新未名空间

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:23 具体怎么变的不清楚，但是你的还贷就是会逐年减少的，怎么会直接乘以30笑死人了。

你每个月付的钱是一样的，只不过principle的比例越来越大而已。

SOD 写了： 2025年 1月 17日 13:40纯属放屁

傻逼

SOD 写了： 2025年 1月 17日 14:26 那么你的美国利息怎么算的？

用得现在的利息3.8%, 30年贷款。

https://firstohiohome.com/home-finance- ... kYQAvD_BwE

hulooo 写了： 2025年 1月 17日 14:28 你每个月付的钱是一样的，只不过principle的比例越来越大而已。

？？？？？

这是美国当前的利息

中国当前的利息计算器已经给了

https://www.mortgagecalculator.org/


简单说，这位把中国的月供夸大了50%

被美国的月供直接缩小了60%

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:23 具体怎么变的不清楚，但是你的还贷就是会逐年减少的，怎么会直接乘以30笑死人了。

？？？？

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:26 另外我说的房价800万都是说少了的，如果北京上海要住100平米或者以上的至少都是千万。贷款800万每个月还多少？如果再是学区房房价会多少？不懂可以看看《凡人歌》电视剧科普一下。

北京千万的房子 应该和 曼哈顿的房子比啊

不过nyc的地铁 你做得下去?

netflix 写了： 2025年 1月 17日 13:30 你就车技把但吧，在国内赚100万的买房这一点就不如美国赚40万的

你这也不客观，要是黄皮住乡下，每天花两三个钟头通勤，黄皮完胜。

hulooo 写了： 2025年 1月 17日 14:28 你每个月付的钱是一样的，只不过principle的比例越来越大而已。

呵呵你再看看你每个月付的钱里面是不是有房产税，如果房产税一直涨，你是察觉不出来贷款变少的。

SOD 写了： 2025年 1月 17日 14:30 这是美国当前的利息

中国当前的利息计算器已经给了

https://www.mortgagecalculator.org/


简单说，这位把中国的月供夸大了50%

被美国的月供直接缩小了60%

房子月供真的是大头支出

美国还要额外在房产税上狠狠捅一刀

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:20 你们不是喜欢比吗？
为啥国内的就不需要两个车了？为啥国内孩子就不学才艺了？
确实华人40万年薪的很多小孩都送去私立学校了，但是国内也会送国际学校。费用更高。
楼主不是说国内100万年薪比美国40万年薪的人过得更舒服吗？怎么个舒服法啊？全部降低标准吗？降低标准了叫舒服吗？呼唤逻辑。我这里都不比房子大小了。国内100万年薪的根本就住不起独栋别墅。

这一点我同意你，高华们用脚投票，然后羡慕中国的廉价劳动力硬是胡说八道说100万更滋润，这是对中国劳动阶层包括中产阶层的侮辱。

很多消费是没有国家差别的，比方说，高华们可以每年回国探亲，去其他国家度假，国内年薪100万如果有孩子在美国留学，难道就不需要买机票探亲了？国内中产难道就没有去欧洲日本马尔代夫度假的需求了？

如果高华们说国内中产可以省这个钱，那凭什么高华就可以回国探亲，国内中产不能出国度假？就因为高华精致利己吃着碗里的望着锅里的？

SOD 写了： 2025年 1月 17日 14:30 这是美国当前的利息

中国当前的利息计算器已经给了

https://www.mortgagecalculator.org/


简单说，这位把中国的月供夸大了50%

被美国的月供直接缩小了60%

美国30年利息现在利率是3.8%,贷款160万每个月付$8946，我怎么算错了？

https://firstohiohome.com/home-finance- ... kYQAvD_BwE

netflix 写了： 2025年 1月 17日 14:32 这一点我同意你，高华们用脚投票，然后羡慕中国的廉价劳动力硬是胡说八道说100万更滋润，这是对中国劳动阶层包括中产阶层的侮辱。

很多消费是没有国家差别的，比方说，高华们可以每年回国探亲，去其他国家度假，国内年薪100万如果有孩子在美国留学，难道就不需要买机票探亲了？国内中产难道就没有去欧洲日本马尔代夫度假的需求了？

如果高华们说国内中产可以省这个钱，那凭什么高华就可以回国探亲，国内中产不能出国度假？就因为高华精致利己吃着碗里的望着锅里的？

sb心理活动格外多 尼玛

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:33 美国30年利息现在利率是3.8%,贷款160万每个月付$8946，我怎么算错了？

https://firstohiohome.com/home-finance- ... kYQAvD_BwE

3.8%利率 你活在哪个平行宇宙?

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:32 呵呵你再看看你每个月付的钱里面是不是有房产税，如果房产税一直涨，你是察觉不出来贷款变少的。

我早忘了。现在房产税都是另交了。

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:33 美国30年利息现在利率是3.8%,贷款160万每个月付$8946，我怎么算错了？

https://firstohiohome.com/home-finance- ... kYQAvD_BwE

你的意思上海房贷利率三年之内跌了一半？你确定你脑袋没被驴踢过？？

长廊夜话 写了： 2025年 1月 17日 14:24 你脑子有问题看不懂我的帖子吗？
我说的我表弟三年前贷款，那时候的利息跟现在一样吗？脑子有问题的人真的是说一句都嫌多。

kiwi 写了： 2025年 1月 17日 14:33 sb心理活动格外多 尼玛

精致利己的高华汉奸破防了

kiwi 写了： 2025年 1月 17日 14:34 3.8%利率 你活在哪个平行宇宙?

反正我上面网站给的是这个数据，现在30年贷款基本上就是4%左右。就算是算到了天上去，每个月美国房子贷款多1000刀，一个月房产税加房贷也就$11000。美国房子便宜没办法，你羡慕不来的。