新未名空间

那他妈的纯粹是扯淡。

如果要控制的话， 有很多很多招。
对照控制油价，biden能把战略储备原油放掉一多半，如果政府想控制房价的话， 有的是办法，

1. 加大房屋供应
政府做好规划，低价给没有房的年轻人供应土地，系统招标建房。
建设低价保障房。
取消或者放松土地的建房限制。
政府建设大量的廉租房， 低价向市场供应。有低价房可以租，年轻人就不要租高价房了。

2. 控制炒房子
公司不许炒房子， 所有炒房子的公司，限期半年内清盘，不清盘直接没收。
家庭不许买第二套， 限期半年清理掉， 不清理掉的， 每年收50%的property tax。
个人最多买一套，多了征收额外的财产税。
等等等等

3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs
以后不许再买，通知对房地产进行定向升息，提高炒作成本。

4.长期维持系统高利息
抑制投机，鼓励勤劳致富。



随便搞一下， 都能控制住房价， 只是他自己不想搞而已， 所以天天在那里演戏。




政府就是想炒房子，没啥好说的

政府真想压房价的话，有的是办法， 他就是不想压，装样子，演戏而已。
演演戏，就抽血抽得美滋滋，他才不管中下层的死活。

本质是食利阶层，通过炒高房价来实现对中下层人民的盘剥和吸血而已。
这个工具用得最狠的地方就是中国和韩国，新生儿数量已经彻底崩溃了，炒房炒到断子绝孙，
炒房炒到社会崩溃了。

美国政府天天演戏而已， 也在超同一条路子上走了，就是程度还轻一点而已。

你说的是我们人民政府。资产阶级反动政府能这么做吗？不是靠左靠右都不行吗？那是一定不能成功的。

awaydream 写了： 2023年 6月 21日 22:22 本质是食利阶层，通过炒高房价来实现对中下层人民的盘剥和吸血而已。
这个工具用得最狠的地方就是中国和韩国，新生儿数量已经彻底崩溃了，炒房炒到断子绝孙，
炒房炒到社会崩溃了。

美国政府天天演戏而已， 也在超同一条路子上走了，就是程度还轻一点而已。

美国 还有 房产税，房屋不能空置的，必须要 租出去。所以对房屋价格 有抑制作用，所以泡沫不太大

美国房屋价格之所以 涨上去，就是 最近疫情这几年 钱印多了。主要溢出到 股票和房产上。
还有些人 在股票这个 赌场 泡沫上 挣了点钱，落袋为安，拿出钱来 去买房子了。

其实 美国股票的泡沫 比房产高多了。其实 401K 应该 放在税后，而不是 税前。再加上 股票收入 也放在 W2 里面，才可以 抑制 股票的泡沫

Jack12345 写了： 2023年 6月 22日 01:14 美国 还有 房产税，房屋不能空置的，必须要 租出去。所以对房屋价格 有抑制作用，所以泡沫不太大

美国房屋价格之所以 涨上去，就是 最近疫情这几年 钱印多了。主要溢出到 股票和房产上。
还有些人 在股票这个 赌场 泡沫上 挣了点钱，落袋为安，拿出钱来 去买房子了。

其实 美国股票的泡沫 比房产高多了。其实 401K 应该 放在税后，而不是 税前。再加上 股票收入 也放在 W2 里面，才可以 抑制 股票的泡沫

美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

Zephyrca 写了： 2023年 6月 22日 01:53 美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

不租出去的话纯亏钱呀。

Zephyrca 写了： 2023年 6月 22日 01:53 美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

就算 干等 房子升值，赚那个差价。但在美国 这个房产增值的部分 也算在 W2 里面吧，也要交税的吧

在美国 房子赚的差价 要在 W2里面 一起交税。而股票 赚的那个差价 却不在W2里面，才 15%的税率，ridiculous

房子是大家park money的地方。
不跌是正常的。
国内过来买房子不出租的，只要他们原因交房产税，给local政府做贡献，随他们去了。

trieste 写了： 2023年 6月 22日 02:22 房子是大家park money的地方。
不跌是正常的。
国内过来买房子不出租的，只要他们原因交房产税，给local政府做贡献，随他们去了。

国内来的房产买家 才占 美国房产市场的 多少？有 1% 吗 我都怀疑。大头 还是 美国国内的买家

Jack12345 写了： 2023年 6月 22日 02:56 国内来的房产买家 才占 美国房产市场的 多少？有 1% 吗 我都怀疑。大头 还是 美国国内的买家

很少，不过能看出来有一些。西雅图有一批，可能是贪官和某些先富起来的人藏钱的所在。
海航的那个人在法国跳墙死，说运到西雅图埋葬。肯定早就在这里买房了。
洛杉矶，温哥华也有一大批。

政府只是控制不大跌而已，毕竟房地产是地方政府收入来源。

其实，2008年以来的几波放水，不止是美国，很多国家都这么晚玩了，这都玩了15年了。

fed大鲍鱼居然在房价已经20%年率涨的2021年，一边说transitory inflation,,一边疯狂买国债和MBS，压低利息，又搞了一整年。

后面才发展成这样的，不是biden华尔街空头打压控制原材料，biden拼命放战略储备原油，美国的通胀还要更加烂，更加高。


印了这么多，政府还在继续霍霍，加这点利息就想控制通胀完事了，想得他妈的很美。

Jack12345 写了： 2023年 6月 22日 02:11 就算 干等 房子升值，赚那个差价。但在美国 这个房产增值的部分 也算在 W2 里面吧，也要交税的吧

在美国 房子赚的差价 要在 W2里面 一起交税。而股票 赚的那个差价 却不在W2里面，才 15%的税率，ridiculous

你这个说的和自住房没有关系。美国对自住房有很多优惠政策，比如可以减贷款利息（因人而异），还有夫妻两人卖房子的低于50万的利润不用缴税。超出的那一部分享受 Long-term Capital Gains Rates

投资房也不是你说的那样子的

投资房据说不少人弄房子的depreciation 来减税。当然每年房租的收益（去除花费之后）是要交税的。这和买股票一样，获得的红利也是要交税一样。投资房赚的差价只是在卖房的那一年去交税的，这个和股票的赚的差价只在卖股票的那一年去交税是一样的。 卖投资房赚的差价也是享受Long-term Capital Gains Rates 的

直接投降 写了： 2023年 6月 22日 00:47 你说的是我们人民政府。资产阶级反动政府能这么做吗？不是靠左靠右都不行吗？那是一定不能成功的。

这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

他自己不想搞，或者利益阶层不想搞罢了，别找那么多理由了。

newkids_on_the_block 写了： 2023年 6月 22日 07:06 这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

属实，点赞!

你首先要搞清楚，“控制房价”不等于“不惜一切代价控制房价”。

你说的没错，单纯控制房价可能不难。但常常代价大到你没法做。

比如，控制通胀很容易，但要避免金融危机同时还控制通胀就不容易。你能说没脸畜想控制通胀是装的？

再比如，统一台湾很容易，但要统一台湾还能避免重大经济损失就不容易。你能说土工想拿下弯弯是装的？

acongard 写了： 2023年 6月 22日 09:05 你首先要搞清楚，“控制房价”不等于“不惜一切代价控制房价”。

你说的没错，单纯控制房价可能不难。但常常代价大到你没法做。

比如，控制通胀很容易，但要避免金融危机同时还控制通胀就不容易。你能说没脸畜想控制通胀是装的？

再比如，统一台湾很容易，但要统一台湾还能避免重大经济损失就不容易。你能说土工想拿下弯弯是装的？

土工想拿下弯弯是装的？这个显然是装的，土鳖自己说了多次不惜一切代价了，都70多年了，还在叫嚷。显然是装的无疑

newkids_on_the_block 写了： 2023年 6月 22日 07:06 这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

+1，远梦这点上naive了

远梦应该改一下，美国是政治跟资本合伙演戏！