房地产最大的问题是没有房产税

[Caravel]

导致房地产的投机性过强，只能用金额政策调控，最后就是大起大落，地产企业不是富得流油，就是搞到爆雷。

为什么不敢收地产税，会得罪很多城市中产阶级，特别是大城市里面的。这个做了对长期肯定有好处，但是短期内会成为千夫所指。这基本就是朱镕基当年国企改革的处境。

[fanqie]

分税制改革以后，地方政府就进入了债务陷阱。

政府太大总是会与民争利。

[cng]

按眼前的捞钱需要拍脑袋就定。完全不考虑后果，没长期计划，没个有关行业的专业指导。

[TheMatrix]

导致房地产的投机性过强，只能用金额政策调控，最后就是大起大落，地产企业不是富得流油，就是搞到爆雷。

为什么不敢收地产税，会得罪很多城市中产阶级，特别是大城市里面的。这个做了对长期肯定有好处，但是短期内会成为千夫所指。这基本就是朱镕基当年国企改革的处境。

国家层面有没有公开的研究结论？中国就这点不好 - 什么都藏着掖着。

[Caravel]

国家层面有没有公开的研究结论？中国就这点不好 - 什么都藏着掖着。

讨论很多轮了吧，一虎一席谈请的专家都讲了很多次

7月房屋成交量大跌，13个主要城市跌了40%

[awaydream]

国家层面有没有公开的研究结论？中国就这点不好 - 什么都藏着掖着。

你不是天天夸中国制度好吗？

[TheMatrix]

讨论很多轮了吧，一虎一席谈请的专家都讲了很多次

7月房屋成交量大跌，13个主要城市跌了40%

国家层面的结论是什么？出台房产税有没有远景预期时间表。

[TheMatrix]

你不是天天夸中国制度好吗？

错。你是太悲愤了而已。

[verdelite]

导致房地产的投机性过强，只能用金额政策调控，最后就是大起大落，地产企业不是富得流油，就是搞到爆雷。

为什么不敢收地产税，会得罪很多城市中产阶级，特别是大城市里面的。这个做了对长期肯定有好处，但是短期内会成为千夫所指。这基本就是朱镕基当年国企改革的处境。

才不是得罪中产阶级。得罪的是高产阶级，一家有好几套房甚至几十套房那种。

[Caravel]

才不是得罪中产阶级。得罪的是高产阶级，一家有好几套房甚至几十套房那种。

这种毕竟是少数，反而还办。北京上海原住民，工资收入不高，但是手里有2，3套房子几百万上千万的这种才是麻烦。

[awaydream]

错。你是太悲愤了而已。

我悲愤？

你自己屁股歪了吧，小心把屁股歪到河沟里

[TheMatrix]

这种毕竟是少数，反而还办。北京上海原住民，工资收入不高，但是手里有2，3套房子几百万上千万的这种才是麻烦。

上海有两三套房子的人并不多。

[awaydream]

国内很多人手里有大于2套房子

大城市的高校教师，公务员，权力阶层，工作久一点的，
基本人人大于2套房子，不是炒，就是租。
数量很庞大。

[Caravel]

我觉得中国应该还是要开征，现有的房子旧房子可以收一个很低的，比如千分之一甚至不收，新成交之后收多一点，千分之五。

[TheMatrix]

我悲愤？

你自己屁股歪了吧，小心把屁股歪到河沟里

你是人口专家、农业专家 - 大家都知道。你说自己十几二十年前就向国家献策，这是你以前每篇文章都带着的。你情绪的变化也是有目共睹 - 你的良策不能被国家采用，十几二十年你就越来越悲愤。

[Caravel]

国内很多人手里有大于2套房子

大城市的高校教师，公务员，权力阶层，工作久一点的，
基本人人大于2套房子，不是炒，就是租。
数量很庞大。

其实也不难办，就是房子再成交之后久开征一点房产税，已有的房子暂时不征收。

[TheMatrix]

讨论很多轮了吧，一虎一席谈请的专家都讲了很多次

7月房屋成交量大跌，13个主要城市跌了40%

哦你说“怕得罪城市中产阶级”，这就是国家层面的调查结论？你信吗？

[Caravel]

哦你说“怕得罪城市中产阶级”，这就是国家层面的调查结论？你信吗？

这是我的分析或者叫猜测，国家什么结论我不知道

但是现在问题很清楚，就像温铁军分析的那样

地产危机和地方债危机是一体的。

地方政府的收入来源一大块是卖地收入，房地产低迷，卖地收入就下降，更还不起地方债，地方政府也就没有办法出台什么经济措施。

但是另外一方面说好听点就是藏富于民吧。现在如果老百姓把钱拿出来消费，增加了其他税种也是一种出路

[awaydream]

这是我的分析或者叫猜测，国家什么结论我不知道

国家的政策当然是不想征收房产税，

人民大会堂开几千人的人民代表大会，个个都有几套，几十套房子，
你跟他们说要征税，他们心里会愿意？

演演戏吧了。

要是他们没房子，农民有房子，征收农民的税，那就快了，
一个周末就搞好。

[awaydream]

房产税喊了很多年了，就是不行动，他们就是不想行动。

美国一个小市长有几套房？中国呢，恨不得有半个城的房子

显而易见的事情