新未名空间

新年伊始，气象万千。

亚特兰大大都会地区的油价，已经连续数月降低至一加仑$3 美元以下，通货膨胀有所缓解。

似乎美联储加息缩表打压通膨的政策收到了成效，经济有望软着路。



借助经济利好的春风，各开发商也是跃跃欲试，纷纷开盘销售，不断推出新楼盘，以弥补市场的供需不平衡，增加新房供给有望拉低房价，对购房者是一个好消息。

今天我就给大家介绍2 个新联排房小区：

$70万联排房新小区在Johns Creek, $40万联排房新小区在Buford



下面是这个在Johns Creek - $70万联排房新小区建设现场照片



















下面是这个在Buford - $40万联排房新小区建设现场照片









































2024年被认为是一个恢复信心的一年，疫情过后，全球经济有望迎来复苏。

联合国的最新报告指出，虽然全球经济增速预计将放缓至2.4%，通胀率从2023年的5.7%降至2024年的3.9%，为美联储降息创造了条件。同时，疫情过后，全球经济面临挑战，如利率持续高企、地缘政治冲突、国际贸易不振等，但仍有观点认为美国可能在2024年保持正增长，避免衰退。

总体而言，2024年被期望为经济复苏的一年，带着人们从疫情的阴霾中走出，通膨呈下降趋势，为经济良好创造了条件。
（全文完）
本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。
willy.rong518@gmail.com
(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong

【有朋友说】感觉$40万那个环境更安静、市政道路更宽阔些。如果距离城市和超市一样的话，第二个是很划算的。

【Willy 回】第一个在Johns Creek 的联排房是好高中，所以房价贵好多。第二个在Buford 的联排高中中等偏上，地理位置离市中心更偏北东一些，所以房价便宜很多。

第一个联排相当于在北京的“海淀区”，第二个联排相当于在北京的“朝阳区”。

房价贵和房价便宜是有原因的，没有无缘无故的贵，也没有无缘无故的便宜，鱼和熊掌不可兼得，就看你取舍哪一头了？

【有人说】亚特兰大不是号称全美油价最低的城市之一吗? 纽约都有$2.88了。

【Willy回】如果在亚特兰大的 Costco 加油站加油，今天的牌价是$2.65/一加仑。

房租有没有3500？

dustdevil 写了： 2024年 1月 12日 09:32 房租有没有3500？

Johns Creek - $70万联排房可以租到$3500/per-month.

Buford - $40万联排房大概可租到$2500/per-month.

【有人说】惊了，看了标题原来Buford的联排都要$40万了，我还沉浸在$30万中Buford大房子的概念，是我太落后了。

【Willy回】你再看看下面这篇文章，Update 一下Prices.

现在的房子可真贵啊 （新未名空间 - 家居生活（Living）版）
viewtopic.php?f=25&t=365456

七十万买个康斗？

脑子被门夹了

majia 写了： 2024年 1月 12日 10:50 七十万买个康斗？

脑子被门夹了

不是 Condo (康斗), 是联排别墅（Townhouse）。

WillyRong 写了： 2024年 1月 12日 11:10 不是 Condo (康斗), 是联排别墅（Townhouse）。

一个样

这些都要收 HOA 的吧

基本房外的土地都不是你的

majia 写了： 2024年 1月 12日 11:12 一个样

这些都要收 HOA 的吧

基本房外的土地都不是你的

在Buford - $40万联排房新小区
Townhome Association Dues：
Initiation Fee: $2000
Monthly Assessment: $190

在Johns Creek - $70万联排房新小区HOA Fee, 目前还不知道，Comming soon.

盖这么多房子，不怕房价跌么，中西有的是土地

BCQ1 写了： 2024年 1月 12日 13:45 盖这么多房子，不怕房价跌么，中西有的是土地

就是，跑那么偏远地区还只买townhouse，脑子被门夹了。

BCQ1 写了： 2024年 1月 12日 13:45 盖这么多房子，不怕房价跌么，中西有的是土地

【文摘】各开发商也是跃跃欲试，纷纷开盘销售，不断推出新楼盘，以弥补市场的供需不平衡，增加新房供给有望拉低房价，对购房者是一个好消息。

我在文章中写了：增加新房供给有望拉低房价，不怕房价下跌，对购房者是一个好消息。

dustdevil 写了： 2024年 1月 12日 09:32 房租有没有3500？

不要问agent，自己找zillow稍微了解一下就清楚。另外得换位思考，一个th，你愿意花多少租？

我是脑子被门夹了才会在亚特兰大花三千五租个th。

邮箱看了好别扭啊。取个信还得开车去。
邮箱难道不应该在自家门口吗？