Real Estate - 买房 - 买房的体会：3.无代理找房

[QIANSHUIBA]

无代理看房遇到的第一个问题就是如何找到合适的房源。

比较下来信息最快最全的还属于当地的MLS（MULTIPLE LISTING SERVICE）网站。对我
们来说就是NJMLS.COM了。其实所有的REAL ESTATE BROKER 用的也是这个同一个网站
，只不过他们是付费的成员，可以得到更详细的资料，但房源基本一样（有MLS#的）。

在公开的MLS上我们可以看到重要信息有：MLS#，价格，房型，房间数目，照片，年代
，简单介绍，LISTING AGENT，OPEN HOUSE的时间等，基本上你可以对这个房子有个大
概的了解。但是缺少几个重要的内容：地址，税，LOT的大小。

开始时候我们只是在周日OPEN HOUSE时去看。看房多了遇到的代理也多了，其中有的代
理会了解我们的需求（TOWN，可接受的价格范围）,回去后为我们建一个PERSONALIZED
PAGE，MLS就自动给我们发符合条件的房子清单，这时我们拿到的是房子CUSTOMER
REPRT。（和一般在OPEN HOUSE时候拿到的一样）这份报告上就有地址，税，LOT的大小
等重要内容了，但没有LISTING AGENT的信息（可以理解）。

有了这个帮助，大大提高了对房子的筛选。因为有了地址，我们可以从网上获得不少的
信息。如用ZILLOW.COM，你可以得到房子的卫星照片（最近他们降低了照片的清晰度，
效果差多了），历史成就记录，TAX ASSESSOR’S VALUE等。因为有了地址，我们甚至
可以在开车路过时候在外面看看。感兴趣的就打电话给LISTING AGENT约定时间看房。