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楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 1, 2022, 9:47 am
由 majia
最近经常听人说楼市要崩了
不过据我近几个月的观察
楼房还是供不应求
楼价一直还在上升
稍微比较好的房子
几乎不用几天就被人卖走
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 1, 2022, 3:14 pm
由 ABYSSDRAGON
没有
美国人统计楼市喜欢用成交价,完全不考虑面积和建筑质量
只能说明能够用于买房的钱少了,毕竟7%的房贷呢
但是要崩还差得远
汽车的dealer markup依旧是1万多,CPI依旧飙升
房子凭什么减价呢?
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 1, 2022, 8:44 pm
由 majia
别的我不知道
反正我去年卖了一套房
今年又卖了一套房
钱都拿在手里,不过买不到我之前卖掉相同品质的房
只能加价买,或者两套换一套
亏大了......................
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 2, 2022, 9:53 am
由 trieste
正在狂掉。西雅图。
跟年初比,-20%。
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 6, 2022, 3:33 am
由 majia
每个地区的涨跌都不一致吧
我卖了一套房,然后又买一套差不多房产的话
之前卖的房要减去各种费用,所以要买差不多的房时还要补贴差价
反正两年的房租都白收了,还是等楼市崩了之后再买?
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 6, 2022, 11:31 am
由 sevens
你在哪儿?湾区肯定掉了不少了。
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 6, 2022, 8:03 pm
由 majia
我刚签了一套房
然后跟廉颇闹翻了
廉颇说没跟她商量过
之前卖的房是 1948年的 刚签的房是1941年的
我认为两套房其实差不多
不过廉颇要1980年后的房子
用刚卖掉房子根本买不到1980后的房子
最多只能买到condos,我是不甘心用房子换condos
廉颇是认为condos年份比较新,不需要怎么维护。
年份大的房子需要维修,而且也不好卖
这怎么破?
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 6, 2022, 8:23 pm
由 majia
刚刚查了下资料
发现我这里房价有些延迟
08年房产危机时
我这里到15,16年时房价才触底
08年后房子积压了好多年 房价不断下探
到2016年后房价才开始回升
整整耗了7,8年
现在是不是又见顶了我不知道
不过确实比08年时价格还高
这跟通货膨胀也有关系吧
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 6, 2022, 10:17 pm
由 majia
如果按照上次的经验
从22年或者23年开始算
要过7,8年或者5,6年才能到谷底
这么一算最早是27年左右..........
以上只是我的个人猜测 万事没有绝对
说不定房价还会一直再涨几年
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 8, 2022, 6:35 pm
由 Narcotics07
我这儿的房子没怎么涨,听本地同事说,20年前的房子没比现在便宜多少
主要是地产税太高,没啥投资价值
这样也挺好,学区有钱
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 19, 2022, 4:49 pm
由 Zephyrca
我们这边只看到拼命减价还没卖掉的,5万10万的减
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 19, 2022, 4:54 pm
由 BCQ1
没有啥交易,饿死了AGENT,
我就不信那些RENTER能坚持多久
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 19, 2022, 5:08 pm
由 Zephyrca
等失业潮来,楼市崩得更快,拭目以待
BCQ1 写了: ↑10月 19, 2022, 4:54 pm
没有啥交易,饿死了AGENT,
我就不信那些RENTER能坚持多久
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 10月 19, 2022, 5:34 pm
由 BCQ1
还失业潮,现在一个员工两个职位等着,
遍地都是工作,哪里来的失业潮
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 11月 1, 2022, 12:33 am
由 Zephyrca
真是平行世界,seagate裁员几千,Microsoft裁员1千,好像还有好几个大公司裁员。
你说的一个员工两个职位的是中小企业吧,华人餐馆确实遍地招人
BCQ1 写了: ↑10月 19, 2022, 5:34 pm
还失业潮,现在一个员工两个职位等着,
遍地都是工作,哪里来的失业潮
Re: 楼市开始崩了吗?
发表于 : 11月 7, 2022, 12:20 pm
由 Bluesky
低端的是一个人好几个坑。高端的开始裁员,其实也是挤泡沫,挤挤更健康。