分页： 1 / 1
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 14:49
由 zyyj2021
房价放开了， 就是决堤的水，拦不住。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 14:51
由 fanqie
Caravel 写了： 2023年 8月 22日 14:40
现在成交量大跌一个因素是地方政府拦着不让降很多，最多15%。怕房价崩了。其实应该解放思想，你就放手让他跌，降50%，地产商好歹回龙一点资金。老百姓也拿了实惠。手里有房子，消费也有底气了
刁民不愿意啊。08年的时候，我就有认识的去万科游行，抗议房子跌价。
刘鹤2015年涨价去库存这种招数有民意基础。尽管现在看上去就是一个大傻逼政策。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 14:53
由 awaydream
炒房子的，当然不愿意
不炒房子的，还好吧，跌下来，可以换大的
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 15:12
由 Caravel
awaydream 写了： 2023年 8月 22日 14:53
炒房子的，当然不愿意
不炒房子的，还好吧，跌下来，可以换大的
碧桂园暴雷跟这个有关，他们主要做三四线城市，一个月资金不会龙现金流就紧张了。
房价是市场调控手段，有涨有跌也可以遏制一点炒房
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 15:22
由 garnetcrow
你们把现在问题想的忒简单了，现在根本就是一个无解局面，地方财政依赖城投债，而城投债的抵押品是什么？是政府手中土地的价值。房价跌必然导致土地价值暴跌，那么城投债就必然违约。城投债违约则必然出现大量地方银行坏债直到倒闭。而房价不跌或者保持现在阴跌的结果就是长期通缩。左右都不会是好结果，但是最可能的情况就是政府什么实质行为也不做。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 15:23
由 garnetcrow
garnetcrow 写了： 2023年 8月 22日 15:22
你们把现在问题想的忒简单了，现在根本就是一个无解局面，地方财政依赖城投债，而城投债的抵押品是什么？是政府手中土地的价值。房价跌必然导致土地价值暴跌，那么城投债就必然违约。城投债违约则必然出现大量地方银行坏债直到倒闭。而房价不跌或者保持现在阴跌的结果就是长期通缩。左右都不会是好结果，但是最可能的情况就是政府什么实质行为也不做。
现在的情况实际上是整个链条的每一个环节都已经极度脆弱了，所以任何大动作都可能会触发系统性风险。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 22日 15:30
由 TheMatrix
Caravel 写了： 2023年 8月 22日 14:40
现在成交量大跌一个因素是地方政府拦着不让降很多，最多15%。怕房价崩了。其实应该解放思想，你就放手让他跌，降50%，地产商好歹回龙一点资金。老百姓也拿了实惠。手里有房子，消费也有底气了
这不对。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 23日 14:20
由 Pegasi
只能继续涨价去库存了
garnetcrow 写了： 2023年 8月 22日 15:22
你们把现在问题想的忒简单了，现在根本就是一个无解局面，地方财政依赖城投债，而城投债的抵押品是什么？是政府手中土地的价值。房价跌必然导致土地价值暴跌，那么城投债就必然违约。城投债违约则必然出现大量地方银行坏债直到倒闭。而房价不跌或者保持现在阴跌的结果就是长期通缩。左右都不会是好结果，但是最可能的情况就是政府什么实质行为也不做。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 24日 16:38
由 netflix
awaydream 写了： 2023年 8月 22日 14:53
炒房子的，当然不愿意
不炒房子的，还好吧，跌下来，可以换大的
属实，如果是自住房，涨上去了，再换大的其实是吃亏的
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 25日 00:24
由 xuz23
政府现在只能操作房地产领域了，其它行业政府没发言权了。
Re: 地方政府不应该拦着房价跌
发表于 ： 2023年 8月 25日 00:37
由 BCQ1
政府可以说房子只许买，不许卖