新未名空间

Zephyrca 写了： 2025年 5月 28日 01:53 楼主说的有点confusing嘛

他的businesses太多了，钞票也太多了，说不清也数不清

lexian 写了： 2025年 5月 27日 20:52 我受不了跟apartment dweller打交道。 我的地产portfolio挺复杂的。 一开始买的就只买SFH。 各种档次的都有。 后来渐渐把低档的都出了。 现在还有十个左右SFH。 商业楼有三个， 后面就一直买abnb。哪里看到好的就捡一个。没有就拉到。

sfh是single family house？abnb就是把买下的single family house做成airbnb？怎么算是好的abnb，地段好，房子好？
你光地产就有那么多事，还要做其他几个side businesses？还要当医生，炒股票，灌水……哪有那么多时间啊？

cublai 写了： 2025年 5月 27日 20:10 对。千户有团队。系统设置好了以后发现自己成了闲人

那可真爽，自己整天玩，钱还每天自动进账

Zephyrca 写了： 2025年 5月 28日 01:29 现在一个月20万，就已经每年2百万了啊，还要等退休？

我没说要等啊？ 到年纪退休了就退休。

wh 写了： 2025年 5月 28日 02:00 sfh是single family house？abnb就是把买下的single family house做成airbnb？怎么算是好的abnb，地段好，房子好？
你光地产就有那么多事，还要做其他几个side businesses？还要当医生，炒股票，灌水……哪有那么多时间啊？

就是另外一个贴说的， 要有团队。 一定要有一个给力的manager和一个contractor。

Abnb就是人家愿意花类似hotel或更多的价钱在你这住一晚的房子。一般都要有些特别的地方， 比如风景，或者在一些特别的location。还要看当地的zoning code， 很多地方不让做日租。

设置好了你就成了闲人。当然， 理想很美好， 现实通常很骨感。是挺多事的。

Zephyrca 写了： 2025年 5月 28日 01:53 楼主说的有点confusing嘛

呵呵，不是我confusing， 是你confused。

我的主意挺多，没事就爱折腾。 以前我发过一个贴子的， ABCDE… 还有idea在构想但迟迟没动手。手上这个side business在关键时候。把它搞大同时建设团队， 然后才可以做下一个。

上个月比五月的史高跳增20%

mmking 写了： 2025年 5月 26日 15:25 看来楼主没有被商业地产崩盘hit，很幸运啊

每月纯利润$200k？那真不错啊，一年就是$2M了。商业地产利润率一般5-10%，那楼主一年商业地产流水大概$20-40M。

说了房租20万，利润率至少50%吧？怎么会只有5-10%？

lexian 写了： 2025年 5月 28日 05:53 呵呵，不是我confusing， 是你confused。

我的主意挺多，没事就爱折腾。 以前我发过一个贴子的， ABCDE… 还有idea在构想但迟迟没动手。手上这个side business在关键时候。把它搞大同时建设团队， 然后才可以做下一个。

求参与团队！

lexian 写了： 2025年 7月 2日 22:29 上个月比五月的史高跳增20%

恭喜！ 绿色是预期收入？红色是可能收入？

绿色是附带收入
红色是该收没收的钱-煮熟的鸭子它飞了。

利润率50%？

能这么高么？

finalguy 写了： 2025年 7月 3日 03:17 说了房租20万，利润率至少50%吧？怎么会只有5-10%？