房价收入比比北京低。

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 15:20 那不对，就算湾区房子270万美元，一年27万美元收入，10年的全额收入一套房。你说对应对应北京20万人民币年收入的话，10年全额收入才200万人民币，你知道北京房子都几百万起，200万根本买不到房吗？

da1gaku 写了： 2025年 2月 2日 15:26 以后变成condo为主就行了呗
就像纽约没人买得起sfh，但花一百万买个一居室还是很多人买得起

弯曲能修高层condo的地方也不多。主要是地形问题。机场密布也有航道安全需要。

中国大城市们能开始修高楼一个原因也是把机场给迁远了。

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 15:47 对啊，我的意思就是湾区房价收入比比北京低。

房价收入比低还买不起房在这儿抱怨干嘛？房价收入比高的话还i有理由说房价太高

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 15:20 那不对，就算湾区房子270万美元，一年27万美元收入，10年的全额收入一套房。你说对应对应北京20万人民币年收入的话，10年全额收入才200万人民币，你知道北京房子都几百万起，200万根本买不到房吗？

不能这么算
北京一年20万
一年可以攒下12万
湾区一年27万
一年最多攒下3万
税后和固定生活开支 差远了

hahan 写了： 2025年 2月 2日 19:40 不能这么算
北京一年20万
一年可以攒下12万
湾区一年27万
一年最多攒下3万
税后和固定生活开支 差远了

不知道那个人怎么得出来湾区27万美元收入等于北京20万人民币，完全乱说

IRS 2021年的数据（2020年的收入），一共1.64亿份报税，其中married filing jointly是5500万，就是说代表的户主是2.2亿（另外还有7000多万儿童和大约1-2000万18岁以上的学生一般按dependant报税，其他的是打黑工干脆不报）。AGI总数是12.9T，全美人均税前收入(AGI)算起来大约4万美元，比经济统计局的数字少了几乎40%

2023年报税的2022年收入，一共1.61亿份报税（2020年有新冠人头补贴所以报税人更多，2022年一些没有退税的人干脆不报税），总AGI 14.8T，人均43700左右

原因就是经统局的数据包括了大量non-taxible收入，包括医保/FSA，1099的deduction，奖学金里的学费部分，虚拟房租，section 8之类的房租，各种tax credit等等，还有401K contribution（但是401K disburse在IRS的统计要算，而且IRS还要算SS领取的退休金，只是总数低于standard deduction的很多人不报税，所以401K这部分不会真的比IRS数字多）。另外IRS报税里股市赚钱要报，赔钱只能抵3000，经统局是不包括炒股炒房收入的

所以经统局的数据夸张得厉害

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 12:51 san Jose人均收入11万美元，一家4就是44万美元，4倍就是176万美元一年，san Jose一两百万的房子是绝大多数。

agi算收入的确不合理，hsa，fsa，dca，401k，医保这些都应该算收入

gjq 写了： 2025年 2月 2日 20:59 IRS 2021年的数据（2020年的收入），一共1.64亿份报税，其中married filing jointly是5500万，就是说代表的户主是2.2亿（另外还有7000多万儿童和大约1-2000万18岁以上的学生一般按dependant报税，其他的是打黑工干脆不报）。AGI总数是12.9T，全美人均税前收入(AGI)算起来大约4万美元，比经济统计局的数字少了几乎40%

2023年报税的2022年收入，一共1.61亿份报税（2020年有新冠人头补贴所以报税人更多，2022年一些没有退税的人干脆不报税），总AGI 14.8T，人均43700左右

原因就是经统局的数据包括了大量non-taxible收入，包括医保/FSA，1099的deduction，奖学金里的学费部分，虚拟房租，section 8之类的房租，各种tax credit等等，还有401K contribution（但是401K disburse在IRS的统计要算，而且IRS还要算SS领取的退休金，只是总数低于standard deduction的很多人不报税，所以401K这部分不会真的比IRS数字多）。另外IRS报税里股市赚钱要报，赔钱只能抵3000，经统局是不包括炒股炒房收入的

所以经统局的数据夸张得厉害

我没有抱怨，楼主在抱怨

DIYer 写了： 2025年 2月 2日 18:55 房价收入比低还买不起房在这儿抱怨干嘛？房价收入比高的话还i有理由说房价太高

agi包括取401K的钱，再把存401K算一次真的合理吗？

实际上取SS和存SS的钱都算进AGI，算了两次（至少一次半，因为雇主match那一半没算），更不合理。SS收入报税就报了455B，多算了至少200多B。

医保占美国人收入的20%，最后期望寿命跟中国一个水平，远低于欧洲日本韩国，你觉得该算就算吧。

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 21:47 agi算收入的确不合理，hsa，fsa，dca，401k，医保这些都应该算收入

像楼主描述的那种一家四口在北京一年20万，不可能攒下20万。北京像样的租房要8000一个月。难道你要一家四口住群租房？

hahan 写了： 2025年 2月 2日 19:40 不能这么算
北京一年20万
一年可以攒下12万
湾区一年27万
一年最多攒下3万
税后和固定生活开支 差远了

美国华人男性预期寿命86，华人女性预期寿命91，远高于中国

gjq 写了： 2025年 2月 2日 21:53 agi包括取401K的钱，再把存401K算一次真的合理吗？

实际上取SS和存SS的钱都算进AGI，算了两次（至少一次半，因为雇主match那一半没算），更不合理。SS收入报税就报了455B，多算了至少200多B。

医保占美国人收入的20%，最后期望寿命跟中国一个水平，远低于欧洲日本韩国，你觉得该算就算吧。

cdc从来没有公布过美华的预期寿命

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 23:21 美国华人男性预期寿命86，华人女性预期寿命91，远高于中国

凭什么27万就理所当然买得起房子 哪个法律规定的

yaibuvu 写了： 2025年 2月 2日 23:20 像楼主描述的那种一家四口在北京一年20万，不可能攒下20万。北京像样的租房要8000一个月。难道你要一家四口住群租房？

不知道你怎么把湾区27万美元年收入对等到北京20万人民币的。亚马逊在湾区27万美元的职位，对应国内怎么也得60到80万人民币吧？

按照中美人均可支配收入同比例计算

DIYer 写了： 2025年 2月 3日 01:32 不知道你怎么把湾区27万美元年收入对等到北京20万人民币的。亚马逊在湾区27万美元的职位，对应国内怎么也得60到80万人民币吧？

有专门的研究统计数据

gjq 写了： 2025年 2月 2日 23:27 cdc从来没有公布过美华的预期寿命

yaibuvu 写了： 2025年 2月 3日 01:58 按照中美人均可支配收入同比例计算

给你说了中国几亿农民收入很低，平均有意义吗？还用来平均了表示北京的收入就更没意思了。
你说美国也有收入低的，那你说美国低收入的比例有多少？

原始数据都没有，统计个啥？
统计寿命需要知道每个年龄有多少美华，去年死了几个。实际上连谁是美华都有模糊的地方

yaibuvu 写了： 2025年 2月 3日 01:59 有专门的研究统计数据

你怎么知道没有原始数据？人家专业做研究的，专门干这个的。

gjq 写了： 2025年 2月 3日 08:14 原始数据都没有，统计个啥？
统计寿命需要知道每个年龄有多少美华，去年死了几个。实际上连谁是美华都有模糊的地方