我目前管理一套美国出租房,和3套中国出租房。管理经验不多。中国的就不讲了,但是可以分享如何远程管理,请私信我。
专门分享美国的这边,希望大家一起学习。
我还从来没有找过一个租户呢。目前这个租户是买房的时候,就有的,目前住了1年半了,大概明天5月份要搬走。
我有一个朋友是做PROPERTY MANAGEMENT 的,他和我分享了他的失败和经验。
1. 一定要收APPLICATON FEE,不能帮租户省这个钱。
2. 一定要那SSN,差EQUIFAX,看有没有欠账不还的历史 (请哪位地主分享如何查这个,房东需要什么资格才能查,那个网站查?)
3. 到租户当地的COUNTY 网站查EVICTION 历史
4. 一定要有W-2 表和最近2-3个月的工资单 PAY STUB (收入高就是保障)
5. 最近的1-2个月的银行对账单 (没有存款是不好的)
我目前的租户很好,每个月25日银行自动转钱给我,从来不拖欠,从来不主动打电话找我处理任何事情。租户是电脑工程师,自己开卡车,很多工具,比我HANDY 很多,典型的白人家庭。租户年薪高,是硬道理。他家的收入比我家的高。LOL. 相比下,我是穷人,而且穷太多。
请老地主们,分享经验。
Real Estate - 新手房东分享;如何挑选房客以及程序
版主: QIANSHUIBA, F150
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