分页： 1 / 3
小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 02:41
由 heisenberg
目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 03:08
由 MaLaRabbit
为了实现财务自由，您可以考虑以下几种方法：
增加租金收入：您可以考虑将一些房产升级或更新，以增加租金收入。
减少房贷：您可以考虑将一部分房产卖掉，用于偿还房贷。
投资多元化：您可以考虑将部分资金投资到其他领域，如基金、债券等，以增加资产多元化。
开源减负：您可以考虑在现金流充足的情况下，减少一些日常开支，如车险房险等。
总之，实现财务自由需要不断地调整和优化财务架构，并且要有长期的投资规划。建议您可以咨询专业的理财顾问，来帮助您制定财务规划。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 03:13
由 dreamig
heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41
目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大 ，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
第一桶金是怎么挣到的？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 03:28
由 DragonAJA
寻找中国有钱富婆呜呜呜
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 07:06
由 mesofish
heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41
目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
平均3m一套的房子一个月平均才2k租金？
不对啊 哪里小数点搞错了吧
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 09:53
由 heisenberg
mesofish 写了： 2023年 1月 20日 07:06
平均3m一套的房子一个月平均才2k租金？
不对啊 哪里小数点搞错了吧
严选租客，不是全部都出租
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 09:54
由 sug210
买中钙
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 10:06
由 Funny69
heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41
目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
上班收入多少？一年800k房贷支出靠什么来源？BTW，怎么头像和我的一样，我这可是老ID了
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 10:09
由 mesofish
这也差太远了
我们这三十万的房子就能租两千
你三百万才两千，
这利用率才1/10
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 10:24
由 YWY
可以享受生活，不需辛苦奔波了。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 10:31
由 moneymanta
求认识
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 11:37
由 fukwumao
6000w的向100w资产的求问理财方向
我不禁陷入了沉思
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 12:11
由 人在天涯
fukwumao 写了： 2023年 1月 20日 11:37
6000w的向100w资产的求问理财方向
我不禁陷入了沉思
不耻下问，你懂？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 12:49
由 woaidianzhang
小弟请问您的钱怎么挣来的
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 12:54
由 SmashYou
你就是头傻逼。
搞得固定资产太多，现金流太少，压力太大，过得像个贫民。
有一天你死了，留给你的媳妇儿子。
前两年该卖掉一半房产，转成现金流。
heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41
目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 13:28
由 Annie08
如果不卖房子，可以考虑雇佣一个全职的property manager
19 sfh 全部出租
要是自己搞没有那么多时间精力
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 14:42
由 zmz123
应该卖掉一部分房产。转成现金自己可以享受生活。也可以减少工作量
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 20日 23:00
由 wuqing51425
大哥，你这么有钱能不能花九牛一毛资助我2万刀，去医院实习match resident？ 以后这辈子都管你叫大哥，完全改变我命运的人。 然后给你和你家人看病，开处方，有求必应。 当然等我当医生赚钱了，我也连本带利还你。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 00:25
由 nampuu
(Proper tax与出租房收入打平)
你特码这是在当landlord还是在做慈善？LOL
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 13:03
由 bbk
这么假得问题就应该像2楼那样用chatgpt 回答