Home loan
前面jjww说了满多费话, 可能不是新手最关心的问题. 现在loan其实是新手最关心的问题
.
对于serious一定要买房子的人来说, 你看房子之前其实要做这样几件事.
1. 知道自己的credit score怎么样. 我是个半serious的buyer,所以我一开始就花钱自己
去myfico.com买了report,看自己到底多少分, 看能不能带到钱.
出来的report是3家credit bureau的分数, 贷款的时候是看中间哪个分. 我当时是727.
2. 你看到自己的report后, 应该把不用的卡要cancel掉. 该付的balance伏掉. 我想有很
多jm和我一样为了图department, cloth store 10% first time discount,申请了些店里
的烂卡, 现在想来真是后悔呀.
3. 贷款的人一般看这几点:
(1)第一张卡是什么时候开的, 这是你的history,所以这就是为什么让各位第一张卡即使
不用了也不要cancel.
(2)有多少张卡, 至少要3张, 5,6张左右最后, 在多了也是negative factory.
(3).有没有late pay呀,是不是近期too many request呀, balance是不是太高呀.
还有其他一些因素, 我不是专业人士,这里就讲讲我知道的.
然后信用卡不要用完所有credit line,最后用个 百分之二,三十就好了. 象那些balance
transfer的是很伤信用的.
4. 准备好你的银行statement.你自己估计一下你要伏多少头宽, 最后加上closing fee,
然后捎捎在多点钱,就是你需要show的银行balance 了. 由于我是个超级不回管钱的人,
我把我门家的哪个帐目弄的奇乱无比, 还分好几个银行, 有时就为了图个小便宜,象ING,
挣点利息, 把钱转来转去, 最后弄的银行statement 开不出来, 为次付出了惨痛的代价,
后面回在详写.
这个statement 不是说你给了就可以, 别人是要看上面的内容的.
比如有没有大的deposit,对于一些deposit是要解释的. 而我竟然让我门家的statement不
能见人, 只好开VOD ( verification of deposit).
5. 用你的信用分, 和个人情况在你local的broker那里问问贷款的情况,了解一下自己可
一那到什么rate.但是这个只是个大概, 因为到具体情况后回有变的.
6. 开个pre-approve的letter.这个Letter, 是可以随时开的, 在e-loan可以当时就开出
来, 记住不是pre qualify, pre-approve,上面说你可以带到多少钱,什么rate之类的. 这
个只是个letter,你在这家拿了, 然后到真正loan的时候用别家的都可以.不需要伏任何责
任.
Real Estate - 买房 - 新手买房完全手册(3)-home loan科普(上)
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