新未名空间

最近我开了Solo 401(K)账户， 用里面的钱，投资了纽约的码头项目。

现在可以用Solo 401(K) 账户和Self-directed IRA投资房地产了。

以前，我一直用Self-directed Roth IRA 投资房地产。 这样，我可以享受Roth IRA的好处。现在交税，以后的收益，就不需要再交税。

这也就是为什么，最近我们刚刚翻新卖掉的房子，因为是用Self-directed Roth IRA 投资的，所以，所赚的9万美元，依法不需要再交税。这样，我可以把更多的钱，放入自己的口袋。

谈到Solo 401(K) 和Self-directed IRA的区别时，我提到，在50岁之前，Roth IRA 一年最多只能存6000美元。

于是，很多人问我：

IRA一年最多只能存6000美元，你怎么可能用退休金买投资房？

其实，除了每年直接往self-directed IRA 账户存钱，我们还可以把其他退休账户中的钱转过去。

我和我先生在美国工作期间，单位分别提供了403B和401K退休计划。

2011年，我们离开原工作单位后，把退休账户的钱rollover到了Fidelity 和 Vanguard 公司进行股票和基金投资。

在我花了上万美元，系统学习了房产翻新投资后，我决定用自管退休金计划 （self-direct IRA）进行房产投资。

鉴于股市一直上涨，当时，我们的退休账户合起来有了近10万美元，够我们在当地买一套房子进行翻新了。

于是，我们找了一家自管退休账户的托管公司（custodian）。

自管账户的custodian 和普通的custodian (Fidelity, Vanguard 公司)一样，都是账户托管人。

在普通的custodian，你只能用你账户里的钱买股票和基金。

用自管退休账户 ，你还可以用你账户里的钱买房产，石油，加密货币，黄金（真正的黄金）等。房产可以是出租房，翻新房子，tax lien tax deed, note 等等。

我们联系了一家公司，开了户，然后把Fidelity， Vanguard里的 Roth IRA， traditional IRA 的钱转到了self-direct IRA 的账户里.。

开了账户，就可以开始用Self-directed IRA 的钱进行房产投资了。

我们用里面的钱，5买了一个烂房子，然后进行翻新， 最后卖掉翻新后的房子，前后不到一年，总共投资大约10万美元， 赚了大约9万美元。

因为是用Self-directed Roth IRA 投资的，所以，所赚的9万美元，不用交税。这样，你就能把更多的钱，放入自己的口袋。


如果我的投资经历对你有帮助，请在留言区告诉我。

请问如何从一个账户rollover到另一个账户?

直接给新的账户公司打电话，让他们告诉你如何rollover

Thank you

不客气，你的鼓励，是我发帖和回答问题的动力

退休账号的钱rollover到Roth 应该要算当年收入吧，那如果还在工作的话，岂不是多交税了？

还有你肯定是去年或者今年年初搞的翻新卖掉，现在房子都暴跌，哪里有得赚？另外，这个strategy不适用于高房价地区

我早就说了这是杀猪盘。

难道回的不是这个帖子？还是说回复被删了？

的确很明显，码这么多字，就等人问是存哪个信托公司了。

估计回帖被删了，反正我没看到。不管怎样，楼主讲的东西漏洞太多，只能糊弄那些不太懂税务的人

tfusion 写了： ↑10月 31, 2022, 7:58 pm 我早就说了这是杀猪盘。

难道回的不是这个帖子？还是说回复被删了？

厉害 学习了。

真是杀猪盘，楼猪连roth和traditional都没有搞清楚。

楼主说的大致没错。Self-directed Roth IRA和self-directed solo 401k 都可以干这个。
如果你自己开公司，还可以设置defined benefit pension 。可以delay tax

资金不够甚至可以和朋友互相借。比如房子你用退休计划付down payment，朋友借你一个房贷，用房子做抵押。

我自己这些东西都有，都是DIY的。一直都在运行。你们怕别人骗你，可以自己研究，自己DIY。都是可行的。

不过楼主介绍这个的动机不知道。你联系他可能私下给你推荐一些别的东西。

IRA转到roth是加到当年收入的，到时候还要多交税，楼主怎么没算这个？

还有这些借来借去的，最容易被税局audit。被逮到一次吃不了兜着走

cublai 写了： ↑2月 8, 2023, 4:07 pm 楼主说的大致没错。Self-directed Roth IRA和self-directed solo 401k 都可以干这个。
如果你自己开公司，还可以设置defined benefit pension 。可以delay tax

资金不够甚至可以和朋友互相借。比如房子你用退休计划付down payment，朋友借你一个房贷，用房子做抵押。

我自己这些东西都有，都是DIY的。一直都在运行。你们怕别人骗你，可以自己研究，自己DIY。都是可行的。

不过楼主介绍这个的动机不知道。你联系他可能私下给你推荐一些别的东西。

现在去投资房子，明年房价跌个20%，那不惨死了

这里天真的人很多。

401k或者IRA赚的钱是不能随便取出来的
什么落入自己的口袋，还是在退休金里
年龄不到，取出来就要交税还有PENALTY

有的人纸面收入低，convert不怎么交税。
过去几年房地产回报很高，放roth里面完美躲税。
而且这个账号完全自己掌控。你可以把roth外的gain做成roth内的gain. 比如你同时flip两个房子，一个是Roth，一个是自己个人。花费都从个人账户出，导致个人flip大赔，roth大赚。

Zephyrca 写了： ↑2月 8, 2023, 4:30 pm IRA转到roth是加到当年收入的，到时候还要多交税，楼主怎么没算这个？

还有这些借来借去的，最容易被税局audit。被逮到一次吃不了兜着走